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　国土交通省が発表した５月の新設住宅着工戸数は、前年同月比で6.5％減の９万804戸となり、前年同月比で11月連続の減少となった。

　利用関係別では、持家、貸家、分譲住宅すべての項目で減少したため、全体でも減少となった。

　持家は２万7,194戸（前年同月比5.7％減少）で、16カ月連続の減少。貸家は３万7,733戸（同8.6％減少）で、11カ月連続の減少。分譲住宅は２万5,157戸（同3.1％減少）で、11カ月連続で減少した。一方、５月の新築マンション戸数については、１万5,459戸（同4.0％増加）で、11カ月ぶりに増加した。

　アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける５月の首都圏売物件市場動向を発表した。

　それによると、５月の首都圏新築戸建成約数は2,240件（前年同月比15.3％増加）で、10カ月連続の増加となった。東京23区が325件（同33.2％増加）と大幅に増加したが、東京都下は435件（同1.4％増加）に留まり、エリアによる違いが目立つ結果となった。

　首都圏の新築戸建成約価格の平均は、１戸当たり3,665万円（同0.6％下落）で、３カ月連続で下落した。同社は、都下・埼玉県・千葉県で成約が低額物件にシフトしているためと分析している。

　ＩＮＡＸはこのほど、アラブ首長国連邦ドバイ首長国の財閥Sharaf　Group(シャラフグループ)と代理店契約を締結し、ドバイにＩＮＡＸ商品を展示したショールームをオープンした。

　立地は、ドバイ北部郊外のシャラフグループが所有するマンションの１階角地。展示面積は約160平方メートル。営業時間は土曜日から木曜日の午前９時から午後１時、午後４時から午後９時で、休みは毎週金曜と祝日。

　展示品は、シャワートイレ、衛生陶器、水栓金具、自動水栓、センサー小便器、アクセサリー(紙巻器、タオル掛け、手すり、ミラー)、浴槽、洗面器、エコカラット、インテリア＆エクステリアタイルなどとなっている。

　旭化成不動産は６月30日から、ソニー銀行（通称：ソニーバンク）との提携住宅ローンを開始する。

　旭化成不動産が販売する新築物件を購入する顧客が対象で、固定・変動や融資期間にかかわらず、ソニーバンクの住宅ローン基準金利から一律0.9％（年利）が優遇される。インターネットを利用するため、申込から契約に至るまで来店が不要。

　また、借り入れ後の繰上げ返済や金利タイプの変更もネット経由で行うことができる。

　大東建託は７月１日、愛知県春日井市に「春日井支店」を開設する。同県内13支店目、全国では200支店目となる。

　春日井市は名古屋市に隣接する人口30万人の中部圏の中核都市。最近は土地区画整理事業による住環境整備が進んでいる。

　同支店の所在地は、愛知県春日井市鳥居松町６丁目55－１ＴＨＫビル３Ｆ。

　シービー・リチャードエリスのリサーチ部門である生駒データサービスシステムは６月26日、07年におけるオフィスビルの賃料改定動向の調査結果を発表した。

　それによると、市場全体の賃料増額レベルを示す平均改定率が、東京23区で10.4％と、他の大都市圏に比べて突出して上昇している。今後、改定率は低下しても、増額改定主流のマーケットが続くと予想している。

　07年の東京23区では、減額改定は１％に過ぎず、前年同様に増額改定が主流で、増額の比率は80％（前年比15％上昇）となっている。特に、10％以上賃料を増額した割合が４割以上を占めている。07年は、需要の拡大が続いて空室率が低下しているなか、新規賃料が上昇して継続賃料との乖離が大きくなったため。東京23区の平均賃料改定率は３年連続でプラス圏となった。

　同社では、「東京23区の08年の見通しとしては、平均改定率と入居率との間に一定の相関関係が見られ、入居率が頭打ちの状況になっているものの、新規賃料は上昇傾向にあり、継続賃料との乖離は依然として存在するため、引き続き増額改定主流のマーケットになる。ただ、08年の平均改定率は低下に転じる可能性が高い」と予想している。

　東急住生活研究所はこのほど、「住生活1,000人調査2008」の結果を発表した。

　それによると、住宅購入を見合わせた人にその理由を聞いたところ、「買時でない」のほか「欲しい場所にない」などの意見が多い結果となった。

　購入計画を変更した項目としては、「時期」「価格」「広さ」の順となり、譲れない項目としては「立地」が１位となった。

　地域マネジメント学会は６月27日、第５回総会とシンポジウムを明治大学で開いた。

　学会設立時から会長を務めてきた弁護士の玉田弘毅氏が会長職を辞任し、新会長に明治大学名誉教授の野上修一氏が選任された。

　野上新会長は「学会は５年目を迎え、力がついてきた。我々は現実の社会に貢献するために存在しているので、これからは設立当初からの目的である外に向けた政策提言を積極的に行っていきたい」と抱負を述べた。

　東京組（東京都世田谷区、中野渡利八郎代表）と設計集団プラス（東京都世田谷区、増田兼泰代表）は６月28、29日の両日、都内の駒沢ショールーム「spazio５」のオープンに合わせた記念イベントとして、「アイディアをください！」を開催する。同ショールームの活用策を募集して、アンケートへの協力者（学生を除く）にアイデア料を贈呈する。

　また、同時イベントとして住宅の新築・建て替えを検討しているユーザーを対象に、複数の建築家が無料で設計相談に応じる。

　同ショールームの所在地は、東京都世田谷区駒沢５の８の４。問い合わせ先は電話03（5760）1250。
（東京組 http://www.tokyogumi.com/ ）
（設計集団プラス http://www.sekkei-plus.com/ ）

　森トラストはこのほど、仙台市青葉区一番町で開発を進めている複合開発の街区名称を「SENDAI　TRUST　CITY」とし、ホテル・事務所棟の建物名称を「SENDAI　TRUST　TOWER」に決定したと発表した。

　「SENDAI　TRUST　CITY」は、約5,000坪からなる「東北学院中学・高校」跡地に住宅棟とホテル・事務所棟の「SENDAI　TRUST　TOWER」を建設する複合開発。

　「SENDAI　TRUST　TOWER」は、地上37階地下２階建てで、高さは約180メートル。2010年４月末の竣工予定。住宅棟は、仙台駅徒歩９分で、小学校・中学校や病院、生活利便施設が750メートル圏内に集積した利便性の高い立地。地上29階地下１階建てで、高さは約100メートル。2010年夏に竣工する予定。

　東急不動産は６月28日（土）まで、横浜市青葉区に開発した「ブランズガーデン青葉台」（ http://www.bg-aobadai.com/ 、木造（２×４）地上２階建て、総戸数５戸)の第１期販売登録の受付を行なっている。

　「ブランズガーデン青葉台」は、東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分にあり、横浜や渋谷、新宿などへ30分圏でアクセスでき、最寄駅までバスも利用可能で利便性も良い。また、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアなどの生活利便施設やしらとり台第二公園や保育園、小学校などの教育施設があるなど豊かな都市機能と暮らしやすさを併せた静穏な第一種低層専用地域となっている。

　５棟全てが異なるデザインとスタイルで、各棟ごとの変化と質感のある外構デザインとし、個性と調和を併せもった街並景観を創り出している。また、Ｌ・ＤＫは奥行きと独立感を大切にした空間構成にしたり、一邸ごとの表情を持った外観仕上げのファサードや高品位な水廻り、美しく使いこなせるキッチンの人造大理石カウンターやガラストップコンロを採用するなど空間細部までこだわり抜いて、上質感を醸し出している。

　間取りは４ＬＤＫ＋α、建物面積は112.53平方メートルから145.75平方メートル、土地面積は146.84平方メートルから158.05平方メートル。販売価額は6,780万円（１戸）から7,780万円（１戸）。08年４月竣工済、引渡しは08年６月末日を予定している。

　問い合わせは0120（629)109まで。

６月28日（土）から
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『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
☆ 販売価格：５,４３０万円～１７,０００万円
最多価格帯：６,８００万円台（３戸）
専有面積：６０.３４ｍ2～１４０.９７ｍ2
☆ 6/28(土)ファイナンシャルプランナーによる【ライフプラン個別相談会】開催!!(予約制)
☆先着順受付中!!
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
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ブランズタワー南千住 〔マンション／東京都荒川区〕
□6/28（土）・29（日）提携銀行ローン個別相談会開催！！
□感動直結、超高層！都心７ｋｍ×駅前再開発×超高層！
□このタワーは、ひときわ晴れやかな東京を一望する！
□常磐線・東京地下鉄日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩1分！
http://www.branztower.com/
（東急不動産）
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クオリア荻窪 プレミアム 〔マンション／東京都杉並区〕
□6/28（土）・29（日）オール電化説明会開催！！
□すべてがプレミアムという誇り！
□ライフスタイルを限定しない住まい！
□JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分！
http://www.qualia-style.com/ogikubo/
（東急不動産・新日石不動産）
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『オーベルたまプラーザ』（神奈川県川崎市）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１３分
東急田園都市線、憧れの街たまプラーザ。約5.1万ｍ2に及ぶ駅前再開発で更なる利便性に。
☆6/28(土)・6/29(日)【予約制事前案内会】開催!！(予約制)
※ただ今ご予約承り中
※2008年9月販売開始予定
http://www.o-tamapla.com/
（有楽土地）
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『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
☆「限定2戸！」“モデルルーム家具付き販売!!”
☆6/29(日)11:00～16:00【ミストサウナ実演会】開催!!(予約制)
☆6/29(日)11:00～17:00【インテリアオプション相談会】開催!!(予約制)
☆【入居者座談会】開催（ご予約制）※随時受付中！
【周辺タクシー案内】開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
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『アトラス野毛山』（分譲マンション／横浜市西区）
◇横浜市西区の高台に旭化成が贈る総戸数142邸のレジデンス！
◇JR始発駅「桜木町」駅徒歩8分、3駅4路線利用可能な利便性！
◇「野毛山公園」「中央図書館」に隣接、「みなとみらい」「関内」「馬車道」に近接した立地！
◇緑化された2つの中庭や屋上庭園、機械式地下駐車場など充実した共用施設！
◇平成20年10月末日より入居開始（予定）！
□モデルルーム公開中！先着順申込受付中！
http://www.n-100.jp
（旭化成ホームズ）
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ブランズ三郷中央 〔マンション／埼玉県三郷市〕
□6/28（土）・29（日）眺望体験会開催！！
□進化する利便と快適期待に満ちた、三郷中央ライフ！
□公園隣接の贅沢。徒歩1分の贅沢。全戸南向き！
□つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1分！
http://www.bz-misatochuo.com/
（東急不動産）
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『コロンブスシティ』（千葉県千葉市）
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅　徒歩２０分　住民専用大型リムジンバス運行
湾岸都市・海浜幕張エリア最大級プロジェクト８９６邸誕生。
☆販売価格：３,０８８万円～４,６２８万円
最多価格帯：３,３００万円台(８戸)
専有面積：７２.６８ｍ2 ～１００.１０ｍ2
販売戸数：２８戸
☆先着順受付中
http://www.m896.com/
（有楽土地・伊藤忠都市開発・丸紅・神鋼不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
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ブランズ千葉中央パークフロント 〔マンション／千葉県千葉市〕
□6/28（土）まで第1期販売登録受付中！！
□緑豊かな公園隣接のパークサイドレジデンス！
□総武本線「千葉」駅徒歩11分！
□京成電鉄千葉線「千葉中央」駅徒歩5分！
http://www.bz-chibachuo.com/
（東急不動産）
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『オーベル柏の葉ヒルズ　四番館』　(千葉県柏市)
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩９分
全戸南向き、平均面積８０平方メートル超!!新しい景観を創る環境創造プロジェクト。
☆販売価格：３３４０万円～５２８０万円
最多販売価格：３５００万円台(４戸)
専有面積：７８.７５平方メートル～１０５.９９平方メートル
販売戸数：１０戸
☆先着順受付中!!
http://www.oktx.jp/
(有楽土地)

　社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）は６月26日、都内のホテルで第42回通常総会を開き、全宅連会長に愛知県宅地建物取引業協会（愛知宅協）の伊藤博会長を選出した。

　伊藤新会長は、愛知県会長として８年、同理事として30年にわたる豊富な会務運営で指導力を発揮してきた手腕に加えて、全宅連の副会長歴４年、同理事歴17年という経験と実績も生かし、全宅連の抱える諸問題に全力を上げる構えだ。

　不動産流通事業を手掛ける藤和不動産流通サービスはこのほど、東京・町田に新たな営業所「りぶ町田」を開設した。

　小田急線とＪＲ横浜線が乗り入れる同駅に開設することで、小田急線の隣接駅で展開していた「りぶ相模大野」を統合。新たにＪＲ横浜線沿線を主力商圏に加え、取引シェアの拡大を図る。

　「りぶ町田」は町田駅徒歩２分に立地。所在地は町田市森野１の22の５　五十子ビル４階、電話042（727）3001。

　名称の「りぶ」は、藤和不動産流通サービスが展開する営業所の愛称。首都圏の拠点数は10で、そのほか関西エリアで３、名古屋エリアで１営業所を開設している。

　エス・バイ・エルとアパマンショップホールディングスはこのほど、住宅事業の分野における業務提携の検討を進めるため、基本合意書を締結したと発表した。

　両社の全国ネットワークなどの経営資源を活用して、相互に補完しあうシナジー効果を発揮させ、新たな顧客層の獲得を図る。

　具体的な業務提携内容やその手法等については、今後つめていくという。

　三菱地所は６月26日、東静岡地区新都市拠点整備事業15街区において、地権者である相川鉄工と基本協定書を締結したと発表した。共同で商業施設を開発する。

　計画地は、静岡市葵区柚木。ＪＲ東海道本線「東静岡」駅徒歩３分、静岡鉄道静岡清水線「柚木」駅徒歩４分の立地で、静岡市の幹線道路である国道１号線に面する。

　敷地面積は約２万6,000平方メートル、建築面積、延床面積、店舗数など建物の規模は未定。着工は2010年度、竣工は2011年度の予定。

　三井ホームは６月26日から、同社の従来商品より高い環境性能を持つ「プレミアムエコ仕様」の注文住宅を発売する。ＣＯ２の大幅削減効果が期待できるという。

　外壁に２×６材を採用し、140ミリの断熱材を充填。屋根には、高性能屋根断熱材ダブルシールドパネルを採用する。また、玄関ドアには高断熱タイプを採用。さらに、全熱交換型フロアセントラル換気システムを装備する。

　価格は「マイレーヴS-type」（42坪）で、坪当たり約２万5,000円程度の増額。沖縄を除く全国で発売。

　ポータルサイト「goo」を運営するＮＴＴレゾナントはこのほど、「gooランキング」で「賃貸住宅を選ぶ際に、家賃や場所以外で重視することランキング」を公開した。ランキングは、バス・トイレ別、ペット可、駅まで５分などの「こだわりポイント」で集計を行なった。
（http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/importance_renthouse/）

　それによると、部屋探しこだわり条件ランキング１位は、「バス・トイレ別」となった。

　２位以降は、「駐車場付き」、「敷金・礼金無し」、「クローゼット・押入れが大きい」の順となった。

　２位の「駐車場付き」は、都心エリアよりも地方などの郊外エリアで高い支持を得ており、地域性が出る結果となった。

　スルガコーポレーションは６月24日、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行った。

　負債総額は約620億円。

　同社は、72年に駿河建設として設立。建設事業を営んできたが、03年頃から不動産ソリューション事業の一環として行った、取得した不動産の居住者に対する立ち退き交渉の一部を「共同都心住宅」「光誉実業」に委託していた。委託先の２社が反社会的勢力にあたるとの認識に至り、広く報道されたこと結果、立ち退き交渉が行われた不動産の売却や資金繰りが困難になった。

　アットホームは６月25日、同社の不動産情報ネットワークにおける５月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。

　それによると、５月の首都圏賃貸物件成約数は7,847件（前年同月比10.2％減少）で、４カ月連続の減少となった。地域別では、各県が前年同月比でマイナスとなる中、神奈川県だけが2,978件（同3.7％増加）で増加した。

　１戸当たりの成約賃料首都圏平均は、賃貸マンションが10.05万円（同1.0％下落）、賃貸アパートは6.56万円（同0.3％上昇）、全体では8.84万円（同1.7％下落）となった。

　三菱地所はこのほど、仙台市泉区の「泉パークタウン」内で開発を進めている商業施設について、名称を「泉パークタウン　タピオ」に決定し、10月16日にオープンすると発表した。

　同施設は、食品スーパーなどの日常利便機能のほか、ファッション、インテリア・雑貨、レストラン、フードコート、カフェなど約80店舗が集積。同施設の東側には、チェルシージャパンが展開する「仙台泉プレミアム・アウトレット」も同時オープンする予定。

　仙台市地下鉄「泉中央」駅から５キロメートル、東北自動車道「泉」ＩＣから約4.5キロメートルの立地。敷地面積は26,600平方メートル。鉄骨造地上２階（一部３階）建て。延べ床面積は49,000平方メートル。駐車場は1,000台。

　不動産フランチャイズチェーン、コールドウエルバンカーアフリエイツジャパンは７月１日、投資用不動産仲介のためのブランド「コールドウエルバンカーコマーシャル」の営業を開始すると発表した。

　売買か賃貸かではなく、実住用か投資用かで区分し、それぞれの分野で経験豊富なエージェントがサポートする。

　同ブランドを中心に取り扱うフランチャイズ拠点として、「コールドウエルバンカー青山外苑前店」（東京都港区北青山2-7-18）をオープンする。電話番号は03-6406-0780。

　ミサワホームは６月25日、リフォームブランドであるミサワホームイングの主力商品「まるごとホームイング」に「木造住宅　まるごとホームイング」と「マンション　まるごとホームイング」の２タイプを追加した。

　「まるごとホームイング」は、住み慣れた住まいの外装・内装・設備などをまるごとリフォームする全面改装商品。環境にやさしい独自のインテリア木素材「Ｍ－Ｗｏｏｄ」の使用や、平米単価による定額制で明快な価格システムになっている。昨年10月からミサワホームの既存住宅向けに展開していたが、全面改装の案件が増加しつつある在来木造住宅やマンションのリフォーム市場に投入する。

　「木造住宅　まるごとホームイング」は坪単価24.2万円から。「マンション　まるごとホームイング」は平米単価12.6万円から。

　富士経済（東京都中央区）はこのほど、「2008　セキュリティ関連市場の将来展望」をまとめた。

　それによると、07年のセキュリティ関連市場の規模が約5,623億円であるのに対し、11年には約8,505億円（07年比151.2％）に拡大すると予測している。

　07年の実績では、「ホームセキュリティ」の規模が最も大きく約2,259億円で、全体の40パーセントを占める結果となった。07年に本格運用を開始した家庭用緊急地震速報対応端末や、住宅用火災警報機など、防災・危機管理分野の伸びが貢献している。また、ホームセキュリティサービスも20パーセント伸びた。

　同調査は、今年２月から５月にかけて、主要セキュリティ関連機器・システム32品目とサービス10種について調査したもの。

　パナホームは、最新オール電化を装備したエコライフ住宅に実際に宿泊体験できる「宿泊体験モデルハウス」を全国の分譲地で展開する。

　同社では06年７月から東京・世田谷区、愛知・刈谷市、兵庫・西宮市、香川・宇多津町、福岡・三井郡で宿泊体験モデルハウスを展開してきており、これまで約800組が宿泊した。

　分譲地内における現実的な規模の住宅に１泊２日の宿泊体験をしてもらい、生活家電の使い勝手や、住み心地、立地環境、駅、学校、商業施設の生活利便施設までの距離などを確認してもらうもの。日帰りで体験できる「くらし体験モデルハウス」も同時に展開する。

　宿泊体験型（分譲地内、単独展示場）、くらし体験型の３タイプ合わせて、７月現在で40棟だが、９月には50棟にすることを目標としている。１年程度の運営期間終了後は、土地、建物と家具、家電等を一括で売却する予定。

　森ビルは、同社が管理するライトアップ施設のあかりを一斉に消灯する、ライトダウンキャンペーンを実施する。

　期間は、６月21日から７月７日まで。六本木ヒルズをはじめとする、同社が管理する物件のうち、装飾照明や外構照明など、共用部の照明を消灯できる全施設計40棟で、20時以降ライトアップを消灯する。

　これは、環境省が温暖化防止を目的に、ライトアップ施設や家庭の電気の消灯を呼び掛けている「ＣＯ２削減／ライトダウンキャンペーン」に賛同して行われるもの。同省では、夏至の６月21日と洞爺湖サミット初日の７月７日の２日間、20時から22時の間に、全国のライトアップ施設や各家庭のあかりを一斉に消灯するライトダウンを広く呼び掛けている。

　住宅金融普及協会は７月１日から９月30日までの３カ月間、同協会が行う住宅性能評価・省エネルギー対策等級「等級４（最高ランク）」取得住宅について、料金を５％割り引く。

　同協会では03年から国土交通大臣指定により、「住宅の品質確保の促進に関する法律」に基づく住宅性能評価業務を行っている。

　今回の割引は、地球温暖化防止キャンペーンの一環として、９月30日までの期間中に設計住宅性能評価申請があった物件を対象に実施される。

　マンション着工戸数における設計住宅性能評価の利用率は年々上昇傾向で、03年度は32.6％だったが、07年度は85.5％にまで高まっている。

　同協会では、「この機会を通じて、協会として住宅省エネルギー化に側面から支援できればと考えている。地球温暖化に対する関心をより持っていただけたら」と話している。

　森ビルは６月29日、「ＵＢＳ日本ゴルフツアー選手権　宍戸ヒルズ」（７月３日から６日）の開催に先駆けて、六本木ヒルズで行なわれるプレイベント「ファンとの集い」に石川遼選手、片山晋呉選手らを招待する。

　選手たちによるトークショーや中国・四川大地震、ミャンマー・サイクロン援助のためのチャリティーオークションのほか、ゴルフシミュレーターを使ってのデモンストレーションなども行なわれる。時間は午後２時から午後４時まで。入場料は無料。

　他の参加予定選手は、日本プロゴルフ選手会会長の宮本勝昌選手や、プロ最年少優勝記録を持つ韓国出身のドンファン選手。

　国土交通省はこのほど、定期借地権供給実態調査の結果を発表した。

　それによると、07年に供給された定期借地権付き住宅は5,412戸で、内訳は持家が1,952戸、賃貸が3,190戸だった。持家のうち戸建ては657戸で、分譲マンションが1,295戸となる。この結果、全国の定期借地権付き住宅の累計は６万3,931戸となった。

　定期借地権付き持ち家は01年の5,789戸をピークに06年まで減少を続けたが、07年は05年水準まで戻している。

　また、昨年に比べると、賃貸住宅の増加が顕著だった。これは、都市再生機構の民間供給支援型賃貸住宅制度によって、東京都下を中心に大規模賃貸住宅が供給されたことによる。

　一方、二次流通市場についても調査が行われた。それによると、全国の中古定期借地権付き住宅の流通戸数としてこれまでに把握できたものは727戸となった。内訳は戸建てが272戸、マンションが455戸となった。このうち、07年の流通戸数は189戸。

　松下電工は10月１日から、「パナソニック電工」に社名を変更すると発表した。ブランドも「ナショナル」から「パナソニック」に順次切り替えていく方針だ。

　同社は、1918年に発売した松下グループ創業製品のアタッチメントプラグを原点とし、電設資材、住設建材、電子材料、家庭電器製品と多岐にわたり事業を進展させてきた。グローバル企業への飛躍の決意を今回の社名変更に込めた。

　三井不動産レジデンシャルは６月20日、東京ガスと共同で、二酸化炭素(ＣＯ２)排出量を表示する家庭用ガス給湯リモコン「セーブアースディスプレイ」を開発したと発表した。

　ガスなどのエネルギー消費状況を可視化することにより、５％から15％の省エネ効果があると言われており、二酸化炭素(ＣＯ２)排出量を表示することで省エネに対する意識を高め、ＣＯ２排出量削減を目指す。

　７月販売開始予定のパークホームズ目黒中町（東京都目黒区中町一丁目）を第１弾とし、今後都内新築分譲マンションに導入していく。

　三井不動産はこのほど、静岡県磐田市高見丘地内で「（仮称）ららぽーと磐田」の起工式を執り行った。着工は６月下旬、開業は09年初夏の予定。

　約７万平方メートルの敷地に延床面積約14万平方メートル、店舗面積約５万平方メートル、店舗数約170店、駐車場台数約3,400台の商業施設を計画している。建物は地下１階、地上４階建て。主要テナントとして食品スーパー「パレマルシェ」（本社・愛知県名古屋市）が出店予定で、隣接地には温浴施設付大型ホテル「クア・アンド・ホテル」も進出が予定されている。

　所在地は、静岡県磐田市遠州豊田ＰＡ周辺土地区画整理事業地内で、東名高速道路「遠州豊田パーキングエリア」に隣接する。

　実践型総合ゴルフ練習場「トライフィールド」が８月19日、栃木県那須町にオープンする。

　東急不動産が05年取得した「那須国際カントリークラブ」内に誕生するもので、太平洋クラブの「太平洋クラブゴルフアカデミー」のノウハウを注入する。敷地は、ロングホール、ミドルホールの２ホールと、今回新しく造成したアプローチエリアを合わせた約7.7ヘクタール。「すべてのゴルフクラブを練習できる」がコンセプトで、ジュニアから上級者まですべてのゴルファーが対象。

　交通は東北自動車道「那須ＩＣ」から車で約15分、あるいはＪＲ東北新幹線「那須塩原」駅から車で約35分。営業期間は３月中旬から12月中旬。

　実践型総合ゴルフ練習場「トライフィールド」が８月19日、栃木県那須町にオープンする。

　東急不動産が05年取得した「那須国際カントリークラブ」内に誕生するもので、太平洋クラブの「太平洋クラブゴルフアカデミー」のノウハウを注入する。敷地は、ロングホール、ミドルホールの２ホールと、今回新しく造成したアプローチエリアを合わせた約7.7ヘクタール。「すべてのゴルフクラブを練習できる」がコンセプトで、ジュニアから上級者まですべてのゴルファーが対象。

　交通は東北自動車道「那須ＩＣ」から車で約15分、あるいはＪＲ東北新幹線「那須塩原」駅から車で約35分。営業期間は３月中旬から12月中旬。

　国土交通省は６月20日、「平成20年不動産鑑定士短答式試験」の合格者を発表した。

　それによると、合格者は678人で、受験者3,002人に対する合格率は22.6％となった。合格者の平均年齢は34.7歳。合格者の男女別では、男性が593人、女性が85人。

　同試験に合格した人は８月２日から４日に行われる論文式試験を受験することができる。論文試験に合格すると、最短１年の実務修習を経て、修了考査で修了確認されると不動産鑑定士として登録することができる。

　東京カンテイはこのほど、５月の三大都市圏中古マンション（70平方メートル）価格推移を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された中古マンションの「売り希望価格」を行政区単位に集計・算出し、70平方メートルに換算して表記したもの。
（ http://www.kantei.ne.jp/ ）

　それによると、５月の首都圏中古マンション価格は、3,202万円（前月比1.1％下落）で、２カ月連続の下落となった。

　近畿圏の中古マンション価格は、1,889万円（同0.4％上昇）。わずかに上昇したが、12月以降の下落傾向が続いている。

　中部圏の中古マンション価格は、1,521万円（同0.2％下落）で、弱含み傾向で推移する結果となった。

　ゲストハウスの総合ポータルサイト「ひつじ不動産」を運営するひつじインキュベーション・スクエア（東京都豊島区）はこのほど、定住型シェア住居「ゲストハウス」に関する統計資料「ゲストハウス白書」のウェブサイト上での公開を開始した。
（ http://www.hituji-report.jp/ ）

　同白書は、「ひつじ不動産」に蓄積された市場データに加え、運営事業者57社と実際のゲストハウス入居者2,994人へのアンケートをもとに集計し、まとめたもの（入居者からの回答は727人）。調査期間は07年９月から12月。

　白書では、「ゲストハウスの増加状況」、男女比・年齢構成、職業構成、年収分布といった「ゲストハウスの入居者像」「入居者のニーズ分析」「運営・管理の実際」などの調査結果を公表している。

　また、同社では７月上旬をメドに地域別のゲストハウス稼働率、平均賃料などの事業用データを取りまとめた「ビジネス版ゲストハウス白書」の販売も予定している。

　藤和不動産は、本格的に「宅地造成事業」へ再参入する。６月21日から、千葉・習志野で宅地造成プロジェクト「ＢＥＬＩＳＴＡタウン津田沼」の販売を開始。今後も継続的に供給していく方針だ。

　藤和不動産では、会社設立以降80年代を中心として、本格的に同事業を展開。6,000区画以上の分譲実績がある。00年以降はマンション分譲を事業の中心に位置付けたことで同事業の発展はなかったが、「マンション事業に次ぐ収益の柱の育成」を一つの目的とした08年２月の新中期経営計画により、宅地造成事業を再度本格化する体制を整えた。

　同事業では、基本的に建築条件付きの分譲は行わない。また、ブランド名称を「ＢＥＬＩＳＴＡタウン」に決定。今回の「ＢＥＬＩＳＴＡタウン津田沼」がシリーズ第１号となる。

　「津田沼」はＪＲ総武線津田沼駅徒歩13分、京成本線谷津駅徒歩８分に立地。総開発面積は1,564平方メートルで区画数は11。敷地面積100平方メートルから146平方メートル、中心価格帯は2,800万円台を予定している。

　タカラレーベンはこのほど、共用部分に「岩盤浴室」などを設けた分譲マンション「レーベンリヴァーレ セレドール」（東京都北区、総戸数60戸）の販売を開始した。同物件では、ほかにも防災倉庫を各フロアに設けるなどしており、「中小クラスの規模ながら充実した共用施設を備えている」と物件担当者は話す。

　立地はＪＲ埼京線北赤羽駅徒歩８分（北区赤羽北１）。専有面積は65平方メートルから78平方メートルで、ＤＩＮＫＳ層をメーンにシニア層の需要も見込む。「岩盤浴室」は、「いつまでも夫婦２人仲良く」をコンセプトとしており、ＤＩＮＫＳ層に将来的に子供が生まれても、２人だけのリラックス空間として活用することを提案する。そのため、浴室は最大で２人の利用が基本だ。

　また、エントランスホールには、突然の心停止に対処するＡＥＤを設置するほか、フロアごと（地上５階建て）に防災備品をストックできる防災倉庫を用意。そのほかライブラリースペースやキッズスペースも設ける。

　第１期（20戸）の販売価格は3,788万円から5,988万円。最多価格帯は3,800万円台、3,900万円台、4,100万円台。竣工予定は09年11月。

　物件担当者は、「周辺には教育施設のほか、公園や緑地も点在している。また、敷地には大型バイク置き場も用意するなど様々なニーズへの対応も図った」と語る。

　なお同社では、物件の特性に合わせて６つのブランドシリーズを展開している。今回の「リヴァーレシリーズ」は、デザイン性重視の物件だ。

　住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストは６月19日、新コンテンツ「100人の街自慢＠関西」をオープンした。
（ http://shinchiku.homes.co.jp/edit/combi/go-kansai/ ）

　実際に現地に出向き、その土地に住む人にインタビューして得られた「生の声」を掲載。住んでいる街の自慢や、現在の住まいを選択した理由、引っ越しをする意志の有無や憧れの街について掲載している。

　また、同社が協賛しているＪリーグサッカーチーム「ヴィッセル神戸」の選手からの「生の声」も盛り込まれている。

　同コンテンツは、計３回の連続企画。初回として「関西」が選定された。対象エリアは、大阪府全域、京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県の一部。

　東急不動産は６月21日（土）から28日（土）まで、千葉市中央区に開発した「ブランズ千葉中央パークフロント」（ http://www.bz-chibachuo.com/ 、地上14階地下１階建て、総戸数82戸）の第１期販売登録の受付を開始する。

　「ブランズ千葉中央パークフロント」は、京成電鉄千葉線「千葉中央」駅徒歩５分、またJR総武線「千葉」駅徒歩11分にあり、東京や大手町などへ１時間以内でアクセス出来る。

　ターミナルステーション「千葉」駅と「千葉中央」駅周辺には様々なショップやショッピングセンターがあり、また緑豊かな「新宿公園」の心地よい緑の並木道や教育施設があるなど快適に生活を送ることの出来るロケーションで大変利便性に富んでいる。

　設備・仕様面では、東急コミュニティーとALSOK（綜合警備保障）が提携した24時間体制のセキュリティシステムを導入するほか、非接触タイプのインテリジェント電気錠「FeliCaカード」を採用。共用エントランスのオートロック解錠や玄関扉の施解錠にカード１枚で利用でき、建物内への不要な侵入抑制に配慮するなどといった、快適さと安心に配慮した暮らしを提供する。

　間取りは２ＬＤＫから４ＬＤＫ、専有面積は61.62平米から77.92平米。販売価額は2,440万円（１戸）から3,600万円（１戸）。08年３月竣工済、引渡しは08年８月下旬を予定している。

　問い合わせは0120（109)976まで。

６月21日（土）から
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ブランズガーデン青葉台〔一戸建／神奈川県横浜市〕
□6/21（土）～28（土）第1期販売登録受付開始！！
□“美意識”をそそぎ込み、街にも生活景にもよく似合う”粋”が在る！
□個々のライフスタイルを描きだす全5邸！
□東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分！
http://www.bg-aobadai.com/
（東急不動産）
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ブランズ大宮宮原サンマークス〔マンション／埼玉県さいたま市〕
□6/21（土）～最終期最終次販売登録受付開始！！
□美しく整えられた街並と都市の利便性・文化性を備えた街に誕生！
□大型複合ショッピング施設「ステラタウン」へ徒歩３分！
□埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮」駅徒歩5分ほか！
http://www.branz-miyahara.com/
（東急不動産・三洋ホームズ・神鋼不動産）
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ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□6/21（土）まで第2期1次登録受付中！！
□6/21（土）・22（日）ＦＰ相談会開催（予約制）！！
□550家族のモア・ハッピーな暮らしを叶える舞台！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）
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クオリア荻窪 プレミアム 〔マンション／東京都杉並区〕
□6/21（土）・22（日）収納相談会開催！！
□すべてがプレミアムという誇り！
□ライフスタイルを限定しない住まい！
□JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分！
http://www.qualia-style.com/ogikubo/
（東急不動産・新日石不動産）
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『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
☆販売価格：５,４３０万円～１７,０００万円
最多価格帯：６,８００万円台（３戸）
専有面積：６０.３４ｍ2～１４０.９７ｍ2
☆ 6/21(土)ファイナンシャルプランナーによる【ライフプラン個別相談会】開催!!(予約制)
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
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『コロンブスシティ』（千葉県千葉市）
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅　徒歩２０分　住民専用大型リムジンバス運行
湾岸都市・海浜幕張エリア最大級プロジェクト８９６邸誕生。
☆販売価格：３,０４８万円～４,６２８万円
最多価格帯：３,３００万円台(８戸)
専有面積：７２.６８ｍ2 ～１００.１０ｍ2
販売戸数：３４戸
☆先着順受付中
http://www.m896.com/
（有楽土地・伊藤忠都市開発・丸紅・神鋼不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
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『オーベルたまプラーザ』（神奈川県川崎市）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１３分
東急田園都市線、憧れの街たまプラーザ。約5.1万ｍ2に及ぶ駅前再開発で更なる利便性に。
☆【予約制事前案内会】開催!！(予約制)
☆6/21(土)・6/22(日)【ＦＰによるライフプラン個別相談会】開催!!
※ただ今ご予約承り中
http://www.o-tamapla.com/
（有楽土地）
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『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。　３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
☆「限定2戸！」“モデルルーム家具付き販売!!”
☆6/29(日)11:00～16:00【ミストサウナ実演会】開催!!(予約制)
☆6/29(日)11:00～17:00【インテリアオプション相談会】開催!!(予約制)
☆【入居者座談会】開催（ご予約制）※随時受付中！
【周辺タクシー案内】開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
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『センターフォート』（神奈川県横浜市）
東急東横線「綱島」駅バス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
京浜東北線「鶴見」駅バス20分バス停下車徒歩4分
東横オアシス　東横が初めて出逢う、497邸の贅。綱島・丘の上「全方位」リラックス。
☆資料請求受付開始！
6月下旬販売開始予定
http://www.toyoko497.com/rt.php?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄・アゼル・三交不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
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『アトラス野毛山』（分譲マンション／横浜市西区）
◇横浜市西区の高台に旭化成が贈る総戸数142邸のレジデンス！
◇JR始発駅「桜木町」駅徒歩8分、3駅4路線利用可能な利便性！
◇「野毛山公園」「中央図書館」に隣接、「みなとみらい」「関内」「馬車道」に近接した立地！
◇緑化された2つの中庭や屋上庭園、機械式地下駐車場など充実した共用施設！
◇平成20年10月末日より入居開始（予定）！
□モデルルーム公開中！先着順申込受付中！
http://www.n-100.jp
（旭化成ホームズ）

　社団法人高層住宅管理業協会はこのほど、「平成20年度管理業務主任者試験」の概要を発表した。

　それによると、試験日は12月７日で、時間は午後１時から午後３時まで。受験申込案内書は８月１日から同協会本部・支部、国土交通省、都道府県及び政令指定都市で配布する。受験受付期間は９月１日から９月30日まで。郵送とオンラインで受け付けている。受験手数料は8,900円。

　合格発表は09年１月23日で、全受験者あてに合否通知が送付される。

　昨年行われた同試験では、50問中33問正解で合格。合格率は22.3％だった。

　三井不動産販売はこのほど、全国仲介取扱件数が22年連続で１位になったと発表した。

　「三井のリハウス」を中心とする同社ネットワークでは、07年度の仲介取扱件数が全国で32,040件だった。03年に初めて３万件を突破して以来、５年連続で３万件突破となった。

　公正取引委員会は６月18日、エイブルに対し、景品表示法の規定に違反しているとして、排除命令を行った。

　違反内容は、同社のウェブサイトや賃貸住宅情報誌において、徒歩26分要する物件を16分としたり、すでに取引の対象となり得ない物件を、賃貸できるように表示したことなど。

　エイブルは、「排除命令を厳粛に受け止め、今後は全社をあげてコンプライアンスの徹底を図り、再発防止に努める」としている。

　ミサワホーは７月１日から、木質系商品「ＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥ『Ｏ40』（スマートスタイル・オー・フォーティー）」に小屋裏２階建ての「Ｋタイプ」を追加し、北海道、沖縄県、多雪地域の一部を除く全国で発売を開始する。

　主な特徴は、１階が広く使える「ゾーンフリー設計」による可変性の高いプランニングや２階とのコミュニケーションを可能にするリビングの吹き抜け、切妻の大屋根デザインなど。

　販売価格は坪当たり41.3万円から。31坪から37坪の６タイプ（反転含む）を用意している。

　同社では、ＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥ「Ｏ40」シリーズ全体で、年間3,000棟の販売を目指している。

　松下電工は９月１日出荷分から、雨樋・金属サイディングについて、価格改定（値上げ）を行う。

　石油化学原料市況の国際的な高騰が続き、原材料確保のためには原材料メーカーからの値上げ要求を受け入れざるを得ない状況であり、自助努力による吸収は限界に達したため、値上げを実施するとしている。

　住宅用雨樋、いぶし雨どい、大型雨樋、谷コイル・屋根コイル、ビニルパイプなどが15％以上、鋼板製仕様品（本体および部材）が10％から15％値上げされる。

　長谷工グループの有料老人ホーム運営会社であるセンチュリーライフは７月から、東京都板橋区前野町で介護付有料老人ホーム「センチュリーシティ常盤台」を開業する。

　東武東上線「ときわ台」駅からバス５分「前野小学校」停留所徒歩５分、都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分の立地。敷地面積1,998平方メートル、延べ床面積3,424平方メートル。鉄筋コンクリート造の３階建て。専用居室は64室で、居室面積は20.77平方メートルから41.54平方メートル。

　権利形態は利用権方式で、入居時一時金は1,710万円から3,510万円。入居費用は、月額約21万円から。

　エス・バイ・エルはこのほど、MISAWA・international（三澤千代治代表取締役社長）と200年耐久をコンセプトにした木造住宅「ＨＡＢＩＴＡ（ハビタ）」の施工・販売について業務提携の具体的な検討を開始することを目的とした基本合意書を締結した。

　エス・バイ・エルは、日本の伝統・感性などを継承した住宅の提供を目指しており、「ＨＡＢＩＴＡ」のコンセプトである「日本らしさ」を求めた住まいづくりという点で通じるものがあると判断した。

　生駒データサービスシステムはこのほど、「MTB－IKOMA不動産投資インデックス」の2007年版を発表した。同社と三菱ＵＦＪ信託銀行が共同開発し、全国約２万件超の成約事例を基に不動産投資指数をまとめたもの。

　それによると、総合収益率（インカム収益率＋キャピタル収益率）の全国平均は14.7％（06年は13.1％、05年は4.1％）で、引き続き上昇したが、伸び率は前年に比べ鈍化する結果になった。

　地域別では、大阪、名古屋、京都の３都市で総合収益率が前年割れとなり、千葉市を除く９都市では伸び率が鈍化する結果となった。

　国土交通省はこのほど、「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及びコメント」を作成した。

　マンションを維持管理するためには、経年劣化に対応した適宜適切な修繕工事を行うことが重要だが、そのために必要な長期修繕計画について、今まで定まったものが無かったため今回作成した。

　作成者ごとに異なっていた様式について「標準的な様式」を策定し、項目漏れによる修繕積立金の不足を防ぐため、「標準的な推定修繕工事項目」を示した。

　独立行政法人住宅金融支援機構はこのほど、平成20年１月から３月までのフラット35利用者調査の結果を発表した。

　それによると、首都圏のマンション価格は平均で4,359万円（前年同期比13.2％上昇）と大きく上昇した。価格の上昇により、「年収800万円以上」の構成比が32.1％（前年同期は25.1％）で大きく上昇。年齢構成比では、「30歳代以下」が65.6％（前年同期は74.4％）で、低下している。

　首都圏の建売住宅価格の平均は3,810万円（前年同期比9.0％低下）。年齢構成比では、「30歳代以下」が71.3％（前年同期は78.2％）で、マンション同様に低下する結果となった。

　政府の消費者行政推進会議はこのほど、同会議のとりまとめを発表した。

　それによると、「安全安心な市場」「良質な市場」を実現するため、消費者行政を一元化する新組織、「消費者庁」を設置することが望ましいと提言。新組織の創設が、行政組織の肥大化を招かぬよう、法律・権限・事務等を移管する府省庁から機構・定員及び予算を振り替えるとしている。

　消費者庁への移管などを提言している31の法律のうち、不動産関係の主な法律は、「宅建業法」と「住宅品確法」が盛り込まれている。

　「宅建業法」は、行為規制の企画・立案は消費者庁と国土交通省が行う。免許は国土交通省が所管し、その情報を消費者庁と共有する。取消・命令等の処分は、国土交通省が所管。また、消費者庁が処分について事前協議を受ける仕組みを設ける。さらに、消費者庁は処分について勧告権を持つとともに、勧告に基づく措置について報告を徴収することができることを同法に規定するなどとしている。

　「住宅品確法」では、表示等の企画・立案は消費者庁と国土交通省が行う。住宅性能表示基準は、消費者庁と国土交通省の両者が定める。消費者庁は勧告権を持つとともに、勧告に基づく措置について報告を徴収することができることを同法に規定するとしている。

　今後、必要な準備を進め、来年度から消費者庁を発足すべきと提言している。

　不動産経済研究所はこのほど、５月の近畿圏マンション市場動向を発表した。

　それによると、近畿圏で５月に新規発売されたマンション戸数は1,791戸（前年同月比25.2％減少・前月比43.5％増加）となった。

　新規発売戸数に対する契約戸数は1,008戸で、月間契約率は56.3％（前年同月比14.1ポイントダウン・前月比6.4ポイントダウン）となった。

　１戸当たりの平均価格は3,672万円（前年同月比11.8％アップ・前月比4.6％アップ）で、４カ月連続の上昇となった。平米単価は47.8万円（前年同月比9.9％アップ・前月比4.2％ダウン）となった。

　不動産経済研究所はこのほど、５月の首都圏建売住宅市場動向を発表した。

　それによると、首都圏で５月に発売された建売住宅の戸数は444戸（前年同月比13.3％減少・前月比10.1％減少）となった。

　新規発売戸数に対する契約戸数は228戸で、月間契約率は51.4％（前年同月比12.5ポイントアップ・前月比7.7ポイントアップ）。

　１戸当たりの平均価格は4,850万円で、前年同月比0.1％アップ、前月比で14.1％アップした。

　国土交通省はこのほど、「マンション管理業者への全国一斉立入検査」の結果を発表した。

　それによると、任意で抽出した全国のマンション管理会社89社に対して立入検査を行い、59社に対して是正指導を行った。重要事項説明書の記載事項不備や、契約成立時の書面の未交付など、法令の各条項に対する認識が徹底されていない事例が多数確認された。

　今回の検査結果を受け、関係団体に対しても研修活動等を通じてマンション管理業務全般の適正化に向けた会員指導等を図るよう要請した。

　森ビルが運営する六本木ヒルズ東京シティビュー（六本木ヒルズ森タワー52階）は７月18日から９月15日（予定）まで、夏季限定イベントとして、天空（そら）の水族館「スカイ アクアリウム２　with　ペリエカフェ」を開催する。

　自然や生物の美しさを通して、身の回りの環境に目を向けるきっかけを提供することが目的。アクアリウムとは、熱帯魚や水草、珊瑚、岩などを用いて水槽の中に美しい水中世界を作り出すこと。

　さらに、環境問題に着目した試みとして、森タワー屋上のスカイデッキで、珊瑚の養殖に挑戦する「コーラル・ファーム・プロジェクト」も展開予定。

　料金は、一般が2,000円、高校・大学生が1,500円、４歳から中学生が700円（東京シティビュー入館料含む）。

　不動産経済研究所は６月16日、５月の首都圏マンション市場動向を発表した。

　それによると、首都圏で５月に新規発売されたマンション戸数は4,389戸（前年同月比17.7％減少・前月比53.0％増加）となった。

　新規発売戸数に対する契約戸数は3,124戸で、月間契約率は71.0％（前年同月比4.7ポイントダウン・前月比7.9ポイントアップ）となった。月間契約率が７割台を回復したのは、昨年７月以来となる。

　１戸当たりの平均価格は4,821万円（前年同月比0.4％アップ・前月比9.8％ダウン）、平米単価は63.9万円（前年同月比2.2％アップ・前月比9.7％ダウン）となった。

　流通市場研究会（中川雅之座長＝日本大学経済学部教授）はこのほど、不動産流通市場をめぐる環境変化により生じている諸問題について８回の会合で検討を重ね、その中間報告をとりまとめた。

　報告では、まず安心・安全な不動産取引を求める国民の要請、既存住宅流通市場の活性化といった観点から不動産流通に関する制度インフラを見直す必要性を指摘した。

　その上で、媒介業者の役割と責任の明確化、信頼性向上に向けた具体的施策として、（１）「告知書」を活用した売主から買主への情報引継の円滑化を図る（２）第三者による客観的な建物検査の普及（インスペクション）（３）価格査定の充実の３点を上げた。

　国土交通省はこのほど、「平成19年度　不動産証券化の実態調査」の結果を発表した。

　それによると、平成19年度中に証券化された不動産資産額は約8.4兆円で、平成18年度に比べほぼ横ばいとなった。

　スキーム別では、「信託受益権を有限会社・合同会社等を通じて証券化する方法」が最も多く、３兆5,835億円。特定目的会社（ＴＭＫ）が２兆9,206億円、Ｊリートが１兆6,793億円、不動産特定共同事業が2,560億円となった。

　用途別では、オフィスが35.8％、住宅が19.5％、商業施設が14.2％で、前年比ではオフィスが増加し、住宅が減少する結果となった。

　野村不動産アーバンネットは６月16 日、不動産情報サイトノムコムで、リフォーム情報を提供するサイト「ノムコムのリフォーム」をオープンした。
（http://www.nomu.com/reform/）

　リフォームのプロフェッショナル集団「ＴＨＥリフォーメンズ」という６人の仮想キャラクターがサイトのガイドを行う。提携するリフォーム会社で施工した実例をもとに、それぞれのキャラクターがアドバイザーとして顧客の要望に対応した10のケーススタディをストーリーで展開する。

　また、「中古マンション購入と同時にリフォームする」、「一戸建ての耐震改修（リフォーム）により税制のメリットを活かして売却する」などの情報も提供している。

　三井不動産販売は６月16日、西武池袋線「武蔵藤沢」駅で、時間貸駐車場「リパーク」と駐輪場「チャリパ」を併設した「リパーク武蔵藤沢駅西口」を開設した。

　西武池袋線「武蔵藤沢」駅西口から徒歩１分の立地で、駐車場台数は20台、駐輪場台数は72台。

　同社は、現在116,661台の駐車場と、7,616台の駐輪場を管理運営している。今回の「武蔵藤沢西口」ではデッドスペースを有効活用することで、収益の最大化を図った。

　国土交通省は、このほど発行した土地白書の中で「居住地域に関する意識調査」の結果を発表した。

　それによると、「永住・住み替えの意向」については、「現在の住まいに長期間継続的に住み続けたい」（47.7％）、「現在の住まいを長期間継続的に借り続けたい」（6.3％）、「長期間継続的に住むための住まいを買いたい・買い換えたい」（16.9％）との回答の合計が約７割となり、長期間継続的に同一の住居で住み続けたいとの意向が多い結果となった。

　また、「住み替えのきっかけ」については、「高齢期にも住みやすい住宅・環境にする」、「住宅の質（広さや設備など）を良くする」といった回答が多かった。

　同調査は、全国20歳以上の人を対象とし、回答数は2,063件。

　国土交通省は６月13日、「土地投資動向調査（平成20年３月調査）」の結果を発表した。

　それによると、現在の土地取引の状況について、「活発」との回答が東京20.1％、大阪11.9％で、ともに前回調査より大幅に減少した。

　「１年後の土地取引状況」については、「不活発」との回答が「活発」を上回り、市況が厳しくなるとの見方が広がっていることをうかがわせる結果となった。

　同調査は、上場企業及び資本金10億円以上の非上場企業を対象として、半期ごとに調査を行っているもの。有効回答数は1,595社。

　住宅金融普及協会は６月13日から、同協会が認定資格「住宅金融普及協会 住宅ローンアドバイザー」をより親しみのある資格として広く訴求するため、キャッチコピーを一般から募集する。優秀な作品については、賞金30万円などが贈られる。

　応募期間は８月31日まで。募集テーマは、「住宅金融普及協会　住宅ローンアドバイザー」の活動をより多くの方に知ってもらい、その活躍に期待を寄せていただくことができるもの。

　１作品20文字以内で、１人２作品まで。作品は未発表のもので、自作のものに限る。応募資格は問わない。募集要項など詳細は同協会ホームページで。
（ http://www.sumai-info.com ）

　三鬼商事はこのほど、５月末時点のオフィスビル市況を発表した。

　それによると、東京ビジネス地区（千代田・中央・港・新宿・渋谷の計５区）のオフィスビル平均空室率は3.29％（前月比0.26ポイント上昇）で、４カ月連続の上昇した。１カ月間に都心５区全体で募集面積は約１万7,000坪増加し、竣工時に募集面積を残すケースも見られるが、今年の新規供給量が前年の約半分になる見込みのため、オフィスビル市況に大きな変化はないとの見方が強いとしている。

　同地区の平均賃料は、坪当たり22,826円（同0.61％上昇）で、堅調に推移している。

　ＩＮＡＸはこのほど、三重県および伊賀市と森林保全協定を締結・調印した。

　三重県伊賀市上阿波地区の0.76ヘクタールで植林を実施するほか、0.5ヘクタールで間伐および枝打ちを、社員及び社員家族のボランティア参加で実施する。年２から３回、３年間の活動を計画している。

　また、４月15日には愛知県と「海上（かいしょ）の森」のうち、里山サテライトの南西部「企業連携の森」の一部を共同で整備する覚書を締結し、５月24日に海上の森での第１回の活動を実施した。

　同社は、08年４月に新たな「環境宣言」をスタートさせ、生産システムの革新をはじめとするＣＯ２排出量削減に取り組んでいる。

　東急不動産は６月14日（土）から21日（土）まで、多摩市永山に開発した「ブランズガーデン永山」（ http://www.bg-nagayama.com/ 、木造（２×４）地上２階建て、総戸数８戸）の第１期販売登録の受付を開始する。

　「ブランズガーデン永山」は、京王相模原線「京王永山」駅と、小田急多摩線「小田急永山」駅からバス10分・バス停｢永山５丁目｣から徒歩１分にあり、２路線利用可能駅により新宿へ約30分、大手町などの通勤圏へ１時間以内でアクセス出来る。バスも最寄バス停から平日の通勤時（７時・８時台）には21本と大変利便性が良い。

　周辺は自然公園やスポーツ公園などに囲まれた立地で、また医療機関や保育施設も充実しているため、子育てに適しており、家族が安心して健康的に暮らせる住環境となっている。

　全宅が170平米超の敷地面積で、カーポート２台分を確保。南東側は遊歩道に隣接した立地環境で開放感あふれるゆとりの空間を提供する。

　設備・仕様面では、住まいに一番接する機会のある女性に配慮して、キッチンやトイレは掃除やお手入れがしやすい機能を採用。また玄関ポーチには｢人感センサー付ポーチ灯｣を設置し、さらに玄関ドアには防犯性に優れた｢ディンプルキー｣に加え、｢防犯サムターン｣を装備するなど快適で安全な暮らしを実現する。

　間取りは４ＬＤＫ、建物面積は103.75平方メートルから108.23平方メートルで土地面積は170.00平方メートルから170.80平方メートル。販売価額は5,396万円（１戸）から5,938万円（１戸）。08年４月竣工済、引渡しは08年７月下旬を予定している。

　問い合わせは0120（396)109まで。

６月14日（土）から
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クオリア三田 〔マンション／東京都港区〕
□6/14（土）～21（土）第3期販売登録受付開始！！
□港区・三田　そのアドレスは濃密で美しい！
□シンプルな美意識が、洗練を奏でる！
□都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩5分ほか！
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（東急不動産・安田不動産）
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『オーベル代々木公園』（東京都渋谷区）
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩４分。
小田急線「代々木八幡」駅徒歩４分。
都心×潤い。双方を贅沢なまでに満たすレジデンス!!
☆6/14(土)新モデルルームオープン!!
☆Dタイプ(50.05平方メートル1LDK)ラスト1戸!!
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(有楽土地)
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『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】デザイナーズタワー誕生！
☆ 販売価格：５,４３０万円～１７,０００万円
最多価格帯：６,８００万円台（３戸）
専有面積：５２.７１平方メートルから１４０.９７平方メートル
☆ 6／14(土)ファイナンシャルプランナーによる【ライフプラン個別相談会】開催!!(予約制)
☆beaconご来場キャンペーン開催中!!
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（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
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クオリア荻窪 プレミアム 〔マンション／東京都杉並区〕
□6/14（土）・15（日）家具レイアウト相談会開催！！
□すべてがプレミアムという誇り！
□ライフスタイルを限定しない住まい！
□JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分！
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（東急不動産・新日石不動産）
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『オーベルたまプラーザ』（神奈川県川崎市）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１５分
東急田園都市線、憧れの街たまプラーザ。約5.1万平方メートルに及ぶ駅前再開発で更なる利便性に。
☆6／14(土)・15(日)【予約制事前案内会】開催!！(予約制)
☆6／15(日)【構造設計説明会】開催!!(予約制)
※ただ今ご予約承り中
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（有楽土地）
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『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。　３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
☆「限定2戸！」“モデルルーム家具付き販売！”
☆ 6／15(日)11：00～16：00【ミストサウナ実演会】開催!!(予約制)
☆【入居者座談会】開催（ご予約制）※随時受付中！
☆【周辺タクシー案内】開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
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『センターフォート』（神奈川県横浜市）
東急東横線「綱島」駅バス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
京浜東北線「鶴見」駅バス20分バス停下車徒歩4分
東横オアシス　東横が初めて出逢う、497邸の贅。綱島・丘の上「全方位」リラックス。
☆ 資料請求受付開始！
6月下旬販売開始予定
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（有楽土地・東急電鉄・アゼル・三交不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
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『アトラス野毛山』（分譲マンション／横浜市西区）
◇横浜市西区の高台に旭化成が贈る総戸数142邸のレジデンス！
◇JR始発駅「桜木町」駅徒歩8分、3駅4路線利用可能な利便性！
◇「野毛山公園」「中央図書館」に隣接、「みなとみらい」「関内」「馬車道」に近接した立地！
◇緑化された2つの中庭や屋上庭園、機械式地下駐車場など充実した共用施設！
◇平成20年10月末日より入居開始（予定）！
□モデルルーム公開中！先着順申込受付中！
http://www.n-100.jp
（旭化成ホームズ）
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ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□6/14（土）～21（土）第2期1次販売登受付開始！！
□6/14（土）・15（日）ＦＰ相談会開催（予約制）！！
□550家族のモア・ハッピーな暮らしを叶える舞台！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）

　都市未来総合研究所はこのほど、「2007年度上場企業等による不動産売買実態調査」の結果を発表した。

　それによると、07年度のオフィスビル売却件数は284件で、前年度（314件）と比べて約10％減少した。売却額は２兆855億円で前年度（１兆9,952億円）より約５％増加した。

　半期ごとにみると、06年上期から07年上期にかけてオフィスビルの売却件数、売却額は減少した。優良ビルの価格アップによる利回りの悪化が要因とみられる。07年度下期は、J-REITによる追加投資や資産入れ替え、複数物件の一括取得などが目立ち、売却数、売却額とも大幅に増加した。

　売主業種では「ＳＰＣ」が32％と最も大きな割合を占め、以下「建設・不動産」（22％）、「製造業」（18％）と続く。買主業種別では、「投資目的法人」が43％と前年度（50％）に比べ縮小する一方、「建設・不動産」（29％）と「ＳＰＣ」（20％）が増加した。

　住友商事はこのほど、「オフィスビル開発売却事業」を開始すると発表した。

　用地を取得する段階から、日系・外資系ファンド等の投資家とタイアップし、同社がビルの企画・開発・建設を行なったうえ、竣工後に投資家に売却する。投資家は、住友商事グループのもつ用地取得や商品企画等のノウハウを活用でき、資産性の高いオフィスビルを計画的に取得できるメリットがあるという。売却後のビル管理運営業務については、同社グループの住商ビルマネージメント、エスシービルサービス、レイビ等が受託を目指す。

　同社は東京都心、大阪、名古屋のオフィスビルマーケットについて、賃料の一部調整局面はあるものの、引き続き需要は堅調である、と見ている。

　インターネットリサーチ会社のマイボイスコムはこのほど、マンションブランドに関する調査結果を発表した。

　それによると、マンションに「信頼感・安心感」を求める人が最もそれを感じるマンションブランドは、「ライオンズ（大京）」が１位（13％）となった。２位以降は、「プラウド（野村不）」が9.4％、「パークシティ（三井不）」が4.4％、「サーパス（穴吹工務店）」が3.3％、「パークホームズ（三井不）」が3.0％となった。

　また、マンションブランドの認知度１位は「ライオンズ（大京）」（67％）。マンションブランドに求めることの１位は「信頼感・安心感」が54％だった。

　財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、08年５月のマーケットウォッチを発表した。

　それによると、首都圏中古マンションの成約件数は2,425件（前年同月比13.00％）で、２カ月ぶりに増加した。特に、東京都が1,129件（同25.03％）で大きく増加した。

　首都圏土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約件数は310件（同27.05％）で、２カ月振りに増加した。

　首都圏戸建の成約件数は851件（同マイナス3.08％）で、15カ月連続して減少となった。

　ニッセイ基礎研究所は６月10日、東京圏における人口流入に関するリポートをまとめた。

　それによると、わが国の総人口に占める東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の割合は、70年の23.0％から年々拡大しており、07年には27.3％にまで達している。大阪圏、名古屋圏など他の大都市圏の割合はほぼ横ばいで推移しているなか、東京圏のみが大幅な拡大傾向にある。東京圏への転入超過数はバブル期並みの高水準だが、転入者数の増加というより、転出者数の減少が要因とみられ、定住化傾向が強まっている、と分析している。

　こうした傾向を踏まえ、同研究所では、居住意識や居住形態の変化に対応した住宅政策や住宅開発が求められる、と提言している。

　三光ソフランホールディングスは６月10日、ハウジング恒産（東京都新宿区西新宿一丁目）の全株式を取得し、子会社化すると発表した。

　三光ソフラングループは、建設事業及び不動産販売事業をはじめとして、介護事業、賃貸管理事業の４事業を展開しており、ハウジング恒産の展開するマンション・アパートのサブリース（平成19年９月末時点8,100戸内外）などの事業をグループに加えることは、企業価値向上及び株主価値に貢献するものと判断した。

　７月中旬に株式譲渡契約締結に関する取締役会決議を行い、７月下旬に株式譲渡契約を締結する予定。

　中国・上海で設計業務を手掛ける穴吹工務店グループの穴吹（上海）軟件開発有限公司（以下、穴吹開発）はこのほど、地元ディベロッパーと共同で、不動産管理事業を行う合弁会社を設立したと発表した。

　新会社は上海陸家嘴穴吹物業経営管理有限公司。地元ディベロッパーの上海陸家嘴金融貿易区開発股フン（こふん）＝フンはにんべんに分＝有限公司（以下、上海開発）と50％ずつの出資比率で設立した。社長には、上海開発社長の楊小明氏が就任する。

　第１号の管理物件は、上海開発が建設中の日本人向け賃貸マンション「（仮称）Ｌ．Ａ．東和公寓」（上海市浦東新区、総戸数413戸）。穴吹開発も設計コンサルタントとして参画した物件だ。今後についても、両社及び関連会社が開発する物件の管理事業を手掛ける方針。

　08年度（12月決算）の売上目標は、日本円で1,750万円。09年度は9,180万円を見込んでいる。

　生駒データサービスシステムはこのほど、三大都市のオフィスビル空室率・平均賃料の５月期データを発表した。
　
　それによると、名古屋市の空室率は7.4％（前月比0.3ポイント上昇）となった。07年12月以降空室率の上昇が続いており、半年で1.1ポイント上昇した。需要が供給に追いついていない状況が続いているとしている。平均募集賃料は坪当たり9,710円（同1.2％上昇）となった。

　東京23区の空室率は2.3％（同0.2ポイント上昇）で若干上昇した。平均募集賃料は坪当たり14,360円となり、引き続き上昇基調で推移している。

　大阪市の空室率は5.9％で４月と同ポイント。平均募集賃料は坪当たり9,080円（同1.1％上昇）となった。

　大和ハウスリート投資法人は６月10日、新投資口発行及び投資口売出しの中止を発表した。

　５月19日に、新投資口発行などについて発表していたが、市場環境等に鑑み、共同主幹事証券会社とも協議の上、役員会において中止を決議した。

　これに伴い、東京証券取引所不動産投資信託証券市場への上場承認も取り消されることになる。

　国土交通省は６月10日、2007年度の「首都圏白書」を発表した。

　それによると、地価の上昇に伴い、マンション価格が上昇基調で推移し、特に都区部では上昇率が大きくなった。それにより、07年の平均年収（798万円）を基準とすると、都区部のマンション（平均価格6,349万円）の年収倍率は8.0倍、郊外のマンション（平均価格4,189万円）は5.2倍になることが分かった。

　価格上昇により、一般の勤労者世帯がマンションを購入しにくい環境になっていると指摘している。

　東京都墨田区で計画中の新東京タワーの名称が「東京スカイツリー」に決定した。事業主体の東武鉄道などが発表した。

　同社は、昨年タワーの名称案を全国から一般公募。今年３月に作詞家の阿木燿子さんら有識者による検討委員会により６案に絞られ、４月から５月にかけ一般投票が行われた。

　選ばれた「東京スカイツリー」は、総投票数11万419票のうち３万2,699票を獲得。３万1185票を集めた「東京ＥＤＯタワー」を僅差で破っての決定となった。

　ネーミングについて阿木氏は「とても親しみやすく、覚えやすい。また身近にも感じる」と語った。

　なお、東京スカイツリーは約610ｍの高さになり、展望施設、放送施設、店舗などが備えられる予定。７月に着工、12年春の開業を予定している。

　安田不動産が三洋貿易と共同で開発を進めていた「三洋安田ビル」（東京都千代田区神田錦町２丁目）がこのほど、竣工した。

　空調熱負荷を低減するlow-eペアガラス、エアフローウィンドウの採用や屋上庭園の設置など、環境・省エネ対応が特徴。三洋貿易が本社ビルとして使用するほか、みずほ銀行もテナントとして入居する。

　交通は、東京メトロ「大手町」駅、ＪＲ山手線「神田」駅などが徒歩圏。建物は地上９階建てで、延床面積10,959.72平方メートル、基準階床面積959.35平方メートル。

　住友林業は６月９日、ツーバイフォー住宅の施工・販売を行なう子会社、住友林業ツーバイフォーを本年10月１日付けで解散する、と発表した。

　同社は1972年の設立で、住友林業の100％子会社。今後は住友林業が事業を譲り受け、ツーバイフォー工法による木造注文住宅事業を集約化する。経営資源の一本化で、販売、商品開発ノウハウの共有化、生産、資材コストの削減、情報インフラの活用、間接部門の合理化等のシナジー効果を図る。

　帝国データバンクがこのほど発表した景気動向調査（５月調査）によると、景気ＤＩは34.1で、３カ月連続で悪化していることが分かった。４年10カ月ぶりの低水準。景気ＤＩは０から100で、50が判断の分かれ目。

　原油・素材価格の高騰による企業収益の悪化や、サブプライム問題の長期化による外需の減速が要因とみられ、北京五輪の景気底上げにも期待が薄いと見ている。

　不動産業界の景気ＤＩは33.3で、前回４月と変わらず。供給過剰による価格破壊のほか、金融機関の貸し渋り、住宅ローン審査の厳格化を指摘する声もある。

　ミサワホームは高額戸建て住宅の受注を拡大していく。現在、展開している最上ランクの商品「ＣＥＮＴＵＲＹ」を強化することから、このほど子会社のミサワホーム総合研究所内にデザインの専門部隊「センチュリーデザインオフィス」を新設した。生活提案の先行開発やデザイナー育成を行い、こだわり志向が強い注文住宅購入者に対応していく。

　「ＣＥＮＴＵＲＹ」は、ミサワホームの戸建て住宅ブランドの１つ。坪単価100万円以上の注文住宅で、同社の認定デザイナーが一貫して設計から部材の選択、インテリアまで顧客の要望を具現化していく。デザイナー認定は97年から実施している制度で、建築知識や市場トレンド、造園、人間工学といったカリキュラムを学び、同社の試験に合格することが条件となる。現在、約300人が認定されている。

　今回新設した「デザインオフィス」では、デザイナーの教育や現場サポートを実施する。認定デザイナーを増やし、高額注文住宅の受注を伸ばしていく。

　東京ガスの子会社、東京ガス都市開発が、東京・銀座７丁目の「銀座ガスホールビル」跡地で開発を進めている商業テナントビル「GINZAｇCUBE」（ギンザジーキューブ）が９月13日、オープンすることが決まった。

　東京メトロ銀座線、丸の内線、日比谷線「銀座」駅から徒歩５分の中央通り沿いに立地する。敷地面積479.43平方メートル、建物は地上12階地下２階建て。延床面積5,333.46平方メートル。

　全８テナントがすべて決まっており、「ローストビーフの店　鎌倉山」や「柿安」のほか、ファッションブランド店などが入居する予定。テナント営業や、開業後の運営・管理などのマネジメント業務は三井不動産が行なう。

　三井不動産は６月６日、広島市西区の商業施設「アルパーク」の増床計画、「（仮称）アルパーク別館」を着工した。

　既存の「アルパーク東棟」（開業以来18年経過）に隣接する「西部埋立第４公園」をはさんだ敷地に、地上４階建ての「（仮称）アルパーク別館」を新設するもの。敷地面積20,066平方メートル、店舗面積13,200平方メートル。地上４階建てで、１階から２階は店舗、３階から４階には、東急レクリエーションのシネマコンプレックス（９スクリーン・1,550席）が出店予定。今回の増床により、全体の店舗数は約164店、店舗面積約90,200平方メートルとなる。開業は09年４月の予定。

　トステムとグループ会社の21世紀住宅研究所は６月19日から21日の３日間、札幌ドームで開催される北海道洞爺湖サミット記念｢環境総合展2008｣に出展する。

　｢環境総合展2008｣は、Ｇ８サミットの北海道洞爺湖開催を記念して、道内経済界や北海道、札幌市などの主催により開催されるもの。

　同社は、「ふつうに暮らして、毎日エコの日。」をテーマに、断熱性の高い樹脂サッシや断熱玄関ドアを紹介するほか、浴室の床の冷たさを軽減する「サーモフロア」、排水口のお手入れを簡単にする「くるりんポイ排水口」など、エコ商品を展示する。

　また、サッシの断熱性能が体験できる実験ボックスや「くるりんポイ排水口」の仕組みがわかる実演体なども展示し、より身近にエコ商品を体感・体験することができる。

　財団法人不動産適正取引推進機構はこのほど、08（平成20）年度宅地建物取引主任者資格試験の実施公告を行った。

　それによると、試験日は10月19日、時間は午後１時から３時（登録講習修了者は１時10分から３時）。受験手数料は7,000円、出題範囲は08年４月１日現在施行されている法令による。

　受験申込書の配布は７月１日から。各都道府県の協力機関や主要な書店など。受験申し込み期間は、郵送による場合が７月１日から31日（消印有効）まで。インターネットによる場合は７月１日午前９時30分から15日午後９時59分まで。

　合格発表は12月３日、合格者本人への合格証書の送付による。併せて、合格者氏名の掲示を行う都道府県もある。

　各都道府県ごとの問い合わせ先（協力機関）は、同機構ホームページ参照。
（ http://www.retio.or.jp ）

　国土交通省はこのほど、08（平成20）年度マンション管理士試験の実施公告を行った。

　それによると、試験日は11月30日、時間は午後１時から３時となっている。公告によると、試験地は札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市並びにこれら周辺地域。受験手数料は9,400円。出題範囲は、08年４月１日時点で施行されている法令などとなっている。

　受験案内書の配布は８月１日から。マンション管理センターの本部及び各支部のほか、都道府県と政令指定都市で行われるほか、同センターのホームページからダウンロードすることもできる。
（ http://www.mankan.org ）

　受験申し込み期間は、９月１日から30日（消印有効）まで。合格発表は、09年１月中旬に合格者の氏名及び受験番号を官報で公報するほか、各受験者に合否通知書を送付。同センターのホームページにも合格者の受験番号を掲載する。

　問い合わせ先は、同センター・試験案内専用電話03（3222）1611。

　国土交通省は６月６日、景観まちづくり学習の推進のため、モデルプログラムを公開した。
（ http://www.mlit.go.jp/crd/townscape/gakushu/index.htm ）

　東京学芸大学の小澤紀美子名誉教授の監修のもとで試作版を作成し、昨年度に全国から公募した18の小学校で、総合学習の時間等を活用して実践・検証を行い、得られた知見を反映させたもの。

　また、行政担当者を対象とした「行政が取り組む景観まちづくり教育の手引き」や「景観まちづくり講座事例集」、一般市民を対象とした「市民景観まちづくりリーフレット」や活動事例集「事例に学ぶ景観まちづくり」も併せて公開している。

　国土交通省は６月６日、地方における不動産証券化市場活性化事業のうち、「講習会等支援事業」の事業報告書を公表した。

　それによると、全体の講習会の実施状況は、39団体で66回開催し、合計１万954人が受講した。団体別では、宅地建物取引業協会が一番多く31回。続いて、全日本不動産協会15回、ＮＰＯ法人12回、不動産鑑定士協会２回、株式会社２回、商工会議所２回、任意団体２回となっている。

　また、平成20年度「不動産の流動化・証券化に関する講習会等支援事業」の実施事業者を、財団法人土地総合研究所（東京都港区西新橋１丁目７番１号虎ノ門セントラルビル８階）に特定した。

　長谷工コーポレーションはこのほど、新たなリサイクルシステムを構築したと発表した。

　作業所で年間1,000個新規購入しているヘルメットと、作業所に掲示している同社オリジナルの「環境」「安全」「品質」活動における啓蒙シートをリサイクルする。当面は首都圏で推進する予定だ。

　ヘルメットを、本体とあご紐や内部のクッション材に分解し、本体は細かく破砕し、直径数ミリ程度のプラスチック粒にした後、雑貨や玩具にする。あご紐や内部のクッション材は、熱分解し、ガスを燃料や化学原料として再利用される。

　東急不動産と東京急行電鉄、中央商事は６月14日（土）から、茨城県守谷市に開発中の「ブランズシティ守谷」（ http://www.moriya550.com/ 、地上30階地下１階建、総戸数550戸）の第２期１次販売登録の受付開始を予定している。

　「ブランズシティ守谷」は、つくばエクスプレス「守谷」駅、関東鉄道常総線「守谷」駅徒歩７分にあり、つくばエクスプレス沿線の中で快速停車駅である同駅は秋葉原駅まで直通で32分、また東京駅へ35分という都心アクセスで利便性も良く、平日は１日92本の始発電車運行によりゆとりの通勤が実現する。さらに全国780都市を対象にした｢安心度｣｢利便度｣｢快適度｣などの調査の結果、守谷市は全国７位にランクインし、また関東でも第３位となる住みやすさの評価を受けている。現在は周辺一体型土地区画整理事業が進み、中心核としての賑わいと活気溢れる街づくりが進められている。

　約16,500平米という敷地の広さを活かして50％以上を空地としてプライベートガーデンや豊富な植栽を設け、敷地内にいながら四季を感じられる潤い豊かなランドスケープを描き、安らぎを感じさせる自然の景観を演出している。また、住居棟は陽当たりと開放感に配慮したＬ字型のレイアウトで全住戸の開放感に配慮している。

　設備・仕様面では、ＩＣカード乗車券ＰＡＳＭＯに対応した先進の日立ＩＴマンションシステムを導入。高度な安全性を目指した３重のセキュリティラインを設定したり、さらに綜合警備保障（ALSOK）による24時間オンラインセキュリティーシステムを導入して暮らしの快適性と安全をサポートする。

　間取りは２ＬＤＫから４ＬＤＫ、専有面積は68.75平方メートルから110.29平方メートルの予定。販売価額は2,700万円台から5,200万円台の予定。竣工は09年１月を、引渡しは09年３月末日を予定している。

　問い合わせは0120（098)550まで。

６月７日（土）から
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プリズムタワー 〔マンション／東京都目黒区〕
□6/7（土）～14（土）18：00まで　第1期販売登録受付開始！！
□大規模再開発で「池尻大橋」は変わる。それは、東京の未来を予見する場所！
□新しい街のシンボルへ。南に開けたトライアングルタワー！
□渋谷へ1駅2分、「池尻大橋」駅徒歩2分！
http://www.io-tower.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・三井不動産レジデンシャル・有楽土地）
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クオリア荻窪 プレミアム 〔マンション／東京都杉並区〕
□6/7（土）・8（日）ＦＰ相談会開催（予約制）！！
□すべてがプレミアムという誇り！
□ライフスタイルを限定しない住まい！
□JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分！
http://www.qualia-style.com/ogikubo/
（東急不動産・新日石不動産）
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『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
★ 販売価格：４,９００万円～１７,０００万円
最多価格帯：６,８００万円台（３戸）
専有面積：６０.３４ｍ2～１４０.９７ｍ2
☆ 6／7(土)ファイナンシャルプランナーによる【ライフプラン個別相談会】開催!!(予約制)
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
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『グローブスクエア』（東京都稲城市）
京王相模原線「京王よみうりランド」駅より徒歩5分。
都心、駅、自然、そして未来に近い。東京が求めていた駅徒歩5分の新街区。
☆6／7(土)・6／8(日)⇒ファイナンシャルプランナーによるライフプラン個別相談会】開催!!(予約制)
☆6／7(土)・6／8(日)⇒【現地案内ツアー】開催!!(要前日予約)
http://www.tokyo431.com/
(有楽土地・藤和不動産・ニチモ)
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『オーベルたまプラーザ』（神奈川県川崎市）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１５分
東急田園都市線、憧れの街たまプラーザ。約5.1万ｍ2に及ぶ駅前再開発で更なる利便性に。
☆ 6／7(土)・6／8(日)【予約制事前案内会】開催!！(予約制)
※ただ今予約承り中
http://www.o-tamapla.com/
（有楽土地）
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『アトラス野毛山』（分譲マンション／横浜市西区）
◇横浜市西区の高台に旭化成が贈る総戸数142邸のレジデンス！
◇JR始発駅「桜木町」駅徒歩8分、3駅4路線利用可能な利便性！
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◇緑化された2つの中庭や屋上庭園、機械式地下駐車場など充実した共用施設！
◇平成20年10月末日より入居開始（予定）！
□モデルルーム公開中！先着順申込受付中！
http://www.n-100.jp
（旭化成ホームズ）
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『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。　３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
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☆ 6／15(日)11：00～16：00【ミストサウナ実演会】開催!!(予約制)
☆【入居者座談会】開催（ご予約制）※随時受付中！
☆【周辺タクシー案内】開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
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『センターフォート』（神奈川県横浜市）
東急東横線「綱島」駅バス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
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http://www.toyoko497.com/rt.php?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄・アゼル・三交不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
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ブランズガーデンあすみが丘東 Ｔｈｅ ＰＡＲＫ〔一戸建／千葉県千葉市〕
□6/7（土）～第4期2次先着順申込受付開始！！
□広大な「昭和の森」に隣接！
□暮らす人の視点から、生活全体を考えた住まい！
□外房線「土気」駅徒歩20分他！
http://www.bg-asumi.com/
（東急不動産）
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ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□6/7（土）・8（日）第2期1次販売区画発表会開催！！
□6/7（土）・8（日）11時～17時　ＪＡローン相談会開催（予約制）！！
□550家族のモア・ハッピーな暮らしを叶える舞台！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）

　国土交通省は６月５日、「地方における不動産証券化市場活性化事業」の実施過程に係る報告書及び各種資料を公表した。同省では、地方における不動産証券化手法のノウハウ蓄積と人材育成を図るため、07年度から同事業を実施している。
（ http://www.adwil.net/jrei_0805/index.html ）

　不動産証券化を行う上で代表的なスキームである「ＴＭＫスキーム」及び「ＧＫ－ＴＫスキーム」のそれぞれについて、実際に不動産証券化に取り組んだ際に作成した資料一式を、そのまま公表した。なお、07年９月の金融商品取引法施行以前で、現行法下で使用できないものについては、後日掲載する予定。

　同省では、公表された報告書と資料一式を、今後不動産証券化に取り組む人に活用してもらうことで、地方における不動産証券化の裾野が拡大することを期待している。

　全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）はこのほど、都内のホテルで第１回理事会を開き、「不動産取引制度に関する研究会」の報告書をまとめた。

　報告書では、不動産取引の現状を概観したうえで、公売・競売・任意売却を中心にその課題を消費者保護と流動性の観点から整理。不動産を活性化させ、優良既存住宅の流通促進を図り、情報の標準化と商品の価値観を最大限に高めるためには、実物不動産取引所の創設が有効な手段であるとし、消費者保護にもつながると結論付けた。

　また、「賃貸不動産管理業等ありかた研究会」の中間報告書をまとめたうえで、国土交通省、関係諸機関などと連携して賃貸不動産管理業の法制化を実現させる方向で検討・調整・要望などをしていく方針が承認された。

　法制化によって、貸主と管理業者の間で権利と義務が明確になり、相互利益の関係が構築できるほか、消費者保護の観点を重視した借主と貸主に対する充実した施策の必要性を強調している。

　スターツコーポレーションとスターツグループは「第11回スターツシニアゴルフトーナメント」を開催する。開催は10年ぶり。

　開催日は６月６日から８日で、会場は成田ゴルフ倶楽部（千葉県成田市）。３日間54ホールのストロークプレーで争われる。また、７日と８日はスーパーシニアトーナメントも開催される。

　賞金総額はシニアが5,400万円、スーパーシニアが600万円。優勝はシニアが1,350万円、スーパーシニアが150万円。競技の様子は、テレビ東京系列６局ネットで６月８日午後４時から午後５時15分まで放送予定。

　扶桑レクセル（本社・東京都新宿区、中村護社長）はこのほど、神奈川県藤沢市藤が岡１丁目において建設中の「レクセル藤沢」（地上８階建て、総戸数144戸）第１期販売を７月上旬に開始すると発表した。６月７日からモデルルームをオープンする。

　第１期販売分は80戸で、専有面積が約70平方メートルから約110平方メートル、２ＬＤＫから４ＬＤＫ。販売価格は4,500万台から8,500万円台。09年３月中旬竣工予定。

　ＪＲ東海道本線「藤沢」駅から徒歩11分の立地で、藤沢の中心地を見晴らす高台に位置する。専用ガレージ付き住戸やメゾネットなど、独自のテーマを設定したプランを提案している。コンシェルジュ・サービスなども導入する。

　同社では昨年から「ブランド戦略」に取り組んでおり、同物件はブランド戦略強化後、初のフラッグシップ物件となる。

　「古材倉庫」グループ（本部・ヴィンテージアイモク、愛媛県松山市）などが共催する民家町並みフォトコンテスト「第６回 民家の甲子園」が、７月26日・27日にサンポート高松ガレリアで開催される。これにあたり、全国の高校生（専門学校、職業能力開発などの生徒も含む）を対象とし、作品を募集している。

　応募方法は、５人１組で周囲の環境と調和した生活観のある民家の写真５点を、ＰＲ文とともに郵送。１点は今年のテーマ「人」に沿い、人と民家の関わりを表した作品とする。締切は６月30日（当日消印有効）。

　今年は文部科学省主催「学びんピック」の事業にも認定された。参加校も増え、より盛大に行われる予定だ。

　また、同事業の運営をまかなう寄付金・協賛金も併せて募っている。詳細は、ホームページ参照。
（ http://www.minka-kousien.com ）

　社団法人日本ビルヂング協会連合会は６月４日、「ビルエネルギー運用管理ガイドライン」を作成した。地球温暖化防止に向け、ビル業界が取り組むべき共通の指針を定め、自主的なＣＯ２削減対策を一層加速さえることを目的としている。

　ガイドラインは、（１）ＣＯ２削減の意義とビルオーナーが着眼すべき５つのポイント（２）費用対効果を考慮した100の対策メニュー（３）テナントとの協働による対策（４）エネルギー管理システムの構築（５）実在するビルでのＣＯ２削減効果のシミュレーションで構成されている。

　そのうち、（５）の90年代竣工の大規模ビルにおけるＣＯ２削減効果のシミュレーションでは、「設備機器の運用改善」「設備機器等の改修・更新」「設備システムの変更、建物更新時等の導入技術」により、ＣＯ２削減率は約30％になると試算している。

　独立行政法人住宅金融支援機構はこのほど、６月の「フラット35」適用金利を発表した。

　それによると、返済期間が21年以上の場合の金利幅は3.050％から4.000％（５月は2.950％から3.550％）で、最低金利が５月から0.1％上昇して3.0％台となった。

　返済期間が20年以下の場合の金利幅は2.770％から3.720％（同2.680％から3.300％）となった。

　東京ミッドタウンは７月18日、芝生広場で「ガーデンシアターカフェ」をオープンする。

　敷地内の芝生広場で、夕方から日没まではオープンカフェ、日没後は映画を鑑賞できるオープンシアターを運営する。営業時間は午後４時から午後10時まで。映画の上映は１日１回で、午後７時30分ごろからを予定している。

　エリア内は、「シアターゾーン」（先着順60席・ウッドチェア）「ラウンジゾーン」（クッションの貸し出しあり）「カフェゾーン」（64席・テーブルとイス）の３つに分かれ、「シアターゾーン」のみ有料で1,500円（ヘッドフォン返却時に500円返金）。その他は無料で、スピーカーからのサウンドで映画を楽しむ。期間は８月24日まで。

　松下電工は７月１日から、「ミッキーマウスシルエット」を採光窓に採用した内装ドアの販売を開始する。

　内装建材は、施主が直接選択する機会の少ないものだったが、固定ファンの存在するミッキーマウスの採用で、施主に直接選択されることを目指す。

　希望小売価格は工事費別で88,410円から。販売目標は年１億2,000万円としている。

　同社は今後、「ミッキーマウスシルエット」のガラス扉など様々な建材製品を展開するとしている。

　エス・バイ・エルとユニファイド・パートナーズ（本社・東京都港区）はこのほど、安定収益を確保した商業施設や共同住宅を対象とした共同投資事業について合意した。昨年発表した業務提携強化を具体化する施策の一環。

　今回の対象物件は、北海道帯広市内の中心地域に位置した土地面積約３万平方メートル、建物面積約２万平方メートル、３階建ての大型商業施設。地区計画に基づき開発された商業施設で、希少性・競争優位性のある物件としている。現在、大手スーパーマーケットやドラッグストアが核テナントとして営業し、稼働率は100％。

　長谷工コーポレーションはこのほど、ゼファーの連結子会社である近藤産業（大阪市中央区）の倒産により、45億7,600万円の債権について取立不能又は取立遅延の恐れが発生したと発表した。

　債権の内訳は、受取手形21億300万円、工事債権など23億8,400万円、保証債務8,900万円。その他、連結子会社において売上債権など3,000万円があるとしている。

　同社は、取立不能見込額については、09年３月期の決算で貸倒引当金などの損失を計上する予定で、回収の可能性については現在精査中としている。

　国土交通省はこのほど、４月１日現在の「地方公共団体における耐震改修促進計画の策定予定及び耐震改修等に対する補助制度の整備状況」を発表した。

　それによると、「耐震改修促進計画の策定の状況」では、策定済の市町村は816市区町村（日本の全国市区町村数は1,811）となり、全体の45.1％となった。08年９月までに策定するとしているのは204市区町村、08年度中に策定するとしているのは229市区町村、09年以降に策定するとしているのは105市区町村となった。

　「耐震診断・改修に対する補助制度の整備状況」では、戸建住宅の診断が1,135市区町村（62.7％）、改修が674市区町村（37.2％）。マンションでは、診断が344市区町村（19.0％）、改修が220市区町村（12.1％）。非住宅建築物では、診断が239市区町村（13.2％）、改修が107市区町村（5.9％）となった。

　三井不動産はこのほど、神戸元町旧居留地地区「オリエンタルホテル」跡地で、同社がプロジェクトマネジメントを受託し、開発を推進している「神戸・旧居留地プロジェクト（仮称）」の計画概要を発表した。

　３階から17階が「Ｐｌａｎ・Ｄｏ・Ｓｅｅ」による約100室・５つの宴集会場の都市型ホテルとなる。地下１階から地上２階は商業施設となり、「バーニーズ　ニューヨーク」が関西で初出店する。

　ＪＲ神戸線「元町」駅徒歩６分の立地で、所在地は神戸市中央区京町25番地。敷地面積は3,022平方メートル、延床面積27,735平方メートル。竣工は、2010年春の予定。

　トステムは６月１日、同社のアフターメンテナンス部品をインターネットで注文できる一般ユーザー向けサイト「トステムパーツショップ」をリニューアルした。

　インターネットサイトのため、24時間いつでも部品を注文することができ、分かりにくい部品でもサイト上の画像で確認することができる。

　要望の強かった住宅サッシ、玄関ドア、玄関引戸、浴室ドア、リビング建材商品などのアフターメンテナンス部品を中心に拡充し、取扱商品は約300点追加され、合計780点となった。

　野村不動産は６月３日、「ホタルを通して環境を考える」展を開催している新宿野村ビル（新宿区）で、幼稚園児童にメダカを放流してもらうセレモニーを開催した。地元の私立淀橋幼稚園の児童約50人が、受け取ったメダカを１匹ずつビル１階に設けたビオトープに放した。

　「ホタルを通して環境を考える」展は、同社が１年前から実施している取り組み。２回目となった今回は、より規模を大きくしようと横浜ビジネスパーク（ＹＢＰ）でも開催。実際のホタルの展示のほか、ビオトープの設置や児童らの体験セレモニーも取り入れた。

　担当役員の野村不動産法人カンパニー・宮島青史上席執行役員は、「ささやかなものだが、都心にいて忘れがちな自然・環境の大切さを、少しでも再認識してもらうきっかにしていただければと思う。オフィスワーカーの憩いの場として提供したい」と話した。

　なお、ビオトープの展示は両ビルとも７月４日まで開催。ホタル観賞は新宿野村ビルで６月14日まで、ＹＢＰでは６月21日まで開いている。

　財団法人住宅保証機構は６月２日、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」（住宅瑕疵担保履行法）に基づく保険業務を開始した。

　新築住宅を供給する建設業者や宅地建物取引業者に対し、瑕疵が見つかった場合の補修費用を補償する保険商品を提供する。同法が施行される09年10月１日以降に引き渡しされる新築住宅はすべて工法や建て方を問わず、瑕疵担保補修義務を履行するため、事業者は保険に加入するか保証金を供託しなければならなくなった。

　保険金支払額は、（補修費用等－10万円）×80％で算出した額で、上限は戸当たり2,000万円。料金は、一戸建ての場合、住宅の床面積区分に応じた保険料に現場検査手数料を加えた金額となる。例えば、床面積120平方メートルで２階建ての一戸建て住宅の場合（中小企業者コース）、保険料４万5,650円＋現場検査手数料１万1,660円×２回＝６万8,970円となる。マンションの場合は、建築工事費に一定の率を乗じた額と保険申し込み住戸数に定額を乗じた額の合計額。それに現場検査手数料が加わる。いずれも中小企業者コースと通常コースの２コースがある。

　ゼファーの連結子会社である近藤産業（大阪市中央区）が５月30日、大阪地方裁判所に破産手続き開始の申し立てを行った。負債総額は322億5,800万円。

　近藤産業は、主に関西圏を中心にマンション分譲を展開していたが、不動産市況の急激な変化により販売計画に大幅な遅れが生じるなど、資金繰りがひっ迫していた。

　関西エリアへの進出を目的として、06年１月に近藤産業を子会社化したゼファーは、これまで直接貸付、債務保証の差し入れにより資金調達を支えていたが、継続的な支援は困難と判断した。

　近藤産業の08年３月期の業績は、売上高199億6,900万円、経常損失13億4,100万円、純損失23億4,600万円。

　三井不動産販売は６月２日、07年度のインターネットホームページをきっかけとした成約者数が１万3,214人となり、前年比110％になったと発表した。

　同社は、07年度に「三井のリハウス」「三井のリアルプラン」サイトリニューアルを実施し、不動産活用ナビサイト「R.E.D」、読み物コンテンツ「Passion Come True」の新規サイトを立ち上げている。

　総ページビュー数は、前年度比28％増加で約２億ページビューとなった。

　老舗企業が、今後最も重要視するキーワードは「信」で、自社の社風をイメージさせる漢字は「和」であることが、帝国データバンクの長寿企業調査で分かった。明治末年前（1912年以前）に創業された約２万4,000社のうち4,000社が調査対象で、回答数は814社。

　長寿企業数が最も多かったのは東京都（2,172社）、愛知県（1,270社）、大阪府（1,265社）、新潟県（1,107社）、京都府（1,083社）だった。各都道府県別企業数に対する長寿企業数の割合では、京都府が4.4％で第１位となった。

　業種別では「清酒製造」「旅館」「菓子製造販売」が上位を占めた。

　また、自社の強みとしては「信用」「伝統」「知名度」との回答が多かった。弱みとしては54.9％が「保守性」を挙げていて、「保守性＝マイナスイメージ」ととらえていることが分かった。

　大和ハウス工業は５月30日、エネサーブを公開買い付けにより完全子会社化することを決めた。現在、エネサーブの発行済株式総数の51％を所有している。

　エネサーブは、電力小売り事業やセキュリティ事業を展開している。新規事業として、リチウムイオン電池を用いた蓄電システムや風力発電、太陽光発電といった分野への進出を検討してきた。大和ハウス工業はグループとして省エネルギー化を推進し、クリーン・エネルギーの利用を促進する事業分野へ注力する方向性を打ち出している。エネサーブとの資本関係や協業関係を強化することがグループの事業発展に寄与すると判断した。