23区の大規模オフィスの供給、10年までは低水準に　森トラスト

　森トラストは４月９日、「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査09」を発表した。東京23区のオフィスで、延床面積１万平方メートル以上の大規模オフィスビルを対象としてもの。

　それによると、09年から10年の供給量は年間80万平方メートル台に留まる見通しで、10年までは過去の平均水準（年間104万平方メートル）を下回る低水準になるとしている。一方、11年から12年は、年間150万平方メートル程度の供給を見込んでいるが、現在の市況を考慮すると、計画の延期や中止も想定され、今後の動向によっては供給量が下振れする可能性も高いとしている。

　供給エリアの傾向としては、都心３区（千代田区・中央区・港区）での供給割合が05年から08年は全体の75％だったが、09年から12年では48％となり、供給エリアの分散傾向が鮮明になっているとしている。