07年下期のオフィスビル売買は活況　都市未来総合研究所

　都市未来総合研究所はこのほど、「2007年度上場企業等による不動産売買実態調査」の結果を発表した。

　それによると、07年度のオフィスビル売却件数は284件で、前年度（314件）と比べて約10％減少した。売却額は２兆855億円で前年度（１兆9,952億円）より約５％増加した。

　半期ごとにみると、06年上期から07年上期にかけてオフィスビルの売却件数、売却額は減少した。優良ビルの価格アップによる利回りの悪化が要因とみられる。07年度下期は、J-REITによる追加投資や資産入れ替え、複数物件の一括取得などが目立ち、売却数、売却額とも大幅に増加した。

　売主業種では「ＳＰＣ」が32％と最も大きな割合を占め、以下「建設・不動産」（22％）、「製造業」（18％）と続く。買主業種別では、「投資目的法人」が43％と前年度（50％）に比べ縮小する一方、「建設・不動産」（29％）と「ＳＰＣ」（20％）が増加した。