「花咲団地」建て替え、横浜市最大級の368戸へ　新日鉄都市開発と三菱地所

　新日鉄都市開発と三菱地所が参加組合員として参画している横浜市西区の「花咲団地マンション建て替え事業」の権利変換計画が12月12日、認可された。11年11月の竣工を目指して建築工事に着手した。

　同団地88戸の全員合意のもと368戸の大規模マンションに建て替える。建て替えマンションとしては同市内過去最大級となる。

　花咲団地はＪＲ根岸線「桜木町」駅から徒歩５分。58年竣工で築50年以上となる。４階建て４棟の中層建物だが、建て替え後はＲＣ造り３棟、地下１階・地上11階建ての高層マンションとなる。

　団地敷地に隣接している神奈川県所有地をＵＲの支援により09年４月に建て替え組合が県より取得したことで、団地敷地との一体開発が可能となった。高さ制限の緩和（20メートルから31メートル）を受けるため環境設計制度の認可を受けるとともに、開発許可、一団地認定などの認可を横浜市から受けている。

　事業協力者グループの新日鉄都市開発と三菱地所が全体の事業推進と工程管理を行いながら、コンサルタントとして都市空間研究所（東京都千代田区）が参画し、権利調整にあたった。

　参加組合員である新日鉄都市開発と三菱地所が取得する予定の保留床分譲は10年春ごろとなる見込みだ。