HomePLAZA Blog

HomePLAZAで、「マンション購入　資産アップの条件」特集が掲載されました。
　永住を念頭に置いた一般のマンション購入者にとっても、マンションの価値は大きな関心ごと。そこで本特集では、資産価値の高いマンションの要素とは何かについてわかりやすく紹介しています。また、付加価値の高い東京防犯優良マンション認定を受けた「レクセル高田馬場」を例にして、より具体的に物件の資産価値を高めるポイントをクローズアップしています！

【詳しい掲載内容はコチラ！】
○特集トップ
マンション購入　資産価値アップの条件
○第1特集
資産価値を高める都心エリアに注目物件誕生!!
○第2特集
マンションの資産価値って!?　絶対に知っておきたい4条件
○お役立ち情報
都心の利便性、安心の防犯性が魅力！　“レクセル高田馬場”のマンション詳細

HomePLAZAで、「この秋販売予定の資産価値重視型マンション」特集が掲載されました。
　2006年から2007年の新築マンション購入者の購買動機として「資産形成に有利」とする層の増加に着目。「プラン」、「立地」、「管理・セキュリティ」、「将来価値」など、資産価値をテーマに4つの視点から注目の新築マンションを紹介しています。景気の先行き不透明感などから住まいの購入に不安を抱いているユーザーに対して、損をしない住まい選びを提案しています。この秋人気となる物件はどれ？　購入予定の人は早めのチェックを！

【詳しい掲載内容はコチラ！】
○第1特集
住み心地で選ぶなら
プランの優れているマンション
○第2特集
資産価値の第一条件
立地の優れているマンション
○第3特集
安全・安心に暮らしたい
管理・セキュリティの優れているマンション
○第4特集
今が狙い目！
将来価値の高いマンション

　HomePLAZAで先日より掲載を開始している「決定!!　2008年下半期、本気で買いたいマンション 」特集では、「ファミリー」、「シングル・DINKS」、「働く女性」、「都心の住まい」などライフスタイル別に4つのテーマを設定。それぞれのテーマで、今年後半特にオススメの物件を紹介し、人気を博しています。気になるテーマがあれば、早めのチェックを！

＜詳しくはコチラ＞

○第1特集
今、買ってホントに正解!?
シングル・DINKSライフのソコが知りたい！

○第2特集
子どもの成長にベストな住まい探し術
子育てファミリーが住みたいマンション見つけた!

○第3特集
どうせ住むなら「借りる」より「買う」！
ワーキングウーマンが今買いな3つの理由

○第4特集
販売価格、供給戸数の推移でわかった
都心マンションが選ばれるナットクの理由

　7月19日（土）に女性と仕事の未来館　第2セミナー室（東京都港区芝5－35－3）にて、「心とお財布を幸せにするマネーセミナー」（参加費：1000円、主催：ワイズライフ）が開催される。
　住まい購入に限らず、今後の人生においてお金の使い道はとても気になること。このセミナーでは、投資方法や運用方法など、「お金」を育てるテクニックをファイナンシャルプランナーが伝授。もちろん、セミナー終了後には、その人に合った個別の相談も受け付けている。
　「定期預金してもお金が増えない」「将来、安心できるように今から貯蓄の準備がしたい」など、将来に不安を持っている人は必見の内容となっている。

お問い合わせはこちらから
http://www.wiselife.biz/seminer.html

住宅不動産ポータルサイト『HomePLAZA』（http://www.home-plaza.jp）運営の株式会社ホームアドバイザー（本社：東京都港区　代表取締役社長：井端純一）は、2008年5月30日、日本初の本格中古専門サイト『O-uccino（オウチーノ）』（http://www.o-uccino.jp）を正式オープンいたしました。

『O-uccino』は「ニッポンの中古の流れを変えるサイト」をコンセプトに、全国の豊富な中古物件の中からユーザーニーズにマッチした物件情報（マンション・一戸建て）をスピーディーに検索できる、日本初の本格中古住宅専門サイトです。物件の比較検討を明瞭かつ容易にするマトリクス機能の搭載や、中古物件の魅力を多面的に切り取った情報プレゼンテーション、さらには物件価値を評価する上で不可欠な、売主様しか知らないとっておきの情報をリアルタイムで掲載するなど、これまでの中古に対する観念を180度変える、まさに「ニッポンの中古の流れを変える」意識革命型バリューアップサイトです。

通常の物件検索機能はもちろん、洗練されたリフォーム事例やリノベーション事例をワールドワイドにクローズアップした記事コンテンツの掲載や、初めて中古物件の購入を検討するユーザーに向けては、中古物件の賢い購入方法等のお役立ちノウハウを多彩な視点で提供いたします。また、同時に“住まいを売る”をテーマにしたサブサイトをリリース。中古住宅の売買ニーズにデリケートかつ総合的にお応えいたします。

次月には地図検索や通勤時間からの所要時間検索などの新たな検索機能を搭載し、2008年12月末には全国で15万件超の中古物件のリーディング・サイトを目指します。

【株式会社ホームアドバイザー】
設　立　　 ： 2003 年4 月
代表取締役 ： 井端純一
所在地　　 ： 東京都港区芝大門2-9-16 ダヴィンチ芝大門3F
連絡先　　 ： TEL:03-5402-6887 FAX:03-5776-1747
運営サイト ： 新築分譲マンション購入『HomePLAZA』 （http://mansion.home-plaza.jp）
新築分譲一戸建て購入『HomePLAZA』（http://house.home-plaza.jp）
土地購入『HomePLAZA』（http://lund.home-plaza.jp）
中古住宅専門サイト『O-uccino（オウチーノ）』（http://www.o-uccino.jp/）

■本件に関するお問い合わせ
https://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/c_1119293c2ff.woa/wa/read/c_111b72b9dfc/

横浜銀行、千葉銀行、東京都民銀行など地方銀行55行では、住宅ローン商品を共同で開発する「地銀住宅ローン共同研究会」を5月1日に発足。今後、住宅ローン商品の共同開発や共同プロモーション、業務の制度化・高度化のための手法の研究などを行い、早ければ来月にも商品発売の予定だ。
具体的には、環境配慮型住宅を対象にローン残高の一定割合を寄付する「社会貢献サポートローン」や、健康相談サービス、旅行優遇といった特典付きの「家族向けローン」、外部の福利厚生会社との提携により家事代行や育児サービス、乳ガン検診、宿泊施設の優待もある「地銀共同女性専用住宅ローン」などを共同で開発する計画。研究会は、ゆうちょ銀行が一部の地銀と提携して代理店方式で販売を進めていることに対する対抗策。激しい住宅ローン競争のなか、地域と生活に密着した住宅ローンサービスが続々と誕生しそうだ。

JR中央線・武蔵境駅から徒歩8分、自然豊かな武蔵野市の第一種低層住居専用地域に「ザ・ライオンズ武蔵野」（地下1階地上5階、全93戸、'09年5月入居開始予定）が登場する。
当物件を含めてもわずか5棟の大京のフラッグシップ・ブランド「ザ・ライオンズ」の称号にふさわしい品質は、各医学専門分野を代表する教授らの組織を総合相談医とした専門医の手配・紹介サービス、さらに生活のあらゆることに豊かな専門知識で応える「バトラー」の配置、防災備蓄倉庫といったサービスにも表れている。また、一流建築家に加え専門の照明デザイナーまで起用した建築・内装も、多くは主張しないながら、真のゆとり、上質さを提供してくれそうだ。参考までに、5月10～15日を予定期間として登録受付を行った10戸は、専有床面積約60～約100平米、価格は5,980万～10,850万円。大京の40年にわたる住宅づくりの集大成、現在のマンションづくりの到達点を知る意味でも確かめない手はない。

東電グループのファミリーネット・ジャパンは、国交省「200年住宅ビジョン」で「住宅履歴書」が提言されているのに呼応して、マンション専業インターネットサービスプロバイダとして初めて「住宅修繕履歴管理サービス」の提供を始める。提供される情報は、施工状況・監理状況・各種検査状況、入居後の修繕・補修・交換などの履歴。住民にとって、保守・修繕時の効率的なコスト管理や転売時の資産価値の保持にもきわめて有効な情報だ。導入第1号は、康和地所が本年11月より江戸川区で建設予定の物件となる。康和地所は、分譲済みのマンションや今後提供予定の新築マンションでも同サービスを導入していく予定。今後は資産価値を守るための必須のサービスとなっていきそうだ。

不動産売買情報の「東京カンテイ」では、2006年および2007年新築マンション価格の「年収倍率」を調査。このほど、調査結果を発表した。
首都圏（1都3県）の分譲マンション価格の平均年収倍率は2006年の6.89から7.77倍と0.88ポイント拡大。特に東京都では、8.58（06年）から9.85（07年）へと上昇し、10倍に迫る勢いだ。ちなみに首都圏の平均年収（新築マンション購入者）は551万円。県別では、埼玉県464万円、千葉県582万円、東京都621万円と神奈川県536万円。建築基準法改正やサブプライムローンの影響で、地域によっては購入しやすい物件も出てきた昨今。生活設計とあわせてしっかりと資金計画を。

5月26日〜6月30日の期間、映画『築地魚河岸三代目』の公開を記念し、東京都がタイアップして「築地エリア“食のワンダーランド”キャンペーン」を行う。参加方法は1日乗車券「都営まるごときっぷ」を購入し、都営地下鉄各駅配布の応募ハガキに都営地下鉄「築地市場」駅に設置されたキャンペーンスタンプを押し、使用後の「まるごときっぷ」を貼り付けて応募すればOK。応募者の中から抽選で、映画作品中の主人公“三代目”が吟味した“海の幸”がプレゼントされる。築地市場はじめ魅力溢れる築地エリアの散策に周辺エリアの新築予定物件のチェックも絡めれば、楽しく有意義な1日になりそう。