HomePLAZA Blog News

　住宅金融支援機構はこのほど、08年度４～６月期の業態別の住宅ローン新規貸出額と貸出残高実績をまとめた。

　同調査は、日本銀行統計で把握できる国内銀行や信用金庫以外の業態について、業界団体の協力で住宅金融支援機構が４半期ごとにまとめているものだ。

　それによると、４から６月期の住宅ローン新規貸出額は、国内銀行、信用金庫、労働金庫いずれも前年同期比で大幅に増加。国内銀行は前年同期比8.5％増の３兆5,062億円と２年ぶりに増加に転じ、信用金庫は4,208億円（前年同期比10.4％増）、労働金庫は3,553億円（同23.9％増）となった。

　また、住宅ローン残高（08年６月末、期末残高）も、前期（３月末）に比べて増加。国内銀行は98兆4,705億円（前期比0.8％増）。住宅金融支援機構（直接融資）34兆766億円（同2.8％減）、信用金庫14兆9,203億円（同0.5％増）、農業協同組合10兆7,645億円（同1.3％増）、労働金庫８兆9,276億円（同4.2％増）。

　住宅ローン新規貸出額が大幅増となったことについて、住宅金融支援機構では「金融機関の貸出先として住宅ローンが主な収入源となっており、優遇金利策を含め、各機関が住宅ローンへの取り組みを積極化していることが要因」としている。

　アットホームは９月30日、同社の不動産情報ネットワークにおける８月の首都圏売物件市場動向を発表した。

　それによると、８月の首都圏売物件成約数は1,374件（前年同月比12.5％減少）となった。２ケタの減少は15カ月ぶり。

　新築戸建の成約価格は、１戸当たり3,660万円（同0.8％上昇）となった。千葉県が３カ月連続で上昇している一方、東京都下では低価格帯へのシフトが続く結果となった。

　国土交通省の発表によると、８月の新設住宅着工戸数は前年同月比で53％大幅に増加し９万6,905戸となった。昨年８月は改正建築基準法の影響が顕著に出始めた月で、その反動増となった。ただ、例年と比べると５％程度低い水準となっている。

　国交省では、着工戸数が低迷している要因として、景気が弱含んでいることや、建築コストが上がっていること、住宅の在庫が多いことなどを挙げている。

　住宅・不動産市場研究会（代表＝伊豆宏・明海大学名誉教授）は９月30日、住宅着工戸数予測を発表した。

　それによると、07年度実績の103万5,600戸に対し、08年度は107万200戸、09年度は107万5,500戸と増加基調になるとしている。

　07年度が改正建築基準法施行後の混乱で大幅に減少したのに対し、08年度からは建築確認の遅れが回復し、本来の需要による着工が進んだためと分析している。

　利用関係別に見ると、08年度は持ち家が前年度よりも６万5,000戸減の30万5,300戸、分譲住宅が同１万4,600戸減の26万8,000戸と持ち家系は減少している。それに対し貸家は同５万6,900戸増の48万7,800戸と大幅に増加しているのが特徴。建築確認の遅れがなくなっても持ち家系はサブプライムローン問題の影響などで需要が伸びていないのに対し、貸家系はそうした影響が少ないためと予想される。

　また、09年度は持ち家が30万3,600戸で減少が続くが、分譲住宅は29万2,500戸と大幅に増加する。貸家は47万900戸でやや減少する。分譲住宅は戸建ても共同建ても増加に転ずるが、これは前年比需要が顕在化していなかったことの反動とも予想されている。

　帝国データバンクは９月29日、東証２部上場の不動産業者、ランドコム（横浜市西区みなとみらい２-２-１）が東京地裁へ民事再生法の適用を申請したと発表した。

　負債総額は309億8,900万円。

　同社は、99年に設立。マンション開発事業を行い、05年９月に名証セントレックスへ株式を上場、07年12月に東証２部へ上場した。

　神奈川県、東京都を中心にオフィスビル開発やファンド向け物件を扱う不動産流動化事業を主力に展開。このほか、戸建てや「ランドコム」ブランドのマンション分譲、用地販売、賃貸、また外国人向けにリゾート型コンドミニアムの販売も手がけた。

　しかし、用地・建設資材の高騰、景況感悪化によるユーザーの買い控えなどから、在庫が増加し、流動化事業もサブプライム問題の影響から急激に落ち込み資金繰りが悪化した。

　01年に破たんした抵当証券会社「大和都市管財」（大阪市）の巨額詐欺事件をめぐって、全国の被害者が国に賠償を求めた訴訟の控訴審判決で大阪高裁は９月26日、国の過失を認め約６億7,000万円の支払いを命じた１審の大阪地裁判決を変更。被害者627人に約15億5,800万円の国家賠償を命じた。

　大阪地裁は07年６月、「（近畿財務局が）97年の登録更新時点で同社の破たんが切迫していると容易に認識できたにもかかわらず、更新した」と認定。高裁判決では更に踏み込み、財務局トップの責任まで言及した。

　判決などによると、近畿財務局は94、97年に大和都市管財を立ち入り検査し、グループ全体が大幅な債務超過に陥っているとして、同年10月に業務改善命令を出した。

　同社からは実現性の低い健全化計画しか示されなかったにもかかわらず、同年12月、抵当証券業の登録更新を認めた。

　大和都市管財をめぐっては、01年４月に破たん。高齢者を中心として被害者約１万7,000人、被害額約1,100億円という巨額詐欺事件となった。

　アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける８月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。

　それによると、８月の首都圏賃貸物件成約数は5,766件（前年同月比17.3％減少）で、７カ月連続の減少となった。地域別では、東京23区が2,190件（同24.2％減少）、埼玉県が568件（同20.8％減少）と大きく減少した。一方、千葉県は好調で384件（同4.3％増加）で３カ月連続で増加した。

　１戸当たりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが10.08万円（同1.3％下落）、賃貸アパートは6.49万円（同0.3％下落）。全体では8.83万円（同1.6％下落）となった。

　住宅金融支援機構は、10月１日以降の申し込み分から財形住宅融資の金利を改定する。

　対象は新築住宅、リ・ユース住宅、住宅改良で新規融資金利（当初５年間）を現行の2.55％から2.21％に改定する。

　マンション管理士の全国組織である「日本マンション管理士会連合会」は10月５日、全国30都道府県60会場でマンション管理に関する無料相談会を開催する。

　国土交通省とマンション管理センターの後援を受け、全国各地のマンション管理士会に所属する管理士が相談員を努める。

　問い合わせは、日本マンション管理士会事務局、電話03（3256）6400まで。

　マンション分譲などを行うシーズクリエイト（東京都渋谷区神宮前５-52-２）は９月26日、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行った。負債総額は114億4,200万円。

　同社は、99年に設立。「シーズガーデン」「シーズスクエア」「シーズクロノス」の３ブランドを展開するマンション分譲会社。オール電化・屋上緑化・太陽光発電を装備した環境共生型マンションを特色とし、04年にジャスダック、東証２部上場、06年に東証１部に上場した。

　不動産市況が急速に冷え込む中、郊外型マンションの販売が苦戦し、資金調達が困難となった。

　ニューシティ・レジデンス投資法人（不動産投資信託）は９月25日、借入金の借り換えが困難になったため物件を売却して返済に充てることを決定したと発表した。９月30日を返済期限とする短期借入金125億円について、保有資産３物件の譲渡代金などで全額返済する。

　売却代金の総額は88億円。これにより３物件の時価評価額100億円に対し12億円の売却損が発生する。

　売却後の資産総額は、取得価格ベースで2,117億円となり、今回4.5％分の資産を圧縮することになる。返済後の有利子負債は983億円になる。同投資法人では、09年２月末までに、更に約300億円の返済が予定されている。

　不動産投資信託は一般に資産総額のおおむね半分を借入金でまかなっており、随時借り換えを行うことで物件を維持し、その賃貸収入から配当を行っている。サブプライムローン問題に端を発する金融機関の信用収縮で、借り換えが困難になる投資法人が散見されており、物件を売却して返済資金にあてる動きが今後増加する可能性もある。

　国土交通省はこのほど、08年７月末時点の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の実施状況をまとめた。

　それによると、新築住宅の７月実績では、設計住宅性能評価・受付が前年同月比4.4％増の１万9,709戸、交付は同11.1％減少の２万266戸となった。

　また、建設住宅性能評価・受付は前年同月比16.0％減の１万7,277戸となった。交付は同4.3％増の１万3,508戸となった。

　一方、既存住宅については、受付32戸、交付14戸。制度運用開始（02年12月）からの既存住宅・累計は受付1,884戸、交付1,774戸となった。

　東急不動産は現在、千葉・千葉市中央区に開発した「ブランズ千葉みなとオーシャンフロント」（ http://www.bz-chibaminato.com/ 、地上14階建て、総戸数83戸)の棟内モデルルームを公開している。

　「ブランズ千葉みなとオーシャンフロント」は、ＪＲ京葉線、千葉都市モノレール「千葉みなと」駅から徒歩４分の１駅２路線利用可能で、東京や大手町へ約40分でアクセスできる。駅から４分という利便性の良い場所に立地するこの物件は、海を身近に控えたウォーターフロントの開放感と心地よい立地環境にある。

　南向き中心の住戸配置はオーシャンフロントにふさわしく採光性と開放感にあふれており、外観デザインは爽快な空と海の青に映える白を基調としたタイルに半透明のガラス手すりを中心に構成するなど、軽やかさと美しさを印象づけるフォルムを目指している。

　また、海を臨み、広大な芝生広場が広がる「千葉ポートパーク」などの大型レジャー施設や複合ショッピングモールを身近に楽しめるロケーションで暮らしやすさと利便性に富んでいる。

　設備・仕様面では、セコムと東急コミュニティーが連携した24時間体制のセキュリティーシステムを導入。万一住戸内で異常が発生した場合など、セコムと東急コミュニティー中央監視センターに自動通報されて状況に応じた迅速な対応がなされる。また、非接触型タイプのインテリジェント電気錠（Felicaカードキー）を採用するなど、暮らしに安心と快適さを提供する。

　間取りは４ＬＤＫ。専有面積は88.79平米から105.98平米。販売価額は3,550万円（１戸）から4,830万円（１戸）。８月竣工済、引渡しは2008年９月末日を予定している。

　問い合わせは0120（109)771まで。

９月27日（土）から
---------------------------------------------------------
クオリア千代田御茶ノ水 〔マンション／東京都千代田区〕
□9/27（土）・28（日）事前案内会開催（予約制）！！
□千代田の、標となる！
□神田明神の杜に寄り添う、歴史に彩られた都心の聖域！
□ＪＲ総武線・中央線「御茶ノ水」駅徒歩6分ほか！
http://www.qualia-style.com/chiyoda-o/
（東急不動産）
---------------------------------------------------------
クオリア荻窪 プレミアム 〔マンション／東京都杉並区〕
□9/27（土）・28（日）プレミアム資金相談会開催！！
□全てがプレミアムという誇り！
□ライフスタイルを限定しない住まい！
□JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分！
http://www.qualia-style.com/ogikubo/
（東急不動産・新日石不動産）
---------------------------------------------------------
『桜堤庭園フェイシア』（東京都武蔵野市）
武蔵野市初の免震構造を採用！
三世代住み続けられる住まいを目指して。
９月２７日(土)・２８日(日)【第４期 価格発表会】開催!!
☆平成20年１０月上旬販売開始!!(予定)
http://www.sakura500.jp
（有楽土地・平和不動産）
---------------------------------------------------------
『オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ』（神奈川県川崎市）
「新宿駅」へ直通２１分。
憧れの「王禅寺」住宅エリアに隣接する高台立地。
☆モデルルームオープン!!
☆９月２７日(土)・２８日(日)【ＦＰによるライフプラン相談会】開催!!(予約制)
☆平成２０年１０月上旬販売開始!!(予定)
http://www.o-shinyuri.com/
(有楽土地)
---------------------------------------------------------
『オーベル相模大野ブライトアベニュー』(神奈川県相模原市)
小田急線急行停車「相模大野」駅北口より徒歩１５分。
美と快適にこだわったモダンレジデンス、全６７邸デビュー！！
☆９月２７日(日)当社不動産鑑定士による【不動産無料査定】実施!!
☆９月２７日(日)【ＦＰによるライフプラン個別相談会】開催!!
☆先着順受付中!!
☆建物内モデルルーム公開中!!
http://www.hikariku.jp/?iad=yuraku-h
（有楽土地・南海辰村建設）
---------------------------------------------------------
『感動大陸ユトリシア』（千葉県習志野市）
総開発面積66,000平方メートル超、総戸数1453邸のビッグプロジェクトが習志野エリアに誕生!!
☆第一期モデルルームオープン!!
☆９月２７日(土)【インテリアオプション説明会】開催!!(予約制)
☆９月２８日)(日)【住宅ローン個別相談会】開催!!(予約制)
☆ご要望書受付中!!
http://www.mmm1453.jp/
(有楽土地・名鉄不動産・三交不動産・東レ建設・新日本建設・長谷工)
---------------------------------------------------------
『オーベルコート輝きの丘』（千葉県習志野市）
ＪＲ総武線津田沼駅、京成大久保駅 バス７分停歩２分。
津田沼を愉しむ丘の上の美来区。新築分譲一戸建て３４邸の新しい街。
☆９月２７日(土)・２８日(日)【モデルハウス オープン!!】
☆販売価格：４１９０万円～５０８０万円
☆資料請求受付中!!
http://www.kagayaki-hills.jp/
(有楽土地)

　不動産流通経営協会（ＦＲＫ）はこのほど、「2008年度　不動産流通に関する消費者動向調査」の結果を発表した。

　それによると、住宅購入に際し、利用した民間住宅ローンの金利タイプは、「固定金利期間選択型」が過半数を占める結果となった。利用した「固定金利の期間」については、10年が42.2％（前年比14.3ポイント増加）となった。

　また、既存住宅購入者にとって、不動産売買に際して受けたいサービスについては、一戸建て、マンションともに上位３位以内に「住宅性能評価」「建物診断（ホームインスペクション）」が挙げられており、建物の性能評価に対する関心の高さがうかがえる結果となった。

　国土交通省はこのほど、文化シャッターが販売した防火シャッターについて、作動不良により、シャッターが降下しない、または途中停止する不具合が発生する可能性が判明したと発表した。

　建築基準法では、火災により煙が発生した場合等に、自動的にシャッターを閉鎖することが求められている。今回の不具合では、防火シャッターの閉鎖動作ができず、当該要件を満たさない可能性があるため対策を講じる必要が生じたもの。

　同省は、文化シャッターに対して、速やかに対策をとるよう指示している。

　積水化学工業の100％子会社である積水ホームテクノは10月から、高齢者専用賃貸住宅（高専賃）の個浴・個室用浴室ニーズに対応したコンパクトサイズのユニットバスを発売する。

　浴室の幅が1600ミリメートルサイズのユニットバスと、さらにコンパクトな1200ミリメートルサイズのユニットバスをラインナップする。

　浴槽交換、浴槽リースが可能で、高専賃個室において使用者の介護度が上昇した場合に、機械入浴浴槽に交換することで在宅での入浴が可能となる。

　ＩＮＡＸは、04年10月から開催してきた「SUMAIセミナー『建築家と考えるこだわりの住まいづくり』」を引き続き、『建築家と考えるこだわりの住まいづくりPART8』として、08年10月から09年３月まで毎月１回、開催する。

　住まいづくりに関する正しい知識や情報を、社団法人日本建築家協会関東甲信越支部、住宅部会の建築家が分かりやすく説明する。参加費無料。

　詳しくは、同社ＧＩＮＺＡ（ＳＵＭＡＩセミナー）係、電話03-5250-6560まで。

　住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストは９月25日、不動産オークションサイト「ＨＯＭＥ’Ｓオークション」で、新サービス「みんなの価格評価」の提供を開始する。

(http://auction.homes.jp/)

　保有する不動産の価格を知りたいとき、誰でも簡単に自分の不動産情報を掲載でき、一般ユーザーによる不動産価値の評価によって、自分の不動産の価格を調べることができるもの。

　賃貸住宅の滞納家賃保証サービス事業などを行うリプラスは９月24日、東京地方裁判所に破産手続き開始の申し立てを行った。負債総額は325億7,057万992円。

　同社は、02年９月の設立。賃貸住宅に関する滞納家賃の保証サービス事業のほか、不動産私募ファンドのアセットマネジメント事業（不動産私募ファンド事業）、ＲＥＩＴ事業（不動産投資法人の運用事業）を中核に据え、事業を行っていた。

　しかし、米国におけるサブプライムローン問題により、ファンドの活動が不活性化し、想定していたフィーが大幅に低下。９月に入り、運転資金の確保が不可能となり、支払不能に陥ったため、事業継続を断念した。

　不動産オークション事業を行うアイディーユーはこのほど、不動産投資・開発事業を行うＩＤＵプラスの全株式を投資家に売却すると発表した。

　限られた経営資源を有効活用するため、オークション事業に注力する。

　日程、売却金額などの条件については、現在協議中。

　フジテックの東アジアでのグローバル中核拠点「フジテック・ホンコン」はこのほど、香港島中心部に建設される「政府総合庁舎本部ビル」に対し、エレベータ58台、エスカレータ25台、合計83台を大量一括受注したと発表した。受注総額は約15億円。

　同ビルは、イギリス海軍基地の跡地に建設されるもので、11年５月完成予定。敷地面積は4.2ヘクタールで、「オープンドア」（開かれた行政、多文化受け入れ）を表現したアーチ型の総合庁舎や、立法会議事堂、行政執行最高責任者である行政長官のオフィス棟が建設される。

　伊藤忠アーバンコミュニティ（新納清栄社長）は、100％出資子会社でマンション・ビル管理を手がけるジェクール（東京都中央区、鴨志田尚社長）を10月１日付で吸収合併する。

　マンション約2,000戸、ビル約6.5万平方メートルの管理業務を伊藤忠アーバンが承継し、全従業員も受け入れる。伊藤忠アーバンは、ジェクールの発行済み全株式を４月１日付で取得し子会社化していたが、経営資源を効率化し競争力を強化するためには早期の合併が望ましいと判断した。

　合併後の事業規模は、マンション約1,000物件・約7.7万戸、ビル約300物件・110万平方メートル、ＰＭ受託100物件・52万平方メートル、賃貸・学生会館マンション運営1.1万戸（08年10月１日時点）。

　住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストはこのほど、賃貸情報サイト「ＨＯＭＥ’Ｓ賃貸」内に、「一棟まるごと掲載」機能を実装した特集の掲載を開始した。
(http://realestate.homes.co.jp/tou/special.php)

　従来は、部屋単位で検索されていた賃貸物件情報が、建物単位での検索ができるようになるため、ブランドマンションや入居者募集前の建築段階の物件情報を取得できるなど、新たな視点からの部屋探しが可能となる。

　また、共有スペース設備や周辺地域など、これまでの物件詳細ページでは分らなかった詳細情報を確認することができる。

　大京のグループ会社である扶桑レクセルの新社長に、大京取締役兼専務執行役の山口陽（やまぐち・あきら）氏の就任が決定した。10月１日付。現社長の中村護氏は取締役会長に就任。山口氏は現職も継続する。

　同氏は1956（昭和31）年生まれ、52歳。79年大京観光（現・大京）入社。05年取締役兼常務執行役就任、08年４月から現職。

　不動産開発のHuman21（東京都台東区）は９月19日、東京地方裁判所に民事再生手続きの申し立てを行い、同裁判所が受理したと発表した。負債額は464億374万円。

　同社は分譲戸建て事業を中心に業績を拡大し、近年はワンルームマンションの１棟販売にも進出。07年４月期の業績は売上高362億2,200万円、純利益13億4,200万円に拡大していた。ただ、改正建築基準法やサブプライムローン問題の影響による金融の引締めから、特にマンションの１棟販売の業績が悪化。08年４月期には、純利益が２億5,300万円に落ち込んでいた。

　09年１月下旬の合併（効力発生）に向けて作業を進めているアゼルとグローベルスは、当初９月中旬を予定していた合併契約の締結日を、９月下旬をメドに延期すると発表した。

　合併比率について、意見がまとまらなかったことが要因。両社では、契約締結に向けて引き続き協議を継続するとしている。

　三菱地所はこのほど、10月16日に仙台市泉区にオープンする商業施設「泉パークタウン　タピオ」のオープニングイベント内容を発表した。

　午前９時45分から、市民楽団「ザ・ウインド・オーケストラ仙台」が生演奏を行い、市民参加のテープカットを行う。

　また、午後３時から、洞爺湖サミットで各国首脳にも提供されたパンを製造した「メゾン　カイザー」のエリックカイザー氏（パン職人）と、モデルでカラーアナリスト育成など行う会社「イリス」社長の竹内洋子氏がトークショーを行う。

　泉パークタウンタピオの所在地は、宮城県仙台市泉区寺岡６丁目。仙台市地下鉄「泉中央」駅から約５キロメートル、東北自動車道「泉インターチェンジ」から約4.5キロメートル。敷地面積２万6,600平方メートル。鉄骨造地上２階建（一部３階）。延べ床面積は、２万5,400平方メートル。

　スターツコーポレーションはこのほど、河野一孝（かわの・かずたか）取締役兼スターツアメニティー社長の、社長就任人事を発表した。10月１日付。現社長の大槻三雄氏は、専務取締役グループ財務統括責任者兼スターツアメニティー社長に就任する。

　グループ全体の営業力、経営管理体制及び中核子会社の管理体制などを、更に強化することが狙い。河野氏は、スターツピタットハウス社長も兼務する。

　同氏は1948（昭和23）年生まれ、60歳。79年千曲不動産（現・スターツコーポレーション）入社、00年専務就任、08年６月から現職。

　国土交通省は９月19日から、「平成20年度建築基準整備促進補助事業」について一部調査事項の追加募集を行うと発表した。

　調査事項は、「建築の質の向上に関する検討」について。応募期間は、９月19日から10月３日。応募者は、民間事業者、住宅・建築に係る民法34条に規定する法人など。

　同補助事業については、８月14日に事業主体を募集している。今回の募集結果については、10月中に採択案件を決定する予定。

　ＭＴファシリティサービスは10月１日から、「森トラスト・ビルマネジメント」に社名変更する。

　同社は、02年４月に森トラストから分社独立し、森トラストグループが保有・賃貸する建物の管理運営やテナント内装工事を手掛けてきた。

　今回、全国に13カ所ある「ラフォーレ倶楽部」のリゾート施設やシティホテルの施設管理を新に加えることとした。受託物件は、オフィス・レジデンス42棟、延床面積約127万平方メートル。ホテル・リゾート13施設、客室数約2,000室。

　長谷工コーポレーションはこのほど、同社が開発したマンション共用部排水管の再生工法「ＨＡＭ－Ｊ工法」が２年間で1,500戸に採用されたと発表した。

　耐久性に加え、工事騒音が小さいこと、断水時間は約８時間で済むなど、短時間で施工できることなどが特徴。

　配管全体を取り替える場合と同じ耐久性がありながら、コストは配管全体を取り替える場合と比較して、約80％で済むとしている。

　また、同工法について、資料請求にも対応できるホームページも立ち上げた。

　アイディーユー（本社・大阪市北区、代表取締役社長・池添吉則氏）が企画・運営する不動産オークションの「マザーズオークション」はこのほど、サイトをリニューアルした。
（ http://www.mothers-auction.net/ ）

　サイトのトップデザインをはじめ、物件検索機能の強化や、イメージをつかみやすい詳細画面への変更などを実施した。

　具体的には、売りたい人も、買いたい人も、画面スクロールなしで目的の情報まで簡単にアクセスできるようになった。また、検索結果（一覧）を見ながら、条件の一部を変えた再検索、絞込み検索ができるようにした。

　さらに、物件イメージがつかみやすいよう、写真を大きく掲載。写真が３枚以上ある場合は、サムネイル表示とともに、スライドショーが自動的にスタートする。

　東急不動産は、９月13日（土）から９月21日（日）の間、東京・荒川区に開発中の「ブランズタワー南千住」（ http://www.branztower.com/ 、地上29階地下１階建、総戸数215戸(分譲住戸180戸、関係権利者35戸))の第３期２次一般分譲の登録受付を行う。

　「ブランズタワー南千住」は、ＪＲ常磐線、東京地下鉄日比谷線、つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩１分の３駅利用可能で、東京へ10分台でアクセスできる至近さと都心から７キロメートル圏という立地の良さにこだわった「ブランズ」シリーズ初のタワーマンションである。

　南千住は23区最大級の再開発地区で、総開発面積は約118.5ヘクタールの官民一体となったプロジェクトとして開発が進められており、「南千住」駅を中心に隅田川リバーサイドまでが該当する。駅周辺には複合商業施設や大型スーパーマーケット、スポーツクラブや各種クリニックといった生活利便施設が充実しており、また隅田川に沿って水辺の風景が広がるリバーサイドには遊歩道も整備され、豊かな自然とのバランスがとれた都市計画で心地よい暮らしを提案する。

　設備・仕様面では、綜合警備保障(ALSOK)の「ブランズタワー南千住24時間セキュリティーシステム」を導入。また、不審者の侵入を察知すると室内のインターホンから警報音が鳴るとともに警備会社へ直ちに通報されるといった全戸の玄関扉などの出入り可能な窓に防犯センサーを設置するなど、先進のテクノロジーを導入したトータルセキュリティーシステムを確立させ、住む人の安心と安全を提供する。

　間取りは２ＬＤＫから３ＬＤＫ。専有面積は56.65平方メートルから75.90平方メートル。販売価額は3,990万円（１戸）から5,830万円（１戸）。竣工、引渡しを2010年１月末日に予定している。なお、現在モデルルームを公開中。

　問い合わせは0120（109)600まで。

９月20日（土）から
---------------------------------------------------------
クオリア千代田御茶ノ水 〔マンション／東京都千代田区〕
□9/20（土）・21（日）事前案内会開催（予約制）！！
□千代田の、標となる！
□神田明神の杜に寄り添う、歴史に彩られた都心の聖域！
□ＪＲ総武線・中央線「御茶ノ水」駅徒歩6分ほか！
http://www.qualia-style.com/chiyoda-o/
（東急不動産）
---------------------------------------------------------
ブランズシティ田園ヒルズ 〔マンション／東京都町田市〕
□9/20（土）12時まで、販売登録受付中！！
□田園都市の丘の上で紡ぐ200家族のためのストーリー！
□緑豊かな3つのガーデンと充実の共用施設！
□東急田園都市線「南町田」駅徒歩11分他！
http://www.denenhills.com/
（東急不動産・東京急行電鉄）
---------------------------------------------------------
ブランズガーデンあすみが丘東 Ｔｈｅ ＰＡＲＫ　〔一戸建／千葉県千葉市〕
□9/20（土）～第5期2次先着順申込受付開始！！
□広大な「昭和の森」に隣接！
□暮らす人の視点から、生活全体を考えた住まい！
□外房線「土気」駅徒歩20分他！
http://www.bg-asumi.com/
（東急不動産）
---------------------------------------------------------
ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□9/20（土）・21（日）・23（火・祝）　ＦＰ相談会開催（ご予約制）！！
□“暮らしブランド”進化形の街へ！！
□550家族のモア・ハッピーな暮らしを叶える舞台！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）

　国土交通省は９月18日、08年の都道府県地価調査(基準地価)を発表した。全国の都道府県が毎年７月１日時点で調査している地価を同省がまとめた。

　それによると、ほぼ全国的に今年に入ってから下落傾向が強まっていることが分かった。米国サブプライム問題で外資系金融機関に続き、邦銀でも不動産業向け融資が急激に引き締められていることが影響している模様だ。

　東京都心８区の住宅地についてみると、高級住宅地の千代田区五番町が前半は7.0％上昇していたが、後半は0.9％とほとんど横ばいに転じている。さらに、港区六本木五丁目はもっと劇的で、前半の7.3％上昇から後半は6.8％の下落と様変わりしている。また、港区高輪一丁目も同様で、渋谷区大山町では前半の5.6％上昇から後半は10％以上の下落に転じている。高級住宅地でこうした劇的変化が起きていることに対し、同省は「上がりすぎていた地点ほど警戒感が強まり、取引の停滞が顕著」と説明している。

　三井不動産はこのほど、東京大学公共政策大学院に不動産証券化を研究内容とする寄付講座を開設すると発表した。

　同講座は、将来の政策課題に対応して、産学官が連携し、有効に政策展開するのに必要な研究を実証的に行うと共に、それに必要な人材を広く国内外から求め、育成していくことを目的としている。

　開設期間は、09年４月から12年３月までの３年間。講座名称は、「不動産証券化の明日を拓く」の予定。

　積水化学工業住宅カンパニーはこのほど、「おひさまハイムキャンペーン」（４月26日から８月31日）の来場者数が、930会場で21,000組になったと発表した。

　また、４月から８月の太陽光発電システムの採用数は2,500棟で、前年同期比の25％増となった。

　搭載した太陽光発電システムの発電容量も平均4.22キロワットとなり、前年同期の実績を上回る結果となった。

　アールシーコアは10月から09年２月末まで、「蒔きストーブを楽しむ」生活スタイルを提案するログハウス特別３モデルを発売する。

　発売するのは、自宅向けのカントリーカットログハウスを２モデル、別荘向けのラウンドカットログハウスを１モデル。

　カントリーカットログハウスは、大屋根の堂々とした佇まいが印象的な外観で、広々としたリビングに蒔きストーブスペースを設けた空間デザインが特徴。デッキ、ベランダ、ロフト、吹き抜け、といったログハウスらしさを大切にしたデザインになっている。

　カントリーカットログハウス「キャラウェイ」モデルの標準価格は、1,737万7,500円。

　東京カンテイは９月17日、８月の三大都市圏中古マンション（70平方メートル）価格の推移を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された中古マンションの「売り希望価格」を行政区単位に集計・算出し、70平方メートルに換算して表記したもの。

(http://www.kantei.ne.jp/）

　それによると、中部圏の中古マンション価格は1,541万円（同3.6％上昇）で、大きく上昇し、00年上半期の水準まで回復した。

　首都圏の中古マンション価格は、3,082万円（前月比1.9％下落）で、５カ月連続の下落となった。神奈川県と埼玉県が概ね横ばい、東京都と千葉県で下落した。

　近畿圏の中古マンション価格は、1,866万円（同0.2％下落）。依然として緩やかな下落傾向が続いている状況だ。

　不動産経済研究所はこのほど、８月の近畿圏マンション市場動向を発表した。

　それによると、近畿圏で８月に新規発売されたマンション戸数は1,161戸（前年同月比7.9％増加・前月比35.0％減少）となった。

　新規発売戸数に対する契約戸数は690戸で、月間契約率は59.4％（前年同月比3.0ポイントアップ・前月比3.1ポイントアップ）となった。

　１戸当たりの平均価格は3,648万円（前年同月比14.6％アップ・前月比6.4％アップ）。平米単価は49.4万円（前年同月比15.2％アップ、前月比3.8％アップ）で、前年同月比は12カ月連続のアップとなった。

　三井不動産はこのほど、同社を含む民間事業者５社（大和ハウス工業、ケン・コーポレーション、新日鉄都市開発、オリックス不動産）が開発している、「芝浦アイランドＡ３街区」が９月18日に竣工すると発表した。

　今回で、分譲・賃貸合わせて約3,800戸の共同住宅を中心とした「芝浦アイランド地区プロジェクト」の全体が竣工する。

　Ａ３街区は、フィットネス施設、賃貸マンション（964戸）と高齢者向け賃貸住宅・介護付有料老人ホーム・クリニックモールからなどで構成される。ＪＲ山手線「田町」駅徒歩９分の立地。敷地面積は13,846平方メートル。

　大和ハウス工業は９月18日、戸建住宅の新商品「ｘｅｖｏＣ（ジーヴォ・シー）」（軽量鉄骨造）を発売する。

　「ｘｅｖｏ」は、省エネ高耐久性能を実現し、「ライフサイクルコスト」を低減。鉄骨系商品については、耐力壁の強度を従来の1.3倍に引き上げ、住宅全体に必要な耐力壁の数を削減することを可能とし、大空間や大開口を実現している。

　今回の「ｘｅｖｏＣ」は、プランが限定された企画提案型商品よりも、間取りの可変性が高く、多様な要望に柔軟に対応することができる。敷地やライフスタイルにあわせて、80通りのベースプランの中から思う通りの間取りを実現させることができる。

　また、自分で様々な間取りの組み合わせを思う存分シミュレーションすることができるシステムを、同社ホームページ上に用意している。

　販売地域は、北海道と沖縄を除く全国。販売価格は、本体工事価格3.3平方メートル当たり43.8万円台からとなっている。

　国土交通省は９月18日から、「まちづくり計画策定担い手支援事業」の第３次募集を開始する。

　市街地の整備改善につながる都市計画の提案の促進を目的として、地権者組織をはじめ、地域におけるまちづくりの担い手に対して必要な経費を補助するもの。

　補助対象は、地区計画等都市計画の提案素案の作成及びそのための調査等を専門家に依頼するのに要する費用。補助率は、重点密集市街地は100％補助で、重点密集市街地以外の地域は50％補助。補助限度額は500万円／ha（事業費ベース）などとなっている。

　なお、今年度は、第２次募集までに22件の応募申請があり、審査の結果、まちづくり計画策定担い手支援事業の助成対象として20件を選定している。

　不動産経済研究所が９月16日に発表した「首都圏マンション市場動向」によると、８月の首都圏における契約率は、前年同月と比べ5.3ポイントアップし、70.9％に上昇した。前月比では、17.4ポイントの上昇となる。

　８月末の完成在庫数は、１万504戸（前月比381戸減少）。前年同月比でみると3,010戸の増加となっている。

　在庫の優先処理は新規供給の抑制にもつながっており、８月の供給は2,041戸（前月比42.6％の減少）となった。前年同月比でも38.8％減少となっている。

　不動産経済研究所は８月16日、８月の首都圏建売住宅市場動向を発表した。

　それによると、首都圏で８月に発売された建売住宅の戸数は370戸（前年同月比0.8％減少・前月比11.7％減少）となった。

　新規発売戸数に対する契約戸数は117戸で、月間契約率は31.6％（前年同月比11.6ポイントダウン・前月比5.9ポイントダウン）となった。

　１戸当たりの平均価格は4,974万円で、前年同月比7.9％アップ、前月比で6.2％アップした。

　東京カンテイは９月16日、「08年７月１日時点の首都圏新築マンションの駅別70平方メートル価格上昇率ランキング」を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された新築マンション価格を、70平方メートルに換算して表記したもの。

　それによると、上昇率１位はＪＲ中央線「三鷹」駅（前年同月比48.2％上昇）となった。続いて、京浜急行本線「上大岡」駅（同45.7％上昇）、京王相模原線「多摩境」駅（同42.5％上昇）、ＪＲ総武線「西船橋」駅（同42.5％上昇）、東急東横線「日吉」駅（同36.9％上昇）となっている。

　集計対象175駅のうち、下落駅が占める割合は34.3％（前年同月は28.3％）で、昨年よりも増加する結果となった。同社は「郊外の駅や開発の遅れで駅前の環境がいまだ整備されていない駅の価格は下落基調となっている」としている。

　静岡県浜松市中区の遠州鉄道・遠州上島（かみじま）駅周辺の土地区画整理事業を巡って、事業計画決定段階で住民が自治体などに対して取り消しを求める提訴をできるかが争われた行政訴訟の上告審判決で、最高裁大法廷（裁判長・島田仁郎長官）はこのほど、42年振りに判例を変更。「訴えることができる」という初の判断を示す原告住民勝訴の判決を下した。裁判官15人全員一致の判決意見。住民側の判決を退けた１、２審判決を破棄し、審理を静岡地裁に差し戻した。

　この訴訟を巡っては、遠州上島駅の高架化などに伴う土地区画整理事業で、浜松市が03年に対象地区や概要などを示した事業計画を決定。同計画に反対する地権者ら約30人が計画の取り消しを求めて、04年２月、提訴した。１審の静岡地裁、２審の東京高裁は共に住民側の訴えを退けていた。

　野村不動産アーバンネットはこのほど、同社が運営する投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」で、個人投資家向けの情報コンテンツを強化した。
（http://www.nomu.com/pro/）

　追加したコンテンツは、Ｑ＆Ａ形式で不動産投資を紹介する「不動産投資ガイド」と、サラリーマン不動産投資家として数多くの投資経験がある沢孝史氏による、「不動産投資のプロに聞く！投資家コラム　実践編」。

　個人投資家向けコンテンツを強化し、不動産投資マーケットの中で、需要拡大が見込める個人投資家・富裕層の囲い込みを図る。

　国土交通省は９月12日、「高齢者の街なか居住への適応に配慮した都市・住宅整備に関する研究」を取りまとめた。子供世帯との近居などを理由に、高齢者が街なかへ転居することが増加している。その際、少しでも良好な健康状態を維持して生活できるよう、高齢者の街なか居住への適応に配慮した都市施設や住宅等の配置・構造のあり方についてアンケート結果などを基に検討したもの。

　それによると、商業系地区で交通や店舗等の生活利便性が高い地域に転居した場合、住居系の閑静な地区に転居するよりも、精神的な健康が良いことが分った。

　さらに、低・未利用地が少なく、まちの成熟度が高い地区ほど住環境満足度が高くなり、精神的な健康状態も良好になる結果となった。

　独立行政法人住宅金融支援機構は９月12日、金利優遇などを行う「フラット35」Ｓの適用について、10月１日から４つの基準のうち１つを満たすのみで適用すると発表した。

　「フラット35」Ｓは、「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」の４つの基準にのうち、２つ以上の基準を満たす住宅について、当初５年間の借り入れ金利を0.3％優遇するもの。

　不動産市場の低迷などを踏まえ、今回政府から発表された「安心実現のための緊急総合対策」における「住まいとまちの再設計」の一環として、住宅投資の活性化を図る。

　不動産経済研究所はこのほど、「不動産プライベートファンド市場動向」をまとめた。

　それによると、08年７月末時点のファンド数は401本で、前年から22本増加した。運用資産総額は、合計11兆6,279.2億円（前年比37.57％増加）。市場成長額は、１年間で３兆1,756億円の純増となった。

　アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける08年上半期（１月から６月）の首都圏新築戸建市場動向を発表した。

　それによると、08年上半期の新築戸建成約数は12,455戸（前年同期比17.0％増加）で、２期連続の増加となった。成約物件を価格別でみると、2,000万円未満の物件が前年同期比で67.8％の大幅な増加となった。また、23区や横浜・川崎で5,000万円以上の物件が伸び、埼玉県や千葉県では2,000万円未満の物件が大幅に増加するなど、地域による違いがみられた。

　平均成約価格は、3,663万円（同0.3％下落）で、前年同期比５期ぶりの下落となった。

　東急不動産と東京急行電鉄は、９月13日（土）から９月20日（土）の間、東京・町田市に開発した「ブランズシティ田園ヒルズ」（ http://www.denenhills.com/ 、地上10階地下１階建、総戸数200戸(事業協力者住戸１戸含む))の販売登録の受付を行う。

　「ブランズシティ田園ヒルズ」は、東急田園都市線「すずかけ台」駅から徒歩10分、また同線「南町田」駅徒歩11分にあり、横浜や渋谷へ30分圏内、また大手町や新宿などの通勤圏も40分圏内でアクセスでき、利便性が良い。

　東急田園都市線に沿って広がる緑溢れる成熟した住宅街と大型ショッピングセンターなどの施設が充実した商業地が近接したこのエリアには、周辺に小学校や公園など子育てにもやさしい環境が整っており、明るく住みやすい暮らしを提供する。

　閑静な戸建街と洗練された街という２つの魅力を表現した外観デザインは、ダークブラウンとホワイトタイルが織りなすアーストーンのファサードデザインで、新しい田園都市の風景にふさわしい風格を漂わせる佇まいとなっている。

　設備・仕様面では、共用部に24時間・365日集中して監視を続けるシステムを採用しており、必要に応じてセキュリティスタッフが駆けつけ、最善の処置をスピーディに行う。また、東急セキュリティの「PASMO」マンションICセキュリティを導入。子供の居場所をメールで知らせてくれる「キッズセキュリティ」など、住む人に高い防犯性と便利で快適な暮らしを提供する。

　間取りは２ＬＤＫ＋αから４ＬＤＫ。専有面積は69.41平方メートルから86.98平方メートル。販売価額は3,520万円（１戸）～4,760万円（１戸）。08年８月竣工済、引渡しは08年９月下旬を予定している。また、登録受付の初日（13日）は10時から、最終日（20日）は12時まで受付けており、抽選会を最終日（20日）13時より行う。

　問い合わせは0120（664)109まで。

９月13日（土）から
------------------------------------------------------------
クオリア千代田御茶ノ水 〔マンション／東京都千代田区〕
（東急不動産株式会社）
□9/13（土）・14（日）・15（月・祝）　事前案内会開催（予約制）！！
□千代田の、標となる！
□神田明神の杜に寄り添う、歴史に彩られた都心の聖域！
□ＪＲ総武線・中央線「御茶ノ水」駅徒歩6分ほか！
http://www.qualia-style.com/chiyoda-o/
------------------------------------------------------------
『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
【再登録受付】
☆受付期間９月１３日(土)～９月２３日(火・祝)１７:００迄
☆抽選日：９月２３日(火・祝)１８:００～
☆販売価格：５,６２０万円～７,３７０万円
☆最多価格帯：６,９００万円台(２戸)
☆先着順受付中!!
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
------------------------------------------------------------
『桜堤庭園フェイシア』（東京都武蔵野市）
武蔵野市初の免震構造を採用！
三世代住み続けられる住まいを目指して。
9月13日(土)～【第4期 価格発表会】開催!!
☆平成20年10月上旬販売開始!!(予定)
http://www.sakura500.jp
（有楽土地・平和不動産）
------------------------------------------------------------
『オーベルたまプラーザ』（神奈川県川崎市）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１５分
東急田園都市線、憧れの街たまプラーザ。約5.1万ｍ2に及ぶ駅前再開発で更なる利便性に。
☆9月13日(土)～15日(祝・月)【モデルルーム優先案内会】開催!!(予約制)
☆平成20年10月上旬【第一期販売開始!!】(予定)
☆販売価格：3900万円台～5800万円台(予定価格)
☆予定最多価格：4500万円台(3戸)
http://www.o-tamapla.com/
（有楽土地）
------------------------------------------------------------
『オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ』（神奈川県川崎市）
「新宿駅」へ直通21分。
憧れの「王禅寺」住宅エリアに隣接する高台立地。
☆9月13日(土)【第一章モデルルームオープン!!】
☆平成20年10月上旬販売開始!!(予定)
http://www.o-shinyuri.com/
(有楽土地)
------------------------------------------------------------
『感動大陸ユトリシア』（千葉県習志野市）
総開発面積66,000平方メートル超、総戸数1453邸のビッグプロジェクトが習志野エリアに誕生!!
☆9月13日(土)【モデルルーム一般オープン!!】
☆9月13日(土)【管理説明会】開催!!
☆9月14日(日)【MIMOMIわくわく発見ツアー】開催!!(予約制)
http://www.mmm1453.jp/
(有楽土地・名鉄不動産・三交不動産・東レ建設・新日本建設・長谷工)
------------------------------------------------------------
ブランズガーデンあすみが丘東 Ｔｈｅ ＰＡＲＫ　〔一戸建／千葉県千葉市〕
□締切迫る！9/13（土）まで販売登録受付中！！
□広大な「昭和の森」に隣接！
□暮らす人の視点から、生活全体を考えた住まい！
□外房線「土気」駅徒歩20分他！
http://www.bg-asumi.com/
（東急不動産）
------------------------------------------------------------
ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□9/13（土）・14（日）・15（月・祝）　ＦＰ相談会開催（ご予約制）！！
□“暮らしブランド”進化形の街へ！！
□550家族のモア・ハッピーな暮らしを叶える舞台！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）

　奥井　功氏（おくい・いさお＝積水ハウス　元代表取締役会長）９月８日死去。77歳。なお、故人の遺志により、密葬は近親者のみにて執り行われた。

　東京ミッドタウン（事業者代表　三井不動産）は、10月23日（木）より、街全体で行うデザインイベント「Tokyo　Midtown　DESIGN　TOUCH　2008」を開催する。本イベントは、「デザインを五感で楽しむ」をマスターコンセプトに、昨年より開始。２回目となる今回は、「ジャパンデザインを楽しむ」。

　東京ミッドタウンでは、国内外で広く愛され、定評のある“ジャパンデザイン”の魅力に注目。期間中、一流デザイナー作品のオークションや、トップクリエイターによるセミナーをはじめ、インテリア＆デザインショップによるものづくりの実演まで、数々のデザインイベントを開催。期間は、08年10月23日（木）から11月３日（月・祝）まで。

　国土交通省はこのほど、一級建築士５人の業務停止に係る懲戒処分を行った。

　処分を受けたのは、田村水落設計が設計に関与した建築物の元請け設計者である一級建築士１名が、違反設計（耐震性不足）を理由として、業務停止６ヶ月。

　また、その他工事監理報告書未提出、工事監理不十分等を理由に４名に対し、業務停止３ヶ月から６ヶ月とした。

　大手町・丸の内・有楽町地区再開発推進協議会と東京電力は、９月17日より大手町・丸の内・有楽町エリア（以下、大丸有エリア）の民間ビルの地下駐車場において電気自動車用充電設備の実証試験を開始する。

　両者は、環境に優しい電気自動車が安心して走行できる街づくりを目指し、国内で初めて、民間ビルの地下駐車場における電気自動車用充電設備の実証試験を実施する。

　具体的には、新丸の内ビルディング地下２階駐車場に急速充電器１台を設置するほか、大丸有エリアの駐車場８箇所（予定）に普通充電用の電源コンセント（100Vまたは200V）を備えた充電スペースを確保し、展開する。試験期間は、平成20年９月17日から平成21年９月16日まで。

　東日本不動産流通機構は９月10日、東日本レインズにおける８月の市況動向を発表した。同月の首都圏中古マンション成約件数は1,837件（前年同月比0.6%増）と、４ヵ月連続で前年同月を上回った。都県別では、東京都849件（同4.4%増）、埼玉県（同マイナス10.4%）、千葉県254件（同マイナス11.5%）、神奈川県512件（同7.3%増）と、東京・神奈川が前年を上回る一方で、埼玉・千葉は２ケタ減となった。

　トーセイは、はこのたび、賃貸マンション「THEパームス日本橋横山町」の屋上庭園の約140平米を改装し、ペットと同居している入居者専用のドッグランをオープン。ドッグランは、朝６時から夜10時まで、入居者であれば、いつでも利用でき、安全のためのフェンスやペットの足洗い場などを完備。ペットを身近な場所で安全に遊ばせるというペット同居希望者のニーズに応えた施設。

　また、トーセイでは、環境問題への取り組みとして、屋上緑化活動も今後積極的に推進していく予定。なお、新築分譲マンションの供給戸数に占めるペット可の割合は、07年で86.2%と高いが、賃貸マンションのペット可の割合は、首都圏で約10%と低い。

　不動産流通経営協会（ＦＲＫ）はこのほど、有識者をメンバーとして新に設置した「既存住宅フロー予測及び流通促進施策検討研究会」の初会合を開いた。ライフステージに応じた住み替えの潜在ニーズは高く、これを顕在化させていくための施策について有識者が中心となって議論するのが同会の目的。初会合では、研究会の企画説明、課題や論点の抽出などの作業が行われた。

　研究会の委員は、小峰隆夫・法政大学大学院政策創造研究科教授を座長として、浅見泰司・東京大学教授、中川雅之・日本大学教授、清水千弘・麗澤大学准教授、望月久美子・東急住生活研究所所長の５人。２回目以降は流通促進策の検討、フロー推移の分析・予測などについて議論する。全５回の会合を重ねて今年末に中間報告、年度末に最終報告を取りまとめるスケジュールだ。

　住宅・不動産ポータルサイト「HOME ADPARK」を運営するアドパークコミュニケーションズはこのほど、ペットと暮らせる物件情報の検索サイト「PetADPARK」をリニューアルすると共に、ペットに特化したメディア事業を展開するペイク（本社渋谷区、野中英樹社長）と提携し、webサイトと雑誌の両面からペットに詳しい不動産会社をバックアップする「Pet スマイルネットワーク」をスタートした。

　同webサイトでは、「ペット共生型」住宅が簡単に検索でき、ダイレクトにペットユーザーへのアプローチが可能。年内100社の登録を目指し、人とペットが快適に生活できる住宅の普及を支援する。

　三井不動産販売は９月10日、「三井のリアセット」総合情報サイトをリニューアルした。

　法人・企業向けの総合情報サイトとして、企業の不動産戦略に役立つ情報提供を目的とする本サイトのリニューアル内容は、「資産組替え」、「ビル管理」、「不動産鑑定」などのキーワードによるメニューボタンの構築、同社社員による実際の取引事例の紹介、税理士・コンサルタントとの対談などのコンテンツ新設。

　また、「賃貸オフィス物件情報サイト」のコンテンツ追加・検索機能の向上や英語対応のコンテンツの新設などを図った。

　東急コミュニティーの100％出資子会社であるＴＣフォーラム（本社・大阪市中央区）は９月11日、横浜駅西口に貸会議室施設「ＡＰ横浜駅西口」をオープンする。

　ＪＲ東海道線、横須賀線、東急東横線「横浜」駅から徒歩６分、横浜市営地下鉄「横浜」駅徒歩３分に立地する。営業面積は804.26平方メートル。部屋数は24.4平方メートルから192.4平方メートルの12室。収容人数は18人～126人。

　このオープンにより、同社の運営する施設は大阪、名古屋、東京、横浜で７施設となる。

　積水ハウスは９月11日から、鉄骨造戸建て住宅の主力シリーズである「イズシリーズ」において、上質な「和」のテイストを訴求した新商品「イズオーダーＪ」を新発売する。建て替え層が主要ターゲット。

　玄関エントランス部分にボーダー柄の曲面形状のラウンドウォールを用いて、やわらかい印象のアプローチを作り上げた。また、外壁には防汚塗装を施してあり、建物の美観を長く保つことができる。インテリアでは、木目の建具や無垢材の床で高級感を演出する「リミテッドコレクション」を設定した。構造躯体には、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を標準装備している。

　販売地域は沖縄を除く全国で、中心床面積は165平方メートル、中心価格3,250万円。プランは自由設計。初年度販売目標は月間200棟。

　不動産経済研究所は９月９日、「全国住宅・マンション供給調査―2009年版」をまとめた。

　それによると、08年度のマンション供給計画は合計10万3,889戸で、前年度比2.0％増加する見込みとなった。供給計画戸数１位は三井不動産レジデンシャルで5,400戸（前年度比2.9％増加）。続いて大京が5,300戸（同3.9％減少）、穴吹工務店が4,800戸（同6.6％増加）、藤和不動産が4,400戸（同4.2％増加）、住友不動産が4,100戸（同12.2％増加）となった。供給計画を前年度比でみると、日本綜合地所72.4％、コスモスイニシアが22.5％、近鉄不動産が18.7％、野村不動産が18.4％、住友不動産が12.5％の増加を見込んでいる。

　一方、住友商事が55.3％、ダイア建設42.5％、大和ハウス工業18.9％、タカラレーベンが13.8％、ニチモが11.0％の減少を計画していることが分った。

　ジョイント・コーポレーションはこのほど、オリックスグループに対して、総額100億円の第三者割当増資を行うと発表した。増資後、オリックスグループは、ジョイント・コーポレーションの議決権総数の約39％を保有する筆頭株主となる。

　オリックスグループは、ジョイント・コーポレーションに、代表取締役及び非常勤取締役を派遣。さらに、新規プロジェクト用地などの取得資金として200億円を限度とした融資枠を設定する。

　シービー・リチャードエリス（ＣＢＲＥ）は９月９日、８月期オフィスマーケット速報で、三大都市のオフィスビル空室率が上昇したと発表した。

　東京主要５区の空室率は2.2％（前月比0.1ポイント上昇）。７月期に低下を示したが、再び上昇した。平均募集賃料は坪当たり15,220円。上昇傾向から、やや一服感がみられた。

　大阪市の空室率は6.3％（同0.2ポイント上昇）。平均募集賃料は坪当たり8,930円（同横ばい）となった。

　名古屋市の空室率は7.5％（同0.3ポイント上昇）。平均募集賃料は坪当たり9,750円（同0.1％上昇）となった。

　国土交通省は９月９日、08年１級建築士試験の学科試験合格発表を行った。

　合格者数は7,364人で、実受験者数48,651人に対する合格率は15.1％となった。合格者の平均年齢は32歳。男女別では、男性が80.2％で女性は19.8％。職業別では、建設業が34.3％、設計事務所が34.1％、プレハブ住宅会社が7.7％、官公庁等が6.9％、その他17.0％。

　「学科試験」の合格者は、10月12日に実施される設計製図の試験を受けることができる。設計製図試験の合格発表は12月18日の予定。

　新築マンションポータルサイトメジャーセブン（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の８社）は９月８日、「マンショントレンド調査」の結果を発表した。

　それによると、「住んでみたい街」の１位は、04年の調査開始以来初となる吉祥寺となった。女性の支持が高く、とりわけ40歳前後でその傾向が顕著となった。２位は自由が丘、３位は横浜の順。上位トップ10のうち、城南地区に位置する、中目黒、目黒、青山が前回に比べ大きく上昇した。

　また、「エコ意識の高そうな街」には国立、「思いやりのある子供に育ちそうな街」には鎌倉、「メタボが解消できそうな街」には湘南、「グルメな食生活が送れそうな街」は銀座がそれぞれ１位に選ばれた。

　同調査は、メジャーセブンを運営する８社の新築マンション情報のインターネット会員が対象。有効回答数は首都圏4,496件。

　三菱地所は９月８日、同社の全額出資子会社である四季リゾーツ社長の山中直樹氏からＭＢＯ（マネジメント・バイアウト）の申し入れがあり、合意したと発表した。

　これにより、10月７日、四季リゾーツの全株を山中社長に譲渡する。

　四季リゾーツは、三菱地所の社内ベンチャー制度に基づき01年に設立。「365日いつでも、一泊朝食付きで5,250円」がコンセプトで、現在「四季倶楽部」シリーズとして展開する運営施設は、直営が24、提携が国内84・海外３となっている。

　金融庁は９月５日、Ｊリートの運用会社であるプロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズに対して、業務改善命令の行政処分を行った。

　処分理由は、不適切な利益相反管理体制などによる法令違反によるもの。投資法人の資産運用において、資産取得時に、売主の売却希望価格以上の概算算定価格を出すよう不動産鑑定士に働きかけていた。また、複数の不動産鑑定業者に概算評価を依頼し、売却希望価格以上の価格が提示されない場合に、他の業者を追加して概算を依頼する不適切な鑑定業者の選定プロセスを取っていたなどとされている。

　日本綜合地所は９月８日、環境推進活動の一環として、９月下旬から販売を行うすべての物件に「電球型蛍光灯」を採用すると発表した。

　電球型蛍光灯は、従来使われている白熱電球に比べて省エネ効果が高いため、ＣＯ２排出量を大幅に削減することができる。シャンデリアなどを除く共用部分及び専有部分の白熱電球を使用していた箇所を電球型蛍光灯を採用することで、ＣＯ２排出量と消費電力を、それぞれ80％削減することが可能となる。

　今回、電球型蛍光灯を導入する「ヴェレーナ横浜磯子」（神奈川県横浜市磯子区・総戸数76戸）では、年間約16トンのＣＯ２排出量を削減することができる。

　高層住宅管理業協会は10月から11月にかけて、マンションの維持修繕に関わる技術者向けの専門課程研修会を全国７都市で実施する。マンション管理組合などの委託に基づく修繕工事実施へ向けた企画、立案、診断、修繕設計並びに施工監理などの実務を遂行できる知識を有する専門技術者を育成するのが目的。なお、同研修は日本建築士会連合会の継続能力開発（ＣＰＤ）制度の認定プログラム（18単位）にもなっている。

　開催都市及び日時は、東京10月27～29日／大阪11月４～６日／札幌11月５～７日／仙台11月12～14日／名古屋11月17～19日／広島11月12～14日／福岡11月18～20日。時間はいずれも午前10時から午後４時50分まで。受講料は、一般２万9,400円、協会会員２万6,250円。指定の申込書に必要事項を記入し、受講料振込書の写しを貼付して同協会へ申し込む。

　また、09年２月８日には同協会が認定する「マンション維持修繕技術者」試験を同７都市で実施する。問題は、択一式50問、記述式５問の形式。建物・設備の劣化、調査診断、修繕設計、法律、施工監理などについて出題し、維持・修繕について一定水準の知識、技術を有していることを審査・認定する。受験料１万500円。研修会、試験共に問い合わせは、同協会試験研修部、電話03（3500）2720まで。

　独立行政法人住宅金融支援機構は９月５日、「フラット35利用調査」（平成20年４月から６月）の結果を発表した。

　それによると、「フラット35」について、30歳代以下の構成比が低下し、利用者の世帯年収が低下していることが分った。

　利用者における「30歳代以下の構成比」は、マンションで61.5％（前年同期は70.2％）、建売住宅では68.6％（同79.3％）となり、ともに低下した。

　利用者の世帯年収については、「600万円以上の構成比」が、マンションで50.2％（同57.9％）、建売住宅では43.4％（同49.8％）で、ともに低下する結果となった。

　同調査は、４月１日から６月30日までに金融機関から同機構に買取または付保の申請があった債権で、買取・付保を行ったもののうち、集計可能な8,311件について集計したもの。

　野村不動産は９月５日、開発を進めている「日本橋室町野村ビル」（東京都中央区日本橋室町２丁目４番７他）について、工事に着手し、オフィステナントとして、新生銀行本店の入居が決定したと発表した。

　同プロジェクトは、都市再生特別地区日本橋室町東地区として都市計画決定されている。

　敷地面積2,744平方メートル、延床面積46,397平方メートル、地下５階・地上21階建てで、地下１階では、東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前」駅と直結する。10階から21階のオフィスフロアは、ワンフロア1,277平方メートルで、最新設備を備える。

　国土交通省は10月１日から10月31日まで、「平成20年度住生活月間」を実施する。

　国民の豊な住生活の実現を図るため、シンポジウムや住宅フェアなど様々なイベントをを行い、情報の提供を行う。

　シンポジウムは10月28日、東京都文京区の住宅金融支援機構のすまい・るホールで開催する。時間は、午後１時30分から午後４時10分まで。テーマは、「住宅と福祉の連携　先進自治体における取組と課題」。大阪市立大学大学院生活科学研究科准教授の三浦研氏が、基調講演のほか、コーディネーターを行う。参加者は、伊達市企画財政部住んでみたいまちづくり課長の鎌田衛氏など。

　長谷工コーポレーションはこのほど、施工管理データベースシステム「Ｃ－Ｓｉｇｈｔ」を構築し、作業所での採用を開始した。

　本社と各作業所をつなぐネットワークシステムで、簡単な操作で必要事項を入力することができ、情報は本社側のデータベースで一元管理される。

　作業所では、作業打ち合わせ記録書が自動作成されることなどで業務を省力化することができ、一方本社では作業所の状況などを随時確認でき、労務確保について迅速な対応が可能になるとしている。

　東急不動産は、９月６日（土）から９月13日（土）の間、千葉県千葉市緑区土気町に開発した「ブランズガーデンあすみが丘東 The PARK」（ http://www.bg-asumi.com 、木造（２×４）２階建、総戸数93戸)の販売登録の受付を行う。

　「ブランズガーデンあすみが丘東　The　PARK」は、ＪＲ外房線「土気」駅から徒歩20分、またはバス５分「昭和の森西」バス停下車徒歩３分にある。東京へは直通50分と通勤などのアクセスも良く、駅前には多彩なショッピング施設や遊戯施設が揃ったショッピングモールがある。また周辺には教育施設や金融機関、レクリエーション施設も充実していて暮らしやすく、駅やショッピングモール方面への便利なバスルートが整備されているため利便性に富んでいる。

　千葉市最大の公園で、「日本の都市公園100選」にも選ばれた昭和の森は、東京ドーム約22個分・広さ約100.9ヘクタールの大きな公園でキャンプ場やサイクリングコースといったさまざまなスポーツ施設が充実しているほか、季節に応じた花が咲くなど自然環境と都市機能が両立した住環境を提供する。

　間取りは４ＬＤＫ+α。建物面積は111.21平米から122.91平米、土地面積は179.91平米から200.59平米。販売価額は2,990万円（１戸）～3,730万円（１戸）。08年８月竣工済、引渡しは08年10月中旬を予定している。また、登録受付の抽選会を９月13日（土）午後６時より行う。

　問い合わせは0120（612)109まで。

９月６日（土）から
------------------------------------------------------------
『アトラス野毛山』（分譲マンション／横浜市西区）
◇横浜市西区の高台に旭化成が贈る総戸数142邸のレジデンス！
◇ＪＲ始発駅「桜木町」駅徒歩８分、３駅４路線利用可能な利便性！
◇「野毛山公園」「中央図書館」に隣接、「みなとみらい」「関内」「馬車道」に近接した立地！
◇緑化された２つの中庭や屋上庭園、機械式地下駐車場など充実した共用施設！
◇平成20年10月末日より入居開始（予定）！
□堂々、完成！建物内モデルルーム公開中（予約制）！
http://www.n-100.jp
（旭化成ホームズ）
------------------------------------------------------------
クオリア千代田御茶ノ水 〔マンション／東京都千代田区〕
□9/6（土）・7（日）・13（土）・14（日）・15（月・祝）　事前案内会開催（予約制）！！□千代田の、標となる！
□神田明神の杜に寄り添う、歴史に彩られた都心の聖域！
□ＪＲ総武線・中央線「御茶ノ水」駅徒歩６分ほか！
http://www.qualia-style.com/chiyoda-o/
（東急不動産）
------------------------------------------------------------
ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□9/6（土）・7（日）ＦＰ相談会開催（ご予約制）！！
□“暮らしブランド”進化形の街へ！！
□550家族のモア・ハッピーな暮らしを叶える舞台！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩７分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）
------------------------------------------------------------
『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
【再登録受付】
☆受付期間９月１３日(土)～９月２３日(火・祝)１７:００迄
☆抽選日：９月２３日(火・祝)１８:００～
☆販売価格：５,６２０万円～７,３７０万円
☆最多価格帯：６,９００万円台(２戸)
☆先着順受付中!!
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
------------------------------------------------------------
『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。　３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
☆９月７日(日)【ミストサウナ実演会】開催!!(予約制)
☆「限定2戸！」“モデルルーム家具付き販売!!”
☆【入居者座談会】開催（ご予約制）※随時受付中！
☆【周辺タクシー案内】開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
------------------------------------------------------------
『オーベル相模大野ブライトアベニュー』(神奈川県相模原市)
小田急線急行停車「相模大野」駅北口より徒歩１５分。
美と快適にこだわったモダンレジデンス、全６７邸デビュー！！
☆９月７日(土)【ＦＰによるライフプラン個別相談会】開催!!
☆先着順受付中!!
☆建物内モデルルーム公開中!!
http://www.hikariku.jp/?iad=yuraku-h
（有楽土地・南海辰村建設）
------------------------------------------------------------
『センターフォート』　(神奈川県横浜市)
東急東横線「綱島」駅バス10分「駒岡」バス停下車徒歩３分
京浜東北線「鶴見」駅バス20分バス停下車徒歩4分
東横オアシス　東横が初めて出逢う、497邸の贅。綱島・丘の上「全方位」リラックス。
☆販売価格:３９００万円台～６４００万円台
☆平成２０年９月上旬　第一章販売開始予定
http://www.toyoko497.com/rt.php?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄・アゼル・三交不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
------------------------------------------------------------
『グランプレシア（ＴＸ５プロジェクト）』（東京都足立区）
つくばエクスプレス「青井」駅徒歩５分
秋葉原からTXで５駅目13分・「青井」駅徒歩５分。
☆第一期モデルルームオープン!!
☆【ご来場キャンペーン】開催中!!　プレミアムカードプレゼント! ※詳しくは公式HPをご覧下さい。
☆【ファイナンシャルプランナー相談会】 ご予約受付中!!
http://www.tx5.jp
（有楽土地・扶桑レクセル）

　ジョーンズラングラサールホテルズはこのほど、08年上半期（１月から６月）のアジア・パシフィック地域のホテル売買取引総額が22億米ドルになったと発表した。

　前年同期と比べると、65％の減少となった。ホテル売買取引件数は30件となる。

　日本における売買取引件数は24件となり、前年同期比で約半数となった。ビジネスホテルの買収が主流で、取引件数の過半数を占めた。

　「三井のリパーク」を展開する三井不動産販売はこのほど、札幌エリアで今年４月に譲り受けた時間貸駐車場13事業地（168台）について、同社基準へのレイアウト変更・安全施策の実施、同社看板などの設置を完了し、本格稼動したと発表した。

　今後、Ｍ＆Ａも視野に入れた駐車場事業地の譲り受けを全国で積極的に展開するとしている。

　同社は、北海道から沖縄まで、全国41の都道府県で時間貸駐車場などの運営を行っており、独自基準のレイアウトや電子マネーの導入など、駐車しやすい駐車場の実現を目指している。

　東急不動産は９月12日、ＪＲ「恵比寿」駅前に商業施設「ＥＢＩＳ　Ｑ　ＰＬＡＺＡ（エビスキュープラザ）」をオープンする。

　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩１分の立地。鉄骨造、地上６階地下１階建て。敷地面積729平方メートル。延べ床面積4,824平方メートル。

　「自然」「美」「健康」をテーマにしたショップで構成され、恵比寿・代官山エリアに集まる「高い感性の大人の女性」の中でも、特に自らに惜しみなく投資ができる、向上心が旺盛な20歳代後半から30歳代の女性をメインターゲットとしている。

　総合マーケティングビジネスを行う富士経済（東京都中央区）はこのほど、「省ＣＯ２型建設設備　普及ロードマップ2008」をまとめた。住宅及び非住宅分野における、空調・給湯・自家発電・照明・断熱分野の「省ＣＯ２型」に焦点を当て、機器・設備の市場を調査したもの。

　それによると、07年度の住宅分野における「省ＣＯ２型機器・設備市場」は、9,996億円で、住宅分野全体市場に占める割合は39.6％だった。12年には、１兆7,382億円となり、住宅分野全体市場に占める割合は、61.1％に拡大すると予測している。

　特に、省ＣＯ２型のルームエアコンや家庭用給湯器の普及拡大を予測している。

　東急リロケーションはこのほど、東京都渋谷区代々木２－４－９新宿三信ビル２階に、新宿営業所を開設した。

　都内城西・城北エリアを中心に、営業体制の強化と新たな賃貸マーケットを掘り起こす。

　ＪＲ「新宿」駅徒歩３分の立地。営業所面積は158.71平方メートル。営業所人員は20人。電話番号は03（5333）0109。

　社団法人住宅生産団体連合会（住団連）はこのほど、「2007年度戸建注文住宅の顧客実態調査」の結果を発表した。

　それによると、戸建注文住宅の世帯主は、20歳代・30歳代が約50％となった。特に、団塊ジュニア（35歳から39歳）の割合が23％に増加し、過去最高水準となった。

　また、住宅ローンの金利タイプは、「固定金利期間選択型」が53.6％となり、「全期間固定金利」は24.6％に留まった。

　同調査の対象エリアは、三大都市圏と地方都市圏（札幌市・仙台市・広島市・福岡市）で、有効回答数は3,240件。

　帝国データバンクがこのほど発表した景気動向調査（８月調査）によると、景気ＤＩは30.3で、６カ月連続で悪化した。５年３カ月ぶりの低水準。景気ＤＩは景気動向指数。０から100で、50が判断の分かれ目。

　不動産業界の景気ＤＩは25.2（前月比2.5ポイント悪化）で、過去最低を記録した。世界的な金融市場の混乱や信用収縮、マンション不況など購入意欲の低下が原因としている。

　三菱地所はこのほど、11月にアジア事業の拠点としてシンガポールに現地法人を開設すると発表した。

　近年の不動産投資マネーのグローバル化やアジアを中心とする新興国経済発展に伴う不動産マーケットの拡大を踏まえたもの。

　アジア全域を事業対象エリアとして、新規不動産開発や既存不動産のバリューアップなどを行う。

　三井不動産はこのほど、埼玉県川口市で開発している商業施設「ララガーデン川口」が11月13日にグランドオープンすると発表した。

　食品スーパー、スポーツクラブ、アパレル・雑貨など幅広い業態の96店舗が出店。生活用品を提供する店舗では、「アカチャンホンポ」「ザ・ダイソー」「ユニクロ」「ホームファッションニトリ」などが出店する。

　ＪＲ京浜東北線「西川口」駅から徒歩18分の立地。敷地面積35,694平方メートル。鉄骨造地上３階建て。延床面積は60,178平方メートル。

　オーストラリアに本部を置く不動産仲介ＦＣのエル・ジェイ・フッカー（ＬＪＦ、シドニー市、ウォレン・マッカーシーＣＥＯ）が日本市場に進出し、来年から事業を本格化する。

　同社は、オーストラリアに比べてＦＣ化率が低い日本市場では、ＦＣ加盟の潜在ニーズが高いと判断。今年４月にはＬＪＨインターナショナルプロパティサービスジャパン（斎藤学社長、ジェームス・ミヘラキス社長）を設立し、進出の準備を進めていた。事務所を置く東京及び札幌では不動産会社を対象にＦＣ事業説明会を実施し、約50社ほどが参加。正式な加盟店舗も誕生した。

　現在、日本の現地法人を含みアジア・オセアニア地域13カ国に約800（オーストラリア国内は約640店舗）の加盟店を展開し、年間総取扱高は世界第５位となる約３兆円という。

　独立行政法人住宅金融支援機構はこのほど、９月の「フラット35」適用金利を発表した。

　それによると、返済期間が21年以上の場合の金利幅は2.76％から3.71％（８月は2.92％から3.87％）で、最低金利は８月から0.16％下落した。３カ月連続の下落となる。

　返済期間が20年以下の場合の金利幅は2.51％から3.46％（同2.69％から3.64％）となった。

　国土交通省は９月２日、都市再生特別措置法に基づき民間都市再生事業計画を認定したと発表した。

　認定されたのは、「千里中央地区再整備事業」（大阪府豊中市新千里東町一丁目４番22）。事業者は西大阪地所。大阪府、豊中市及び財団法人大阪府タウン管理財団が、千里中央地区にそれぞれ所有していた資産を、民間活力の導入によって一体的に再整備する事業の一環。高齢者・子育て層の生活支援等を行うための医療福祉機能を備えた商業・業務用などの施設整備を行うもの。

　敷地面積は6,522平方メートル。建築物は、地上11階で、建築面積3,015平方メートル、延べ床面積25,246平方メートル。

　ホームビルダーネットワーク「ジャーブネット」はこのほど、08年３月に累計販売棟数６万棟達成を記念したモデルとして、太陽光発電・オール電化・次世代省エネ仕様のフルスペック住宅「ひゅうが・エコ」を販売する。

　これに伴い、９月12日から12月14日まで、全国のホームビルダー56社が参加する「全国一斉！注文住宅フェアＶｏｌ．２－未来に受け継ぐエコな住まいづくり－」を開催。特別限定仕様の自由設計・木造注文住宅「ひゅうが・エコ」を3.3平方メートル当たり35.5万円（税込）から、500棟限定で販売する。

　同物件は、一般住宅に比べ、年間にかかる光熱費が６分の１で済み、一般住宅との差額は約18万4,000円、30年で約550万円安くなると試算している。

　財団法人住宅保証機構は９月１日、「まもりすまい保険」の改定について発表した。

　「住宅瑕疵担保履行法」により、09年10月以降引き渡しの新築住宅は、供託か国が指定する保険に加入し、瑕疵担保が証明されていなければ、引き渡しを行うことができなくなった。同機構は、保険法人として指定を受け、08年７月１日から「まもりすまい保険」の申し込み受け付けを開始している。

　今回の改正の内容は、共同企業体など、１棟の建物に複数の事業者が保険を申し込む際の取り扱いを明確化した。

　また、「建設住宅性能評価に係る現場検査の簡素化、現場検査手数料の引き下げ」。同機構が行う現場検査は、一戸建住宅は躯体工事完了相当時、共同住宅等は屋根防水工事完了相当時に行う「防水仕様に関する現場検査」１回のみとし、基礎配筋時及び中間階配筋時の現場検査は、建設住宅性能評価の現場検査を活用することとした。

　さらに、今まで、建設住宅性能評価を申請した機関に保険申し込みを行った場合に、割引を行ってきたが、９月１日以降に保険契約を締結する住宅については、建設住宅性能評価を申請した機関とは別の機関に保険申し込みをした場合でも、割引を適用することとした。

　ＮＴＴ都市開発を含む12社はこのほど、共同で開発する大阪市北区大深町の「大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト」について、建設スケジュール予定を発表した。

　工事着工は、09年度下期、竣工は12年度下期の予定。

　同プロジェクトは、梅田貨物駅を中心とする約24ヘクタールの「大阪駅北地区」（都市再生緊急整備地域内）で、05年６月に先行開発区域（約７ヘクタール）としてＵＲ都市機構が「大阪駅北大深東地区土地区画整理事業」に着手。地権者であるＵＲ都市機構と鉄道・運輸機構が開発事業者を募集。06年５月、11月に開発事業予定者が決定され、07年６月に土地の引き渡しが完了。08年２月に「都市再生特別地区」として都市計画決定されている。

　同社のほか11社は、次の通り。大林組、オリックス不動産、関電不動産、新日鉄都市開発、住友信託銀行、積水ハウス、竹中工務店、東京建物、日本土地建物、阪急電鉄及び三菱地所。

　東京証券取引所は８月29日、シーズクリエイトの株式を監理銘柄に指定した。同証券取引所は、「銘柄指定し、上場廃止のおそれがあることを投資家に注意喚起する」としている。

　同社が、09年３月期第１四半期報告書を提出できなかったことが要因。「可及的速やかに提出し、銘柄の指定を解除されるよう努める」（同社）としている。

　日本経済団体連合会の奥田碩名誉会長、住宅生産団体連合会の和田勇会長ら13人が設立発起人となって「ゆとりある豊かな住生活を実現する国民推進会議」を設立し、このほど活動を開始した。活動スタンスは、「国民の意見をひろく聴く、国民にひろく訴える、国民がひろく参加できる」こと。住宅政策がストック重視に転換する中、その方向性を国民に理解してもらうことで、豊かな住生活の実現を目指す。国民的運動として持続的に推進していきたい考えだ。発起人代表は奥田経団連名誉会長。事務局は住団連に置かれ、和田勇会長は同会議運営委員会の運営委員長を務める。支援団体は、経団連、日本商工会議所、経済同友会、関西経済連合会、日本労働組合総連合会の５団体。

　和田運営委員長は８月28日に都内で会見し、「停滞している日本経済を立ち直らせるためにも、住宅を内需拡大の最大の柱に位置付けるべき。今後日本が持続的に成長していくためには外需よりも内需型経済の方向感を失ってはならない」と訴えた。

　また住宅は、環境問題、子育てや教育、高齢社会など広範な分野にかかわると指摘したうえで、「国民１人ひとりが住宅に対する認識を新たにしなければならない」と述べた。

　三井不動産は８月29日、仙台市太白区で商業施設「ララガーデン長町」を着工した。開業は09年秋の予定。

　同施設は、三井不動産が展開するライフスタイルパークシリーズの６店目。東北地方では初出店となる。開発コンセプトは「家族で憩うデイリーコミュニティモール」。「日常生活の利便性の向上」「人や情報の交流、コミュニティ創造」「親子でゆったりと過ごせる時間と空間の提供」などがテーマで、地域コミュニティの核になることを目指す。

　敷地面積は約14万平方メートル、延床面積は約42万平方メートル、店舗数は約90店を計画。仙台市認可保育所や仙台市による「子育てふれあいプラザ」などの公益的施設も設置する予定だ。

　隣接する「ザ・モール仙台長町」と２階・３階レベルでブリッジにより接続する予定。店舗機能を補完し合うことで、長町エリア商業機能の一層の充実を目指す。店舗面積は両施設合計で約６万3,000平方メートルとなり、仙台市内最大の商業施設となる。

　仙台市営地下鉄「長町南」駅に直結。駅前のバスターミナルにも近く、交通アクセスも良い。駐車場は約640台を確保。「ザ・モール仙台長町」駐車場と合わせると合計約3,000台となる。