中古マンション成約価格、７年で31％上昇　東日本レインズ

　財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、「08年度首都圏不動産流通市場の動向」を発表した。

　それによると、08年度の首都圏中古マンション成約数は２万8,877件（前年度比0.7％増加）で、２年ぶりの増加となった。成約物件価格は平均2,566万円（同0.8％上昇）で７年連続の上昇となり、７年で31.1％上昇した。

　中古戸建の成約数は9,450件（同0.9％減少）で、５年連続の減少となった。東京都区部は前年度比10.8％と２ケタの増加となったが、埼玉県・千葉県・神奈川県（横浜・川崎地区除く）地域では減少し、全体で減少となった。成約物件価格は平均3,108万円（同6.0％下落）で、３年ぶりに下落となった。

　新築戸建住宅の成約数は3,896件（同1.3％増加）。成約物件価格は平均3,787万円（同5.9％下落）で、５年ぶりの下落となった。

　土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約数は3,864件（同10.0％増加）で６年ぶりに増加となった。成約物件価格は平均3,042万円（同9.8％下落）で５年ぶりの下落となった。すべての地域で下落しており、東京都区部は２割を超える下落となっている。