09年度首都圏流通市場、中古マンション成約３万件台に／価格は２年連続下落　東日本レインズ調査

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ、池田行雄理事長）がまとめた09年度（09年４月から10年３月）首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数は初めて３万件の大台に乗せたことが分かった。

　中古マンションの成約件数は３万1312件（前年度比8.4％増）と２年連続増加で、90年度に同機構が事業を開始して以来初の３万件台。すべての都県・地域で増加した。成約物件の１平方メートル当たり単価は首都圏平均で38万円（前年度比2.8％下落）と、２年連続下落。成約物件価格は2500万円（同2.6％下落）。

　土地（100から200平方メートル）の成約件数は4992件（前年度比28.0％増）で、２年連続増加。02年度の4720件を上回って最多となったほか、すべての都県・地域で増加した。１平方メートル当たり成約単価は首都圏平均で20.75万円（同3.4％下落）、成約物件価格は2909万円（同4.2％下落）で、ともに２年連続の下落。

　また、中古戸建ても好調で、成約件数は１万835件（前年度比14.7％増）と、６年ぶりに前年度実績を上回った。成約物件価格は首都圏平均で3003万円（同3.4％下落）で、２年連下落した。

　これに対し、新築戸建ての成約件数は3472件（前年度比10.9％減）で、２年ぶりに前年度を下回った。すべての都県・地域で減少した。成約物件価格は首都圏平均で3508万円（同7.4％下落）で、こちらも全エリアで２年連続下落した。