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　国土交通省の発表によると、４月の新設住宅着工戸数は全国で９万7,930戸となり、改正建築基準法の影響が出始めた07年７月以来、初めて月間の着工戸数が９万戸を超えた。07年８月・９月には２カ月連続で約６万3,000戸まで落ち込むなど、深刻な影響が出ていた。

　４月の分譲マンションの着工も同様の傾向で、２万889戸と10カ月ぶりに２万戸を超えた。大阪で3,000戸近い分譲マンションの着工があるなど、近畿圏・中部圏が牽引した。東京では３カ月連続で月5,000戸を超える分譲マンションの供給があった。

　国土交通省はこのほど、「主要都市の高度利用地地価動向報告―地価ＬＯＯＫレポート―」を発表した。地域の不動産鑑定士による主要都市の高度利用地における四半期地価動向をまとめたもの。

　それによると、平成20年第１四半期（１月１日から４月１日）の主要都市の高度利用地の地価動向は、上昇傾向の鈍化が顕著となった。

　三大都市圏の主要都市では、都心部は堅調なオフィス需要等を背景として上昇傾向が続いている。一方、郊外部はマンション販売の不調等を背景として横ばい傾向の広がりや下落傾向が現れている。

　地方圏の主要都市では、前回調査で地価上昇が顕著だった都市は上昇傾向が鈍化したが、その他の都市は緩やかな上昇傾向が続いた。

　今回の地価の鈍化傾向及び下落傾向は、需給バランスの調整が進んだことが主な要因と指摘している。

　ＩＮＡＸはこのほど、「ＩＮＡＸエコセンター常滑」の活動が「あいちエコタウンプラン」の事業として承認されたと発表した。

　「あいちエコタウンプラン」は、環境省と経済産業省が連携して創設した制度「エコタウン事業」として承認された愛知県の推進する事業。地域の特性を踏まえ、効率的で先導的なリサイクル施設の計画的な設置を促進するとともに、循環ビジネスの普及・振興を図ることによって環境と調和したまちづくりを目的とするもの。

　「ＩＮＡＸエコセンター常滑」は、住宅リフォームなどで発生した使用済みの商品などの廃材を回収し、分別再資源化する施設。住宅設備機器メーカーとしてのノウハウを活かして、廃材を最大限に再資源化する循環事業を行っている。

　森ビルは６月２日から、同社オフィス空間（六本木ヒルズ森タワー８階から10階）でエアコン温度を高めに設定するクールビズを実施すると発表した。

　エアコンの基準温度を６月は26.5度、７月から９月は27.0度に設定する。

　同社は、05年からクールビズの取り組みを開始し、06年からは風量調整などにより、空調に関わるＣＯ２排出量において、04年比20％超削減を実現している。

　東急不動産は５月31日（土）と６月１日（日）に、東京・品川区に開発中の「ブランズ島津山」（ http://www.bz-shimazuyama.com/ 、地上14階建て、総戸数50戸（事業協力者住戸16戸含む）その他事務所１戸）のモデルルームをグランドオープンする。

　「ブランズ島津山」は、都営地下鉄浅草線「高輪台」駅徒歩４分、またＪＲ山手線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩７分、東急池上線「五反田」駅徒歩８分の２駅３路線利用可能できる場所にあり、品川や恵比寿へは５分、白金や六本木へも10分圏内でアクセスできる。山の手エリアの中枢に立地しているので鉄道に限らず、徒歩や車でのアクセスにも優れており、都心でありながら落ち着いた住環境が整っている。また、島津山からは白金の邸宅街やプラチナロードなどが気軽に散策できる距離にある。海側にあたる東には緑の潤いも豊かな街並みも広がり、駅前には数多くの商業施設や生活施設が集積し、利便性にも大変恵まれている。

　設備・仕様面では、エントランス部分にダブルオートロックシステムを採用。さらに住戸玄関ドア施錠によりトリプルロックが実現されている。さらに全戸の玄関扉と開口部には防犯センサーを設置して万一の侵入者に備えたり、綜合警備保障（ALSOK）による24時間セキュリティーシステムを導入して暮らしの快適性と安全を維持する。

　間取りは１ＬＤＫから２ＬＤＫ、専有面積は45.96平方メートルから72.00平方メートルの予定。販売価額は未定。竣工は09年８月下旬を、引渡しは09年９月下旬を予定している。

　問い合わせは0120（109)975まで。

５月31日（土）から
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ブランズ赤坂 〔マンション／東京都港区〕
□5/31（土）まで、第2期販売登録受付中！！
□赤坂六丁目。氷川神社の懐に住む！
□光に満ちあふれる、都心の静穏！
□東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分ほか！
http://www.branz-akasaka.com/
（東急不動産）
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クオリア荻窪 プレミアム 〔マンション／東京都杉並区〕
□5/31（土）・6/1（日）お買換相談会開催！！
□すべてがプレミアムという誇り！
□ライフスタイルを限定しない住まい！
□JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分！
http://www.qualia-style.com/ogikubo/
（東急不動産・新日石不動産）
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『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
☆販売価格：４,９００万円～１７,０００万円
最多価格帯：６,８００万円台（３戸）
専有面積：６０.３４ｍ2～１４０.９７ｍ2
☆5／31(土)～先着順受付！
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催！いよいよ5／31(土)まで！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆5／31(土)「FPによるライフプラン相談会」開催
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
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『オーベルたまプラーザ』（神奈川県川崎市）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１５分
東急田園都市線、憧れの街たまプラーザ。約5.1万ｍ2に及ぶ駅前再開発で更なる利便性に。
☆5／31(土)・6／1(日)【予約制事前案内会】開催！
※ただ今ご予約承り中
http://www.o-tamapla.com/
（有楽土地）
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『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。　３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催！いよいよ5／31(土)まで！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆「限定2戸！」“モデルルーム家具付き販売！”
☆「入居者座談会」開催（ご予約制）※随時受付中！
「周辺タクシー案内」開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
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『センターフォート』（神奈川県横浜市）
東急東横線「綱島」駅バス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
京浜東北線「鶴見」駅バス20分バス停下車徒歩4分
東横オアシス　東横が初めて出逢う、497邸の贅。綱島・丘の上「全方位」リラックス。
☆資料請求受付開始！
6月下旬販売開始予定
http://www.toyoko497.com/rt.php?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄・アゼル・三交不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
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『アトラス野毛山』（分譲マンション／横浜市西区）
◇横浜市西区の高台に旭化成が贈る総戸数142邸のレジデンス！
◇JR始発駅「桜木町」駅徒歩8分、3駅4路線利用可能な利便性！
◇「野毛山公園」「中央図書館」に隣接、「みなとみらい」「関内」「馬車道」に近接した立地！
◇緑化された2つの中庭や屋上庭園、機械式地下駐車場など充実した共用施設！
◇平成20年10月末日より入居開始（予定）！
□モデルルーム公開中！先着順申込受付中！
http://www.n-100.jp
（旭化成ホームズ）
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ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□5/31（土）・6/1（日）13時～17時　ＦＰ相談会開催（予約制）！！
□6/1（日）11時～17時　千葉銀行ローン相談会開催（予約制）！！
□550家族のモア・ハッピーな暮らしを叶える舞台！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）

　社団法人東京都宅地建物取引業協会は５月29日、東京・新宿の京王プラザホテルで役員選任代議員会を開いて会長選挙を行い、池田行雄氏が会長に選任された。

　会長選挙は11年ぶりの実施で、現職の藤田和夫氏のほか、池田行雄氏、瀬川信義氏の３氏が立候補していた。

　国土交通省は５月29日、「ニ地域居住等に関する調査」の結果を発表した。

　それによると、現時点のニ地域居住の普及率は全国で4.4％・197万世帯で、関連する市場規模が現時点で約1.5兆円であることが分かった。

　５年後の普及率は9.0％で400万世帯、関連する市場規模約８兆円。10年後の普及率は13％で545万世帯、関連する市場規模約6.5兆円と推計している（不確定度の高い条件を実行条件にしている場合は、実現しないと仮定した中位推計による）。

　同省は、今回の調査結果を踏まえ、ニ地域居住等の普及啓発及び情報のマッチング機能の高度化を図るための検討を今後も進めていくとしている。

　アットホームは５月29日、同社の不動産情報ネットワークにおける４月の首都圏売物件市場動向を発表した。

　それによると、４月の首都圏新築戸建成約数は1,867件（前年同月比27.1％増加）で、９カ月連続の増加となった。神奈川県が534件（同34.5％増加）、千葉県が272件（同77.8％増加）の回復が鮮明になった。

　首都圏の新築戸建成約価格の平均は、１戸当たり3,632万円（同1.6％下落）となった。都下、埼玉県、千葉県で低額物件の成約が大幅に増加し、平均価格を押し下げた。

　野村不動産グループで、商業施設の企画・設計、プロパティーマネジメントなどを主な業務とするジオ・アカマツは６月４日から、韓国のソウルに海外初拠点として事務所を開設し、営業を開始する。

　同社は、すでに完成済みの参画プロジェクト２件、現在参画中及び計画中のプロジェクトが８物件あり、今後も中国や東南アジア諸国を視野に積極的に事業拡大を図っていく。

　ソウル事務所の所在地は、ソウル特別市江南区大峠洞944-30。代表者は辻川正治氏。

　三菱地所はこのほど、４月25日に行われた新丸ビル「丸の内ハウス」の開業１周年記念パーティの入場料全額1,761,000円を「緑の東京募金」に寄付すると発表した。

　「緑の東京募金」は、東京都が緑あふれる東京を都民や企業とともに再生するため創設したもの。「丸の内ハウス」からの募金は、街路樹の倍増のための緑化事業に充てれらる予定。

　６月２日、東京都庁にて贈呈式が行われる。

　国土交通省は５月28日、「平成20年度住宅・建築関連先導技術開発助成事業」を決定した。

　環境問題など緊急の政策課題に対応するため、住宅・建築に関する先導的技術の開発と実用化を行う民間事業者等に対して国が支援を行うもの。１月17日から２月29日まで募集したところ、56件の応募があり、48件が採択された。

　「住宅等におけるエネルギーの効率的な利用に資する技術開発」が19件、 「住宅等に係る省資源、廃棄物削減に資する技術開発」が14件、「住宅等の安全性の向上に資する技術開発」が15件という内訳。

　社団法人東京ビルヂング協会の「中小ビル経営者研究会」は５月28日、「中小ビル経営者ができる地球温暖化対策」をまとめた。

　それによると、中小ビルの実態としてＣＯ２排出量は、テナントの営業時間や空調の運転時間の影響が高く、地球温暖化対策としてはテナントの意識の向上と協力が重要だと指摘している。

　そのため、テナントにＣＯ２削減に関心をもってもらうため、「ＣＯ２排出量サイン看板」や「ポスター」を玄関ホールへ掲示することや、「省エネ啓発リーフレット」をテナントに配布するなどの取り組みを実施していくとしている。

　スウェーデンハウスはこのほど、「2007年度エネルギー消費調査」の結果を発表した。同社の既存住宅を対象とし、１年間のエネルギー消費傾向などを分析したもの。

　それによると、エネルギー消費の最も多いのは１月で、夏季（７月から９月）の約２倍となった。そのため、一般家庭のＣＯ２削減のためには、「冬の省エネ対策」が重要なポイントになるとしている。

　エネルギー消費の少ない世帯の特徴として、「家電製品の待機電力の削減」「消費電力の低い電化製品の選択」「夜間電力の活用」など、日常生活での工夫が挙げられた。

　また、同社の既存住宅を一般住宅と比較した場合、年間エネルギー消費量平均は、単位面積あたり約４割のエネルギー消費削減となった。

　国土交通省は６月を「まちづくり月間」とし、まちづくりについての様々な啓発活動を行う。

　「まちづくり月間中央行事」を６月25日、東京都千代田区平河町の都市センターホテル「コスモスホール」で開催する。「まちづくり月間国土交通大臣表彰式」のほか、「地域が担うまちづくり・まちおこし・地域の力でまちは変わる」をテーマに、シンポジウムを開催する。コーディネーターは、東京大学アジア生物資源環境研究センター教授の堀繁氏。パネリストに唐津市長の坂井俊之氏、新開地まちづくりＮＰＯ事務局長の古田篤司氏などが参加する。時間は午後２時30分から午後４時30分まで。参加費は無料。

　国道交通省は５月27日、兵庫県姫路市北条口４丁目の分譲マンション「ロワイヤル北条口」（総戸数27戸）において耐震強度が基準の約75％程度しかないことが分かったと発表した。既存分譲マンション約400物件を抽出し、構造計算書の再計算を行うサンプル調査の結果、判明したもの。同物件の完了検査済証は、平成13年８月７日に発行されている。

　確認申請当初の設計では耐震性は確保されていたが、施工時に一部未施工があり耐震強度が確保されていなかった。

　売主である「アカシカハウス」は５月26日に開催されたマンション住民説明会で、「早急に是正を行う」と説明している。

　財団法人土地総合研究所はこのほど、４月１日時点の不動産業業況等調査結果を発表した。経営の状況について指数化したもので、すべての回答が「経営の状況が良い」とする場合を100、すべての回答が「経営の状況が悪い」とする場合はマイナス100を示す。

　それによると、「住宅・宅地分譲業」はマイナス14.9ポイント（前回１月はマイナス14.0ポイント）、「ビル賃貸業」は10.7ポイント（同10.7ポイント）、「不動産流通業（住宅地）」はマイナス33.6ポイント（同マイナス27.5ポイント）となった。

　「３カ月後の経営の見通し」では、「住宅・宅地分譲業」はマイナス32.6ポイント、「不動産流通業（住宅地）」はマイナス34.2ポイント、「ビル賃貸業」はマイナス17.9ポイントですべての項目で悪化する見通しとなった。

　同調査の対象は、三大都市圏及び地方主要都市の不動産業者で、回答数は151社。

　アットホームは５月27日、同社の不動産情報ネットワークにおける４月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。

　それによると、４月の首都圏賃貸物件成約数は10,850件（前年同月比6.6％減少）で、３カ月連続の減少となった。地域別では、神奈川県が3,927件（同3.6％増加）で増加した以外、すべての地域で前年同月比下落となった。

　１戸当たりの成約賃料首都圏平均は、賃貸マンションが9.86万円（同0.6％上昇）、賃貸アパートは6.29万円（同1.1％下落）、全体では8.58万円（同1.4％下落）となった。

　積水化学工業の100％子会社である積水ホームテクノは６月２日から、提携リース会社である日立キャピタルを通じて介護施設向け「浴槽可変システムバス」の浴槽部分のリース販売を開始する。

　システムバス本体と浴槽およびその周辺部材が分離され、介護施設や高齢者専用賃貸住宅などの共用部における｢個浴」向けのシステムバスとして、入浴する人の身体状況に合わせて３種類の浴槽が設置することができる。

　有料老人ホームなどでは、従来の大浴場ではなく、システムバスによる「個浴」が増加している。経年とともに入居者の身体状況は悪化する傾向があり、新築・増改築時に計画・設計された入浴設備の機能と要介護度が乖離していくことが予測される。浴槽のリース販売により、入居者の状況にあわせた入浴施設を比較的安易かつ安価で交換することができる。

　ホテル投資アドバイザーを手掛けるジョーンズラングラサールホテルズ東京オフィス（沢柳知彦マネージングディレクター）はこのほど、日本におけるホテル投資などの現状をまとめた報告書（「ジャパン・ダイジェスト2008」）を発表した。

　それによると、07年のリッツ・カールトンやペニンシュラの東京進出で、外資系高級ホテルの東京進出トレンドがピークを迎え、日系高級ホテルも改装などの対抗策を取ったため、客室単価が上昇するなど、高級ホテル市場全体に好影響が出たという。

　ホテル投資のマーケットにおいては、サブプライムローン問題の影響でレンダーがホテルの投資に慎重な姿勢を取っているため、以前より借り入れ条件が厳しくなっている。オフィスなどと比べてリスク計算が難しいことも影響している。

　沢柳マネージングディレクターは、「事業会社による非中核事業や不採算事業からの撤退を目的としたホテルの売却トレンドは今後も続く。01年ごろから投資したホテルを売却するタイミングが近づいている。エクイティ出資をする投資家の意欲は強いので、デットマーケットの回復次第でホテルの売買件数が堅調に推移するだろう」としている。

　日本不動産研究所はこのほど、機関投資家の不動産への新規投資意欲が半年前と比べ著しく減退したとの調査結果（「不動産投資家調査」）を発表した。対象は、年金基金、生命保険、不動産賃貸会社、投資銀行など204社。調査時点は４月１日で、半年に１回調査している。

　それによると、不動産への新規投資意欲のある投資家は、前回までの９割超から一転して80％まで下落。当面新規投資を控えるという投資家が、前回の５％から20％に急上昇した。

　また、東京丸の内・大手町地区にあるＡクラスビルの期待利回りは4.0％（前回3.8％）と0.2ポイント上昇した。政令指定都市の各地区における標準的規模のＡクラスビルの期待利回りも、札幌・千葉・横浜・神戸・広島・福岡で0.1から0.2ポイント上昇した。

　オフィス賃料の予想は、前回と比べ予想される上昇率が下がる傾向が見られた。

　東京都内の賃貸住宅１棟の期待利回りは、ワンルーム、ファミリー、外国人向け高級賃貸とも、横ばいから0.2ポイント上昇した。調査対象となった政令指定都市における期待利回りは、ワンルームが横ばいから0.1ポイント上昇、ファミリーが0.1から0.2ポイント上昇した。

　都内及び近郊の商業店舗の期待利回りは横ばい。

　生駒データサービスシステムは５月26日、「全国の物流施設マーケット動向」を発表した。

　それによると、「物流施設の供給量予測」では、08年が842万平方メートル、09年以降は1,000万平方メートル前後で安定的に推移すると予測している。背景に、物流効率化を求めた統廃合や既存施設の更新などの動きがあることを挙げている。

　「不動産投資家等による全国の物流施設開発」では、08年が約215万平方メートル、09年以降は約239万平方メートルの竣工が予定されており、今後も大型物流施設の開発相次ぐとしている。

　また、「物流施設投資マーケット規模」は、累積面積ベースで1,138万平方メートル、累積価格ベースで約２兆952億円となり、今後も更なるマーケットの拡大が期待される。

　東建コーポレーションは５月27日、直営の仲介専門店舗「ホームメイト祝園（ほうその）駅前店」（京都府相楽郡精華町祝園西１丁目30-11）を開設する。

　精華町は近畿圏のほぼ中央に位置し、大手メーカーの研究施設などが多数立地する学術研究都市。人口は約３万5,000人で、05年度の「国勢調査」速報値では人口増加率29.9％で全国１位だった。

　同社の出店実績は５月１日現在、支店156店舗、準備室23店舗、ホームメイト店（直営仲介専門店）52店舗で、合計231店舗。

　国土交通省は５月23日、08年３月末時点の住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度の実施状況を発表した。

　それによると、新築住宅の３月実績は、「設計住宅性能評価」で、受付22,797戸（前年同月比40.9％減）、交付21,127戸（同20.4％減）。「建設住宅性能評価」については、受付16,729戸（同25.9％減）、交付39,557戸（同12.7％増）となった。

　三井不動産販売は５月24日から、駐輪場事業「チャリパ」を東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩２分に開設した。

　駐輪台数は410台（内バイク10台）。24時間無人コイン駐輪場で、料金は自転車下段が２時間ごと100円。上段が４時間ごとに100円。ミニバイクが２時間ごとに200円。（最初の３時間はいずれも無料）。

　同社は、駐輪場事業「チャリパ」を03年から展開し、08年４月30日現在で首都圏36事業地に7,206台の駐輪場を運営している。

５月24日（土）から
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『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
☆販売価格：４,５２０万円～７,６００万円
最多価格帯：６,８００万円台・７,２００万円台（各２戸）
専有面積：６０.０１平方メートル～９７.８０平方メートル
☆販売スケジュール：5／17(土)～25(日)　※最終日は17時の締切となります
抽選日：5／25(日)18：00～
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催中！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆5／24(土)「FPによるライフプラン相談会」開催
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
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ブランズタワー南千住 〔マンション／東京都荒川区〕
□5/24（土）17時まで　第2期販売登録受付中【区民優先住戸は5/23（金）17時まで】！！
□感動直結、超高層！都心７ｋｍ×駅前再開発×超高層！
□このタワーは、ひときわ晴れやかな東京を一望する！
□常磐線・東京地下鉄日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩1分！
http://www.branztower.com/
（東急不動産）
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『桜堤庭園フェイシア』（東京都武蔵野市）
武蔵野市初の免震構造を採用！
三世代住み続けられる住まいを目指して。
☆建物内モデルルーム公開中！
☆第3期2次登録受付！
販売価格：６,２５０万円～８,２２０万円
専有面積：７８.９７平方メートル～１００.８６平方メートル
☆販売スケジュール：5／24(土)　※15時締切となります
抽選日：5／24(土)16：00～
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催中！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
http://www.sakura500.jp
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『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。　３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催中！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆「限定2戸！」“モデルルーム家具付き販売！”
☆「入居者座談会」開催（ご予約制）※随時受付中！
「周辺タクシー案内」開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
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『センターフォート』（神奈川県横浜市）
東急東横線「綱島」駅バス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
京浜東北線「鶴見」駅バス20分バス停下車徒歩4分
東横オアシス　東横が初めて出逢う、497邸の贅。綱島・丘の上「全方位」リラックス。
☆資料請求受付開始！
6月下旬販売開始予定
http://www.toyoko497.com/rt.php?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄・アゼル・三交不動産・セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
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ブランズ大宮宮原サンマークス〔マンション／埼玉県さいたま市〕
□5/24（土）～最終期3次先着順申込受付開始！！
□美しく整えられた街並と都市の利便性・文化性を備えた街に誕生！
□大型複合ショッピング施設「ステラタウン」へ徒歩３分！
□埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮」駅徒歩5分ほか！
http://www.branz-miyahara.com/
（東急不動産・三洋ホームズ・神鋼不動産）
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ブランズシティ守谷 〔マンション／茨城県守谷市〕
□5/24（土）千葉銀行ローン相談会開催（予約制）！！
□5/25（日）11時～、14時～管理説明会開催（予約制）！！
□5/24（土）、25（日）ＦＰ相談会開催！！
□つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分！
http://www.moriya550.com/
（東急不動産・東京急行電鉄・中央商事）

　東急不動産と新日石不動産は５月24日（土）に、東京・杉並区に開発中の「クオリア荻窪 プレミアム」（ http://www.qualia-style.com/ogikubo/ 、地上８階建て、総戸数38戸）の第２期１次販売登録の受付を開始する。

　「クオリア荻窪 プレミアム」は、ＪＲ中央線、総武線と東京メトロ丸ノ内線、東西線「荻窪」駅からそれぞれ徒歩３分の１駅４路線利用可能で、新宿や渋谷、銀座などへは30分圏内でアクセスでき、大変利便性に富んでいる。

　駅から徒歩３分にある至近さと、駅周辺に大型商業施設や保育園などの教育施設などさまざまな生活利便施設があり、また現地のある駅南口・西口側は良好な住宅街が展開されているなど、静と動の要素を兼ね備えた立地の良さがある。

　さらに、日本を代表する建築家・大江匡率いる｢PLANTEC｣とのコラボレーションを実現し、徹底的に無駄をそぎ落として造形も色合いもシンプルを極めたデザインで本来の「モダン」を追求。シンプルでモダンな外観デザインにフィットする機能美にあふれた設備やトリプルガードセキュリティ、ALSOKによる24時間セキュリティシステムを導入するなど、さまざまな先進の設備を採用しており、立地・外観デザイン・設備と、３つの「プレミアム」をコンセプトとして、住む人に快適さと心地よさを提供する。

　間取りは１ＤＫから２ＬＤＫ、専有面積は33.00平方メートルから75.95平方メートルの予定。販売価額は3,690万円から8,940万円。

　竣工は09年１月下旬を、引渡しは09年２月下旬を予定している。

　お問い合わせは0120（109)939まで。

　ミサワホームのリフォームブランド「ミサワホーミング」はこのほど、リフォーム専用のＥＣＯエネシミュレーションを開発した。

　家族構成や地域情報、選択したリフォーム商品などを入力すると、年間光熱費をのほか、ＣＯ２排出量を吸収する杉の本数（植林効果）が表示されるソフトで、既にあった新築・建替え時用のソフトをリフォーム用に再編したもの。

　同社では、ＥＣＯを意識したリフォームパックを提案しており、同シミュレーションを使って、ＣＯ２排出量や光熱費の削減効果を算出し、既存住宅との比較による経済性や環境性を提示しながらリフォームによるＥＣＯを推進していく。

　りそな銀行と埼玉りそな銀行はこのほど、積水ハウスの再生住宅「エバーループ」を購入した人向けに、同社の住宅ローンの金利を優遇するサービスを開始した。

　「エバーループ」は、積水ハウスが建築した住宅のオーナーが当該住宅の売却を希望した際、独自の審査基準で積水ハウスが買取り、再生し10年保証（構造躯体と防水）を付して分譲するもの。

　金利優遇は、借り入れ時に固定金利選択型（２・３・５・７・10年）を選択した場合、店頭表示金利から年1.50％優遇するなどの内容となっている。

　セコムホームライフはこのほど、マンション管理、リフォーム・リノベーション事業を手掛けるニューシティリビングサービスの全株式を取得し、子会社化したと発表した。また、社名も「ホームライフ管理」に変更した。

　セコムホームライフは、「グローリオシリーズ」など86棟・5,063戸のマンションを供給（08年３月末時点）しているディベロッパー。07年６月にビル・マンション管理のテス（東京都渋谷区）を完全子会社化し、分譲から管理までのサービス体制を構築。更に今回の子会社化により、管理規模を853棟・３万8,014戸へ拡大できたほか、リフォーム・リノベーション事業の経営基盤も引き継いだことで、同事業の拡大も積極化していく方針だ。

　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボはこのほど、一般ユーザーを対象とした「マンション購入に対する意識調査」を発表した。同社のインターネットサイト「住まいサーフィン」のモニター会員が対象。直近３カ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある会員に絞った。回答数は378件。

　それによると、現在のマンション価格について「高い」と回答した割合が半数を超え（52％）、「安い」との評価（７％）を大幅に上回る結果となった。また、全体の75％が「価格が高すぎてあきらめた物件がある」と答えており、価格が物件購入の強い阻害要因になっている実態が浮き彫りとなった。

　これら価格が原因で購入をあきらめた物件について、再度検討する希望価格帯を聞いたところ、10％価格が下がれば全体の17％が再検討すると回答。15％だと41％まで上がっている。

　なお、今後の住宅価格の変化については「下がる」との予測が45％。「上がる」の25％を大幅に上回っており、「下がることを期待すれば購入の先送りを促すこととなり、売れ行きに対してはマイナス要因」と同社では分析している。

　ジョーンズラングラサールはこのほど、「2008年第１・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版」を発表した。東京を中心とした不動産市場の需給、空室状況、賃料・価格動向などを分析し、12カ月の予測をまとめたもの。

　それによると、東京オフィス市況の概観としては、「サブプライムローンに端を発した金融市場の混乱により、テナントは市場の行方に対して様子見姿勢を顕著にしている」と指摘した。

　空室率は、前四半期より上昇したが、今後大きな変動は見られない見込みとしている。

　坪あたりの平均月額賃料は、49,414円（前期比1.1％プラス、前年同期比13.4％プラス）。

　今後については、「円高進行による輸出関連企業へのマイナス影響など懸念材料はあるが、まとまったスペースに対する需要は相変わらず根強く、空室率も低水準であるため、オーナー優位の状況は続くであろう」と予測している。

　シービー・リチャードエリスはこのほど、リサーチ・コンサルティング業務を担当する子会社の「株式会社生駒データサービスシステム」の社名を「シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社」（略称・CBRE総研）に変更すると発表した。変更は10月１日から。

　今後、CBRE総研は国内外の市場関係者に向けたリサーチ・コンサルティング業務を強化していくとしている。

　千葉県佐倉市で「ユーカリが丘」の街づくりを推進している山万はこのほど、「ビオ・ウイングユーカリが丘」（佐倉市井野東・総戸数323戸）で、財団法人建築環境・省エネルギー機構から「環境共生住宅」、ミキハウス子育て総研から「子育てに優しいマンション」の同時認定を受けたと発表した。

　「環境共生認定」は、「地球環境保全」「周辺環境との親和」などがバランスよく実現している住宅に与えられるもの。「子育てに優しいマンション」の認定は、住環境やマンション内共用施設の設置などにより認定するもので、同マンションでは「ソーラーパネルの設置」や「水資源と水道代を節約する雨水利用システム」などが評価された。「子育てに優しいマンション」の認定取得により、マンション購入者は千葉銀行の住宅ローン金利が１％優遇されるメリットがある。

　京成本線「勝田台」駅下車、山万ユーカリが丘線「中学校駅」徒歩１分の立地。鉄筋コンクリート造、地上13階地下１階建て。敷地面積14,132平方メートル。住戸専有面積69.30平方メートルから126.05平方メートル。販売価格などは未定。09年２月末完成予定。

　三井不動産レジデンシャルは、多様化する住まいへのニーズに応えるため、都心型小世帯向けマンション「パークリュクス」、リゾートマンション 「パークシーズンズ」の２シリーズを新たに展開する。

　「パークリュクス」は、単身女性やディンクスなどの小世帯が対象。ＪＲ山手線圏内で最寄り駅より徒歩５分以内のエリアを想定している。プライバシー性に配慮し、小スペースながら機能的で快適な住空間を提供する。１ＬＤＫから２ＬＤＫ、30平方メートルから60平方メートル台が中心。第１弾として「パークリュクス本郷（総戸数52戸）」を６月販売開始予定としている。

　「パークシーズンズ」は、団塊世代中心とした幅広い世代層を対象とし、箱根・軽井沢など、都心エリアから１時間から２時間圏内のエリアに展開。間取りは１ＬＤＫから３ＬＤＫ、60平方メートルから70平方メートルが中心。ロケーションや自然環境を活かした空間設計で、暖炉のあるラウンジ、大浴場・露天風呂などの共用スペースを提供する。管理スタッフが常駐し、不在時の空室管理などにも対応する。第１弾として「パークシーズンズ箱根強羅（総戸数43戸）」を今夏販売開始予定。

　三井不動産は、「第24回＜東京の夏＞音楽祭2008」のオープニングとフィナーレを飾る２公演を提供する。

　同音楽祭は、世界各国の優れた音楽を紹介することを目的に、昭和60年からアリオン音楽財団と朝日新聞社によって行われている。24回目の今年は、「森の響き・砂漠の声」をテーマに、７月３日から７月31日までの期間、都内各所で24演目29公演が開催される。

　ブラジルの世界的ギタリスト・ピアニストであるエグベルト・ジスモンチによるオーケストラ作品の日本初公演や、第一線で活躍する日本人演奏家との共演などを予定してる。

　不動産インターネットオークション「マザーズオークション」を企画運営するアイディーユーは、５月20日から同オークションなどで「買取保証サービス」の申込み受付を開始した。

　同サービスは、出展物件がオークション期間内に落札されない場合に、あらかじめ決定された金額で、ダヴィンチ・アドバイザーズが指定する会社による買取を保証するもの。

　東京都、大阪市、名古屋市の出展予定価格３億円以上の物件が対象。保証料は、買取保証価格の1.05％。マザーズオークション出展物件は08年８月まで査定料無料。買取総額500億円からスタートし、全ての出展物件の買取保証を目指す。

　日本不動産研究所がまとめた「08年３月末現在の市街地価格指数の結果」によると、六大都市の全用途平均価格の上昇幅が大幅に縮小していることが分かった。

　六大都市の07年９月末から08年３月末までの全用途平均は1.7％プラス（前期5.6％プラス）で、05年９月末から６期連続した上昇基調が減速している。特に住宅地（前期比0.7％プラス）と工業地（同1.1％プラス）で増加率が減速する傾向が見られる。

　全国の全用途平均は、半年で0.5％マイナス（前期0.3％マイナス）と下落幅が拡大した。用途別では、工業地以外の商業地、住宅地で下落幅が拡大している。

　三大都市圏別で見ると、東京圏の停滞が顕著で、東京区部では、全ての用途で上昇基調は大きく後退している。

　国土交通省はこのほど、平成20年度　都市景観大賞「美しいまちなみ賞」受賞地区を発表した。

　大賞を受賞したのは、新潟県「村上市旧町人町・旧武家町地区」と、熊本県「南小国町黒川温泉地区」の２地区。

　「村上市旧町人町・旧武家町地区」は、かつての町人町の記憶をとどめる商家を市民の手で保持し、来訪者に公開している活動は全国同種の運動の先駆けとなるものであり、外装の復元、黒塀プロジェクトなどの活動が、景観整備を越え、市民自治による生活文化創造のレベルに達している点が高く評価された。

　「南小国町黒川温泉地区」は、黒川全体を一つの旅館とみなし、公共と住民が一丸となって地区整備を行い、総合的な街づくりをを目指している点などが評価された。

　マンション開発の興大（東京都千代田区、細川義則社長）は、事業の立て直しを図るため、スポンサー企業の選定を開始した。近日中にも発表できる見通しだ。事業は今後も継続する予定。

　同社は93年11月設立のマンションディベロッパーで、販売代理事業とマンション分譲を展開している。

　東京カンテイは５月20日、４月の三大都市圏中古マンション（70平方メートル）価格推移を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された中古マンションの「売り希望価格」を行政区単位に集計・算出し、70平方メートルに換算して表記したもの。

　それによると、４月の首都圏中古マンション価格は、3,236万円（前月比0.9％下落）となった。07年12月をピークに緩やかな下落傾向を示している。

　近畿圏の中古マンション価格は、1,882万円（同0.2％下落）。12月以降の下落傾向が続いている。

　中部圏の中古マンション価格は、1,524万円（同0.3％下落）。

　東京建物が開発する「Brillia旭ヶ丘」（札幌市中央区、総戸数160戸）のモデルルームが５月17日、プレオープンした。

　札幌市建築物環境配慮制度（CASBEE札幌）で分譲マンション初のＡランク評価を受けている。

　ゲートコミュニティ構想による高いセキュリティ性や環境配慮の諸設備の採用、充実した共用施設、緑豊かな自然環境などが特徴。

　建物は鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）で、地上８階地下１階建て。間取りは３ＬＤＫ・76.21平方メートルから４ＬＤＫ・122.94平方メートル。地下鉄東西線「円山公園」駅からバス８分、「南11西22丁目」バス停徒歩２分。販売価格は未定。

　トーセイはこのほど、08年３月までの累計で45棟、約2,000平方メートルの屋上緑化を実施したと発表した。

　同社は、06年６月に「原則、保有するすべての物件で屋上緑化を実施する」という方針を打ち出していた。45棟の内訳は、固定資産物件12棟、新築物件10棟、既存物件23棟。用途別では、オフィスビル30棟、住宅15棟。

　136平方メートルの屋上緑化を実施した「高輪東誠ビル」では、最上階の電気使用量が、実施前と比較して約１割減少するなど、確実に屋上緑化による環境負荷抑制の効果が出ているという。

　個人向け不動産コンサルティングサービスを提供するさくら事務所（東京都中央区）はこのほど、中古マンションのホームインスペクション（住宅診断）サービスを開始する。

　専有部内だけでなく、共用部の施工・劣化状態や管理運営の状況についても同社の住宅診断士が同行し、マンション全体のポイントを診断・解説する。後日、総合判定をつけた報告書を送付する。

　同サービスの利用料は52,500円（東京近郊以外は別途交通費などが必要）。

　ダイア管理、ディ・エス・エス、伊藤忠アーバンコミュニティで構成する「マンション管理共同職業訓練協会」はこのほど、マンション管理アカデミー札幌校、新潟校を開校し、職業訓練の認定を取得したと発表した。

　マンション管理アカデミーは、所属管理員などの教育研修を実施する施設で、今回の開校により新宿、日本橋、大阪、名古屋を含む６校体制となる。

　札幌校の住所は、札幌市中央区北二条西２－34。新潟校の住所は、新潟市中央区万代５－７－２。

　財団法人不動産流通近代化センターはこのほど、「平成20年度不動産コンサルティング技能試験」の概要を発表した。

　試験申込受付期間は８月１日から８月29日。試験日は11月９日。合格発表は09年１月13日。受験料は３万円。

　受験資格は、次の（１）か（２）のいずれかに該当する人。（１）宅地建物取引主任者資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している人、または今後従事しようとする人、（２）不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している人、または今後従事しようとする人。

　なお、技能登録のためには、宅地建物取引主任者資格登録後、不動産に関する５年以上の実務経験、または不動産鑑定士登録後、不動産鑑定に関する５年以上の実務経験を満たすなどの要件が必要。

　東急不動産は「東急ハーヴェストクラブ有馬六彩」（ＨＶＣ・104室）と「東急ハーヴェストクラブＶＩＡＬＡ有馬六彩」（ＶＩＡＬＡ・25室）の会員権販売を６月１日から始める。

　兵庫県神戸市北区で、神戸電鉄有馬線「有馬温泉」駅から徒歩10分の立地。標高450メートルの六甲山の中腹で、約12,000平方メートルの広大な敷地に大浴場、露天風呂、プール、ドッグラン、エステサロン、レストランなどが設けられる。建物はＲＣ造（一部鉄骨造）で、地上６階地下４階建て。

　客室面積はＨＶＣが33平方メートルから76平方メートル。ＶＩＡＬＡが53平方メートルから119平方メートル。会員権は共有制で、総募集口数はＨＶＣ1,248口、ＶＩＡＬＡ300口の計1,548口。一次募集価格はＨＶＣが633万円、ＶＩＡＬＡが1,132万円。年会費はＨＶＣが94,500円、ＶＩＡＬＡが151,200円。運営は東急リゾートサービスが行う。

　建物竣工は2010年２月、開業予定は2010年６月。

　野村不動産は「ホタルを鑑賞しながら、地球環境の現状や自然の大切さを考える」をテーマに「ホタルを通して環境を考える」展を６月２日から東京と横浜で開催する。

　会場となる「新宿野村ビル」では６月２日から14日まで、樹木や植物を植え、川のせせらぎを作って、ホタルを放す。幼稚園児による「メダカの放流セレモニー」は６月３日に行われる。

　また、横浜ビジネスパーク（YBP）ではホタル鑑賞、メダカ・どじょうの放流セレモニー、稲作り、昆虫・植物の観察会などが行われる。

　住宅金融支援機構は６月、住宅供給事業者向けの緊急セミナー「住まいづくり　これから何が変わる？」を東京都文京区後楽の同機構本店「すまい・るホール」で開く。

　住宅瑕疵担保履行法を受け、同法に基づき保険法人として５月12日に指定を受けた財団法人住宅保証機構などと共催で企画されたもの。

　住宅保証機構の担当者が「『住宅瑕疵担保履行法』の施行と保険制度について」と題して、また、住宅金融支援機構の担当者が「知っておきたい！　これから変わる法律・制度とフラット35技術基準の勘どころ」と題してそれぞれ解説する。

　６月２日から６日の５日間（内容は５日間とも同じ）でいずれも午後１時半から４時。定員280人。入場無料。問い合わせは住宅金融支援機構ＣＳ推進部ＣＳ企画グループ、電話03（5800）8157。

　民営化された日本郵政がＣＲＥ（企業不動産）戦略を積極化する。グループの郵便局会社などが所有する中央郵便局、社宅（郵政宿舎）、職員訓練所などを有効活用していく。不動産事業で当面の収益源を確保する狙いもある。対象不動産は約２兆7,000億円。

　東京、大阪、名古屋の中央郵便局をオフィスビルに建て替え、収益物件化していく計画は既に最終段階を迎えている。今後はこれに加え、郵便局や物流センター、社宅の再配置などによって生み出される土地を活用したマンション分譲事業にも力を入れる。

　マンション用地となりやすい社宅は全国に約2,500あり、東京の千代田、中央、港の都心３区だけでも約30カ所を保有する。敷地規模は様々だが、千代田区の富士見、九段などの大型案件に注目が集まる。これらの土地ではマンション分譲事業を共同で行うディベロッパーを個別にコンペ形式で募集する。

　候補地は全国で既に100件を超している模様で、来年からは年に数棟のペースで開発していく。マンション事業のノウハウを蓄積しながら、将来的には「日本郵政ならではのマンション開発といわれるものをめざしたい」（齋藤隆司・日本郵政ＣＲＥ部門不動産企画部担当部長）としている。

　ただ、分譲マンション市況は不透明感が増していることから、高齢者向けなど新たな市場創出や、賃貸マンションなども視野に入れている。

　細田工務店はこのほど、大手の供給物件と５戸以上の供給団地で追跡可能な物件を対象にしたＭＲＣの販売データを基に、首都圏での戸建て分譲団地の07年度の供給動向をまとめた。

　それによると、期末の在庫数が2,272戸（前年同期比23％増）とバブル崩壊以降（00年以来）最多となった。特に、販売開始後７月から１年未満の在庫の動きが悪くなっている。価格が上昇基調の時点で供給された物件であることに加え、下期以降の消費マインドの冷え込みが影響したと分析している。

　１回当たりの供給戸数は10.02戸（同1.54戸減少）と88年以降で最低戸数となった。従来、戸数がまとまっていたパワービルダーの物件が減少したことを要因の１つとして挙げている。供給戸数は調整段階にあると分析している。資材の高騰に伴い個別の物件の利益が圧縮され、量産に踏み込めないことも影響している。

　初月売上率は46.8％（同8.5％減）。全エリアで前年度比マイナスとなり、在庫の積み上げは首都圏全般に及んでおり、市況にプラス要因は見えず、停滞期にあると分析している。

　不動産経済研究所はこのほど、４月の近畿圏マンション市場動向を発表した。

　それによると、近畿圏で４月に新規発売されたマンション戸数は1,248戸（前年同月比39.0％減少・前月比50.9％減少）となった。

　新規発売戸数に対する契約戸数は782戸で、月間契約率は62.7％（前年同月比4.6ポイントアップ・前月比3.5ポイントアップ）となった。

　１戸当たりの平均価格は3,511万円（前年同月比0.9％アップ・前月比3.3％ダウン）、平米単価は49.9万円（前年同月比3.1％アップ・前月比4.6％アップ）となった。

　森ビルはこのほど、中国・四川省で発生した大地震の被災地に対する義援金として1,000万円を寄付すると発表した。

　届け先は、中華人民共和国日本大使館。

　大京グループはこのほど、大京アステージ管理物件の「ライオンズヒルズ高知」（93年竣工・総戸数284戸）で、緊急地震速報を活用した「マンション緊急地震速報配信サービス」導入すると発表した。

　同グループは、大京アステージが管理を受託している既存マンションに対し、インターホンのリニューアル時期にあわせて同サービスの導入を提案していた。今回が初の導入となる。

　同サービスは、気象庁が配信する緊急地震速報を、通信事業者となる大京アステージが受信。マンションの所在地などにおける地震情報の解析を行い、提携しているＮＴＴコミュニケーションズの通信設備や技術等を利用して、対象エリアのマンションの住戸内にあるインターホンに再配信するもの。

　今後、新築物件にも同サービスを順次採用していく方針。

　東急不動産は５月17日（土）から24日（土）まで（区民優先販売は23日まで）、東京・荒川区に開発中の「ブランズタワー南千住」（ http://www.branztower.com/ 、地上29階地下１階建て、総戸数215戸）の販売登録の受付を開始する。

　「ブランズタワー南千住」は、JR常磐線、東京地下鉄日比谷線、つくばエクスプレス「南千住」駅からそれぞれ徒歩１分の１駅３路線利用可能で、東京へは約10分、さらに銀座や六本木は30分圏内で接続でき、秋葉原や上野にも10分以内でアクセスできるなど都心の多彩なスポットが愉しめる場所に位置し、大変利便性に富んでいる。

　官民一体となった23区最大級の再開発地域である「南千住」駅を中心とした駅前全体に心地よい一体感が生まれるよう意識した低層部のファサードデザインは、１、２階の１層をガラス張りにして明るく都市的な表情にし、さらに街路樹をあしらった心地よいアベニューを整備して一新した街を印象づけている。地上29階建てに対し、７階以上を居住フロアに設定し、１～３階には商業･業務・公共施設を予定しており、新たなランドマークとなる複合開発でありながら超高層邸宅としての落ち着きも兼ね備えている。

　周辺には大型スーパーマーケットをはじめとした30もの専門店が揃った複合商業施設があり、各種クリニックやスポーツジムなど心地よい暮らしのための生活利便施設が集まっている。

　設備・仕様面では、24時間体制で住戸内の火災や非常通報などを総合警備保障（ALSOKガードセンター）が一括で管理する「ブランズタワー南千住24時間セキュリティーシステム」を導入しており、暮らしの快適性と安全を維持し、マンションの資産価値をいつまでも保つための体制を整えている。

　間取りは２ＬＤＫから４ＬＤＫ、専有面積は56.65平方メートルから104.91平方メートル。販売価額は3,960万円から9,380万円。竣工及び引渡しは2010年１月末日を予定している。

　問い合わせは0120（109)600まで。

５月17日（土）から
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ブランズ島津山〔マンション／東京都品川区〕
□5/17（土）・18（日）事前案内会開催！！
□揺ぎない伝統と都心が出会う島津山の丘！
□JR山手線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩7分！
http://www.bz-shimazuyama.com/
（東急不動産）
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『ビーコンタワーレジデンス』（東京都江東区）
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１２分　「辰巳」駅徒歩９分
【大成建設】×【免震構造】×【オール電化】　デザイナーズタワー誕生！
☆販売価格：４,５２０万円～７,６００万円
最多価格帯：６,８００万円台・７,２００万円台（各２戸）
専有面積：６０.０１平方メートル～９７.８０平方メートル
☆販売スケジュール：5／17(土)～25(日)　※最終日は17時の締切となります
抽選日：5／25(日)18：00～
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催中！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆5／17(土)「FPによるライフプラン相談会」開催
http://www.beacon-t.com
（有楽土地・名鉄不動産・モリモト・ニチモ・長谷工コーポレーション）
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『桜堤庭園フェイシア』（東京都武蔵野市）
武蔵野市初の免震構造を採用！
三世代住み続けられる住まいを目指して。
☆建物内モデルルーム公開中！
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催中！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆５月下旬分譲開始予定
http://www.sakura500.jp
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『オーベルたまプラーザ』（神奈川県川崎市）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１５分
東急田園都市線、憧れの街たまプラーザ。約5.1万平方メートルに及ぶ駅前再開発で更なる利便性に。
☆5／24(土)～【予約制プロジェクト説明会】開催！
※ただ今ご予約承り中
http://www.tx5.jp
（有楽土地・扶桑レクセル）
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『マスターヒルズ横濱』(神奈川県横浜市)
「横浜」駅より徒歩１５分。　３ＬＤＫ／４，６００万円台～。
緑に恵まれ、陽光とそよ風に包まれる閑静な高台に１３３戸誕生！
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催中！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆「限定2戸！」“モデルルーム家具付き販売！”
☆「入居者座談会」開催（ご予約制）※随時受付中！
「周辺タクシー案内」開催（ご予約制）※随時受付中！
http://www.yokohama133.com/?iad=yuraku-h
（有楽土地・東急電鉄）
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『アトラス野毛山』（分譲マンション／横浜市西区）
◇横浜市西区の高台に旭化成が贈る総戸数142邸のレジデンス！
◇JR始発駅「桜木町」駅徒歩8分、3駅4路線利用可能な利便性！
◇「野毛山公園」「中央図書館」に隣接!
◇「みなとみらい地区」「関内」「馬車道」に近接した立地！
◇緑化された2つの中庭や屋上庭園、機械式地下駐車場など充実した共用施設！
◇平成20年10月末日より入居開始（予定）！
□モデルルーム公開中！先着順申込受付中！
http://www.n-100.jp
（旭化成ホームズ）
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『オーベル茅ヶ崎ラチエン通り』（神奈川県茅ヶ崎市）
ＪＲ東海道線、湘南新宿ライン、相模線「茅ヶ崎」駅徒歩１９分
憧れの湘南海岸、茅ヶ崎「海側」の地に、全123邸誕生。海とともに暮らす豊かなライフスタイルへ。
☆有楽土地【モデルルームご来場キャンペーン】開催！
※詳しくはオフィシャルサイトをご覧下さい。
☆モデルルームオープン！
5月中旬販売開始予定
☆5／17(土)・18(日)11:00～17:00(12:00～13:00除く)
「フラット35S個別説明会」開催（完全予約制）
http://www.o-chigasaki.com
（有楽土地）
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ブランズガーデンあすみが丘東 Ｔｈｅ ＰＡＲＫ　〔一戸建／千葉県千葉市〕
□5/10（土）～5/17（土）まで 第4期1次販売登録受付中！！
□広大な「昭和の森」に隣接！
□暮らす人の視点から、生活全体を考えた住まい！
□外房線「土気」駅徒歩20分他！
http://www.bg-asumi.com/
（東急不動産）

　積水化学工業住宅カンパニーは５月30日から、コストパフォーマンスを追求したセキスイハイムの木の家「グランツーユーＷＳ（ダブリュー・エス）」を全国（沖縄、北海道及び多雪地域を除く）で発売する。

　中規模（110平方メートルから150平方メートル）の延床面積に限定することで、新規開発にかかる期間と新規部品点数を大幅に削減。また、装飾性を抑えたシンプルな外装材を使用することでコストダウンを図った。さらに、キッチンなどの標準設備仕様も人気機種に限定することで、低価格化を実現した。

　また、空気の質を「温度」「湿度」「清浄」「静寂」の要素に分け、それらをコントロールするために、北海道レベル（次世代省エネ基準１地域）の気密・断熱性能を全国で標準化。さらに、オリジナルの第１種換気システム「空気工房」により、外気を浄化する高性能フィルターや、除湿ユニットを備えたシステムを標準採用している。

　販売価格は、坪単価58万円台から。販売計画は年間400棟。

不動産経済研究所はこのほど、４月の首都圏建売住宅市場動向を発表した。

それによると、首都圏で４月に発売された建売住宅の戸数は494戸（前年同月比75.8％増加・前月比21.0％減少）となった。
新規発売戸数に対する契約戸数は216戸で、月間契約率は43.7％（前年同月比7.9ポイントダウン・前月比同率）。
１戸当たりの平均価格は4,225万円で、前年同月比8.6％ダウン、前月比で12.8％下落した。

不動産経済研究所は５月15日、４月の首都圏マンション市場動向を発表した。

それによると、首都圏で４月に新規発売されたマンション戸数は2,875戸（前年同月比29.7％減少・前月比36.0％減少）となった。
新規発売戸数に対する契約戸数は1,813戸で、月間契約率は63.1％（前年同月比11.2ポイントダウン・前月比2.2ポイントダウン）となった。
１戸当たりの平均価格は5,344万円（前年同月比14.9％アップ・前月比6.9％アップ）、平米単価は70.8万円（前年同月比12.9％アップ・前月比5.5％アップ）。

独立行政法人都市再生機構は６月13日、東京都千代田区大手町の日経ホールで第４回都市再生フォーラムを開催する。

　ＥＣＯ２（エコロジー×エコノミー）の時代へ―地球温暖化対策とまち・住まいづくり―」をテーマに、東京大学生産技術研究所教授の山本良一氏による基調講演及びパネルディスカッションを実施する。

　開催時間は、午後１時30分から午後４時30分。定員は550人（先着順）。参加費は無料。申し込み方法など詳細はホームページ参照。
（ http://www.ur-net.go.jp/forum ）